Bosque Cerejeiras

O Bosque Cerejeiras ocupa a faixa mais alta de metragem do Jardim das Perdizes. Enquanto o restante do bairro trabalha entre 79 e 189 m², este projeto começa em 222 m² e vai a 568 m² — uma diferença de escala que muda o público e o tipo de decisão de compra.

O ponto mais forte não é a metragem, é a densidade. São 2 apartamentos por andar nos pavimentos tipo e 100 unidades em uma torre de 28 pavimentos. Em um bairro cujos empreendimentos vizinhos chegam a 424 unidades, essa é a menor densidade da região — e é o que sustenta o argumento de privacidade e de uso real das áreas comuns.

A ressalva técnica é o escalonamento de vagas. As unidades de 222 m² recebem 2 vagas do 3º ao 15º pavimento e 3 vagas do 16º ao 26º. Para uma família com dois carros e um filho em idade de dirigir, a faixa inferior da torre pode ficar apertada, e a diferença não aparece na tabela de preço por metragem. Se vagas forem critério, comece pelos pavimentos altos ou considere a unidade de 293 m², que tem 3 vagas em toda a prumada.

Vale comparar com as demais opções antes de fechar: o Reserva Flamboyant entrega 4 dormitórios em 157 m², e o portfólio completo está na página da incorporadora TECNISA.

Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo

O Bosque Cerejeiras é o Subcondomínio Torre 2 do condomínio Bosques Jardim das Perdizes, que reúne duas torres em um terreno de 7.433,09 m². A Torre 1 é o Bosque Pitangueiras, já entregue.

Assinaturas do projeto

• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Interiores: Chris Silveira Arquitetura e Design de Interiores
• Paisagismo: Marcelo Vassalo Arquitetura e Paisagem

Configuração da torre

2 subsolos + térreo + 1º pavimento de garagem + 2º pavimento de lazer + 3º ao 26º pavimento tipo + 27º e 28º pavimentos de unidades de topo.

Personalização. As plantas admitem alterações pelo Personal TECNISA, com custo adicional: bancada com churrasqueira no terraço, cuba dupla e chuveiro duplo nos banhos, bancada estendida sobre os vasos sanitários e banheiro Senhor e Senhora nas unidades maiores.

As duas plantas tipo atendem perfis diferentes de família, e a escolha entre elas costuma ser mais decisiva que a negociação de preço.

222 m², 3 suítes. Família formada com dois ou três filhos, que precisa de uma suíte por filho e de área social generosa, mas não quer o custo de condomínio e de manutenção de uma planta acima de 250 m². É a porta de entrada do empreendimento e a de maior liquidez na revenda.

293 m² com lavabo, 3 suítes e 3 vagas. Mesma configuração de dormitórios, com um salto de 71 m² concentrado em área social e circulação, e o hall privativo. Faz sentido para quem recebe com frequência, trabalha em casa ou tem família estendida em visita constante — e para quem precisa da terceira vaga em qualquer andar da torre.

435 e 568 m², 4 suítes e 5 vagas. As unidades de topo, em dois pavimentos. Atendem famílias grandes com programas simultâneos, que precisam separar social e íntimo por laje. São quatro unidades em cem.

Para famílias que buscam a mesma localização em metragem menor, o Recanto Oliveiras começa em 81 m² e o Bosque Pitangueiras, na torre vizinha, já está pronto para morar.

222 m² — 3 suítes | 2 vagas (3º ao 15º) ou 3 vagas (16º ao 26º) Living integrado com terraço em toda a extensão, terraço em todos os dormitórios, ampla área de serviço com ponto para lavadora e secadora, terraço técnico para condensadora. Suíte master com terraço exclusivo.

293 m² + lavabo — 3 suítes | 3 vagas Hall privativo, amplo living, terraço em toda a extensão frontal, terraço em todos os dormitórios, WC de serviço, ponto para cooktop, forno elétrico, máquina de lavar louças e geladeira.

Os 27º e 28º pavimentos concentram quatro unidades duplex de 435 e 568 m², com 4 suítes, lavabo e 5 vagas cada. A análise completa da planta está na página da cobertura duplex de 568 m² do Bosque Cerejeiras.

Fitness equipado, espaço de pilates, piscina coberta e piscina externa, quadra de squash e quadra de beach tennis.

Lobby, salão de festas interno, salão de festas externo, espaço gourmet com churrasqueira, esporte bar e varanda gourmet nas unidades.

Playground, brinquedoteca e espaço família de uso multigeracional.

Bicicletário, pet place e pet care, monitoramento 24 horas e o sistema de segurança do bairro, com câmeras integradas à Secretaria da Segurança Pública pelo programa Detecta Muralha Paulista.

1. Ver a diferença entre 222 e 293 m² no local. As duas plantas dividem o mesmo andar. A percepção de living, terraço e circulação entre elas é o que decide a compra, e não se resolve olhando planta baixa.
2. Escolher a faixa de pavimento com consciência. Vagas, vista para o parque e orientação solar mudam entre o 3º e o 26º pavimento.
3. Testar o pavimento de lazer. Piscina coberta, quadra de squash e beach tennis no mesmo pavimento é combinação rara; a visita mostra se o uso real corresponde ao render.

Se o Bosque Cerejeiras entrou na sua lista, o próximo passo não é pedir tabela: é definir metragem, número de vagas e faixa de pavimento. A partir daí a conversa fica objetiva e a comparação com as outras opções do bairro passa a fazer sentido.

Negocie diretamente com a construtora, com a curadoria da iApartamentos conduzindo a análise de unidade, posição e condição. Fale com a nossa equipe e receba a tabela por tipologia.