Fundada em 1977 por Meyer Nigri e listada no Novo Mercado da B3 desde 2007, a TECNISA atua de forma integrada — incorporação, construção e vendas — com mais de 275 empreendimentos entregues.
121 a 175 m²
2 a 3 Suítes
Preço de venda:
Sob Consulta
94 e 145 m²
1 a 2 Suítes
Preço de venda:
Sob Consulta
A TECNISA é uma incorporadora e construtora brasileira fundada em 1977, de capital aberto no Novo Mercado da B3, com atuação integrada em incorporação, construção e vendas e empreendimentos de alto padrão em São Paulo.
Diferente das incorporadoras que terceirizam a execução, a TECNISA controla o ciclo completo do empreendimento: aquisição do terreno, desenvolvimento do produto, obra e comercialização. Na capital, isso se traduz em um portfólio que vai do edifício isolado em bairro consolidado ao bairro planejado de grande escala. Para navegar por todas as opções, veja os empreendimentos de alto padrão em São Paulo com curadoria iApartamentos.
O traço que define a TECNISA é a verticalização. Ao manter a obra dentro de casa, a companhia responde diretamente por prazo, método construtivo e qualidade de acabamento — variáveis que, em modelos terceirizados, dependem de terceiros.
A marca também construiu reputação em inovação e desempenho de edifício. As certificações Fitwel e Aqua, obtidas em projetos da companhia, tratam de saúde do ambiente construído e de gestão ambiental da obra — critérios que hoje pesam na revenda e na manutenção do condomínio.
O comprador típico de um TECNISA em São Paulo busca solidez institucional: companhia listada em bolsa, histórico longo de entregas e assistência técnica estruturada. É um perfil que atende tanto quem compra para morar quanto quem prioriza previsibilidade de entrega.
O ponto de atenção é a amplitude histórica do portfólio. A TECNISA nem sempre operou na faixa de alto padrão, e dentro do mesmo nome convivem produtos de posicionamentos distintos. Antes de visitar, vale isolar o projeto específico — implantação, planta e bairro — em vez de decidir pela marca.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera modelo de incorporação, perfil construtivo, histórico de entregas, liquidez por bairro e adequação ao comprador de alto padrão.
A TECNISA foi fundada em 1977 por Meyer Nigri, engenheiro formado pela Poli-USP, aos 22 anos. A companhia mantém a sede em São Paulo e o primeiro edifício com a bandeira da marca, o Porto Vecchio, foi entregue em 1982, no Alto de Pinheiros.
A empresa atua de forma integrada, reunindo incorporação, construção e vendas na mesma estrutura. Ao longo da trajetória, foram mais de 275 empreendimentos entregues, mais de 45 mil unidades e mais de 7 milhões de metros quadrados construídos, com mais de R$ 17 bilhões em VGV lançado.
A TECNISA abriu capital em 2007, em oferta que captou R$ 791,3 milhões, e integra o Novo Mercado da B3, o segmento de mais alto nível de governança corporativa da bolsa brasileira, sob o código TCSA3. A atuação já alcançou seis estados brasileiros e o Distrito Federal.
No campo de desempenho construtivo, a companhia acumula mais de 50 prêmios e reconhecimentos, entre eles certificações Fitwel — sendo a primeira da América Latina — e Aqua, além de premiações de inovação como o Best Innovator (Época Negócios/A.T. Kearney) e o Valor Inovação Brasil.
Na curadoria iApartamentos, a TECNISA aparece hoje em duas frentes. A primeira é o Jardim Paulista, um dos endereços mais consolidados da cidade, com o KALEA Jardins. A origem da marca está no Alto de Pinheiros, onde entregou seu primeiro edifício.
A segunda é o bairro planejado Jardim das Perdizes, erguido no antigo terreno da Telefônica, arrematado em leilão em 2006 — o projeto urbano de maior escala do seu histórico em São Paulo, com 250 mil m² organizados em torno de um parque público de 46 mil m². É onde se concentra a maior parte da oferta atual da marca: seis condomínios entre entregues, em obra e futuro lançamento, todos reunidos nos apartamentos à venda no Jardim das Perdizes.
