Bosque Pitangueiras

O Bosque Pitangueiras faz uma coisa que quase nenhum prédio da Zona Oeste faz: entrega 2 suítes e lavabo em 79 m². A conta é dura — dois banhos privativos, um lavabo social, cozinha, área técnica e terraço com churrasqueira dentro de setenta e nove metros quadrados exige um projeto que não desperdiça um centímetro de circulação. Para casal sem filhos, casal com um filho ou quem mora com um familiar, essa planta resolve mais do que muitos apartamentos de 100 m² com dormitórios simples.

A ressalva vem junto: a unidade de 79 m² tem 1 vaga. Para família com dois carros, é o critério que elimina a tipologia — e a solução, dentro do próprio prédio, é subir para a planta de 136 m², que tem 2 vagas e 3 suítes. Não é um ajuste pequeno de orçamento; é outra faixa de produto.

O segundo argumento é o condomínio. O Bosque Pitangueiras é a Torre 1 do Bosques Jardim das Perdizes, empreendimento de duas torres em um terreno de 7.433,09 m². A Torre 2 é o Bosque Cerejeiras, ainda em construção, com plantas de 222 a 568 m². Vale saber disso antes de comprar: parte da infraestrutura comum e da convivência do endereço vai se consolidar quando a segunda torre for entregue — o que é uma vantagem de longo prazo e um período de obra vizinha no curto.

O terceiro é o timing. Estando entregue, o Bosque Pitangueiras é uma das poucas portas do Jardim das Perdizes para quem precisa mudar em prazo definido, e a única abaixo de 100 m². Quem quer a mesma faixa de metragem mas aceita comprar na planta encontra condições de lançamento no Recanto Oliveiras, que começa em 81 m². O portfólio completo está na página da incorporadora TECNISA.

Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo

O Bosque Pitangueiras é o Subcondomínio Torre 1 do condomínio Bosques Jardim das Perdizes, que reúne duas torres em um terreno de 7.433,09 m² dentro do loteamento. A Torre 2 é o Bosque Cerejeiras, em construção.

Assinaturas do projeto

• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Interiores: Chris Silveira Arquitetura e Design de Interiores
• Paisagismo: Marcelo Vassalo Arquitetura e Paisagem

Configuração da torre

Subsolos de garagem + térreo + pavimento de lazer + 27 pavimentos, em torre única com 289 unidades residenciais.

Condição de entrega. O empreendimento foi concluído e entregue aos proprietários. As unidades disponíveis hoje são de revenda, com estado de conservação, benfeitorias e condição de pagamento variando por apartamento.

A grade de plantas do Bosque Pitangueiras cobre um intervalo largo dentro da mesma torre — de 79 a 136 m² —, e a escolha entre elas é, na prática, uma escolha de número de vagas e de número de suítes.

79 m², 2 suítes com lavabo, 1 vaga. Casal sem filhos, casal com um filho pequeno, quem mora com um familiar ou quem compra o primeiro imóvel de alto padrão do bairro. Duas suítes nessa metragem é configuração rara: cada morador tem banheiro próprio, e o lavabo preserva o social. A restrição real e não negociável é a vaga única.

98 m², 3 dormitórios com suíte. A tipologia intermediária, para família que precisa do terceiro quarto sem o salto de custo do 136. Confirmar a configuração de vagas e de suítes com a ficha da unidade específica, porque essa metragem foi entregue em mais de uma leitura.

136 m², 3 suítes com lavabo, 2 vagas. Família formada com dois filhos que quer uma suíte por filho, área social maior e — o ponto decisivo — as duas vagas. É a tipologia de topo da torre e a que compete diretamente com as plantas de entrada dos empreendimentos em construção do bairro, com a vantagem de estar pronta.

Para quem precisa de metragem acima de 200 m² no mesmo endereço, a torre vizinha, o Bosque Cerejeiras, começa em 222 m². Para quem quer a mesma faixa de metragem em condições de lançamento, o Recanto Oliveiras trabalha 81 e 109 m².

79 m² + lavabo — 2 suítes | 1 vaga Estar integrado ao terraço com churrasqueira, cozinha com área de serviço, área técnica, lavabo social e duas suítes com banho privativo. Suíte 01 com armário planejado no decorado e vão de 4,05 m de largura.

98 m² — 3 dormitórios com suíte Tipologia intermediária da torre, com living integrado e terraço. A configuração exata de suítes e vagas varia por unidade e deve ser conferida na ficha do apartamento.

136 m² + lavabo — 3 suítes | 2 vagas A maior tipologia do Bosque Pitangueiras, com living ampliado, terraço, três suítes e lavabo social.

Por se tratar de empreendimento entregue, cada unidade tem a configuração com que foi construída, incluindo as benfeitorias feitas pelo proprietário.

Piscina descoberta, piscina coberta com raia de 25 metros, fitness e terraço de massagem.

Lobby, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, sport bar e coworking.

Quadra de beach tennis.

Brinquedoteca e espaço família de uso multigeracional.

Bicicletário e o sistema de segurança do bairro, com câmeras integradas à Secretaria da Segurança Pública pelo programa Detecta Muralha Paulista.

1. Ver o 79 m² com 2 suítes ao vivo. É a planta mais difícil de julgar por desenho: a eficiência dessa metragem só fica evidente andando por ela.
2. Conferir a vaga antes da proposta. Uma vaga na tipologia de entrada é o item que mais gera arrependimento nessa faixa. A conferência é presencial.
3. Entender a convivência com a obra da Torre 2. O Bosque Cerejeiras está em construção no mesmo terreno. Vale ver de perto o impacto atual e o que muda quando ele for entregue.

Em empreendimento entregue, não se compara tabela: compara-se unidade. Andar, face, estado de conservação, benfeitorias e condição de pagamento mudam de apartamento para apartamento — e a diferença entre duas unidades da mesma metragem pode ser maior do que entre duas metragens.

Negocie com a curadoria da iApartamentos conduzindo a leitura de unidade, posição, documentação e condição. Fale com a nossa equipe e receba as unidades disponíveis no Bosque Pitangueiras.