TECNISA no Jardim das Perdizes · Setembro/2026
| Empreendimento | Metragens | Tipologia | Situação |
|---|---|---|---|
| Sequoia 2 torres · 384 unidades | 121 · 145 · 148 · 175 m² | 3 e 4 quartos | Futuro Lançamento |
| Bosque Cerejeiras 100 unidades · 2 por andar | 222 · 293 · 435 · 568 m² | 3 e 4 suítes | Em construção |
| Reserva Flamboyant 216 unidades · 38 pavimentos | 157 · 189 · 336 · 377 m² | 4 dorms. (2 suítes) | Em construção |
| Recanto Oliveiras 424 unidades · 2 torres | 81 · 109 m² | 2 e 3 dormitórios | Em construção |
| Reserva Figueiras 104 unidades · torre única | 165 · 188 m² | 3 suítes ou 4 dorms. | Pronto para morar |
| Bosque Pitangueiras 289 unidades · 27 pavimentos | 79 · 98 · 136 m² | 2 a 4 dorms. com suíte | Pronto para morar |
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A curadoria não trata todos os TECNISA como um bloco único. Cada projeto é lido por implantação, perfil de planta, liquidez do bairro e concorrência direta no mesmo eixo.
Na prática, isso significa comparar uma unidade TECNISA com alternativas reais no mesmo bairro e faixa de tíquete, apontar o que a planta entrega de fato e sinalizar pontos de atenção antes da visita ao stand ou decorado.
Converse com a curadoria iApartamentos para comparar empreendimentos TECNISA por bairro, metragem e momento de obra, e identificar a unidade que faz sentido para o seu perfil.
A TECNISA é uma incorporadora e construtora brasileira fundada em 1977 por Meyer Nigri, com sede em São Paulo e capital aberto na B3. Atua de forma integrada, reunindo incorporação, construção e vendas na mesma estrutura.
Segundo dados institucionais da própria companhia, a TECNISA soma mais de 275 empreendimentos entregues, mais de 45 mil unidades e mais de 7 milhões de metros quadrados construídos.
Sim. A TECNISA abriu capital em 2007 e integra o Novo Mercado da B3, o segmento de mais alto nível de governança corporativa da bolsa brasileira, sob o código TCSA3.
Na curadoria iApartamentos, a TECNISA aparece atualmente no Jardim Paulista, com o KALEA Jardins, e no Jardim das Perdizes, bairro planejado da própria companhia, com Sequoia, Bosque Cerejeiras, Reserva Flamboyant, Recanto Oliveiras, Reserva Figueiras e Bosque Pitangueiras. A marca entregou seu primeiro edifício no Alto de Pinheiros.
A TECNISA não terceiriza a obra: reúne incorporação, construção e vendas na mesma companhia. Isso concentra na empresa a responsabilidade por método construtivo, prazo e acabamento.
É o bairro planejado de 250 mil m² desenvolvido pela TECNISA na Zona Oeste de São Paulo, no antigo terreno da Telefônica, arrematado em leilão em 2006 e lançado em 2013 em torno de um parque público de 46 mil m². Trata-se do projeto urbano de maior escala assinado pela companhia em São Paulo. Os empreendimentos em comercialização estão reunidos na página de apartamentos no Jardim das Perdizes.
Em setembro de 2026, a curadoria iApartamentos lista seis: Sequoia, futuro lançamento; Bosque Cerejeiras, Reserva Flamboyant e Recanto Oliveiras, em construção; e Reserva Figueiras e Bosque Pitangueiras, já entregues e prontos para morar. As metragens vão de 79 a 568 m².
O caminho é comparar bairro, metragem, momento de obra e perfil de planta. A curadoria iApartamentos faz essa leitura comparativa e indica a unidade mais adequada ao seu objetivo de compra.
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