As plantas reúnem unidades de 250 m², em configurações de 3 e 4 suítes, com 3 a 4 vagas de garagem.
A composição privilegia permanência qualificada, com áreas sociais integradas, espaço para home office e fluxo limpo entre as zonas de uso, dentro do padrão arquitetônico de aflalo/gasperini e dos interiores do Studio Arthur Casas.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
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Investimento e Proteção Patrimonial
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Lavvi Rua Clodomiro Amazonas by Emiliano Residences é um empreendimento residencial de alto padrão da Lavvi no Itaim Bibi, com residências de 250 m² e serviços de hospitalidade do Grupo Emiliano.
Localizado na Rua Clodomiro Amazonas, 720, o empreendimento reúne unidades de 3 e 4 suítes e uma proposta rara no mercado residencial de São Paulo: a integração entre arquitetura assinada e operação de hotelaria de luxo.
A parceria entre a Lavvi e o Grupo Emiliano — referência com 25 anos em hospitalidade — coloca concierge, room service e gestão de experiências no cotidiano do morador, em um modelo diferente do condomínio tradicional.
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Ver Unidades DisponíveisO Itaim Bibi é o endereço residencial mais consolidado da Zona Oeste paulistana, e a Rua Clodomiro Amazonas está no miolo desse tecido. A rua é residencial e arborizada, a poucos quarteirões do eixo da Faria Lima. O valor aqui não é vista ou terreno raro: é a previsibilidade de um bairro líquido, que sustenta produto de tíquete alto.
O diferencial técnico não está no concreto, e sim na operação. Concierge dedicado, lifestyle manager, room service, lavanderia e catering — o padrão Emiliano — transformam a função do morador de "proprietário" em "usuário de serviço hoteleiro". As assinaturas de aflalo/gasperini (arquitetura), Studio Arthur Casas (interiores) e Benedito Abbud (paisagismo) reforçam o conceito, mas é a hotelaria integrada que define o produto.
Para quem faz sentido: investidores qualificados que querem ativo escasso em endereço líquido, e ocupantes que viajam, têm agenda densa e preferem contratar serviço a gerenciar uma casa. É um produto de uso sofisticado e de baixa fricção operacional.
O ponto de atenção é o horizonte: a entrega está estimada para abril de 2030, e a comercialização ocorre em SCP (Sociedade em Conta de Participação). Quem precisa de mudança em prazo curto deve olhar imóveis prontos no bairro.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do Itaim Bibi, modelo de operação, perfil de comprador/investidor e estágio comercial.
As plantas trabalham com permanência qualificada: metragem de 250 m² que comporta suítes amplas, áreas sociais integradas e separação clara entre o estar e a zona íntima, com espaço para home office sem comprometer a recepção.
3 suítes — 250 m² | 3 a 4 vagas
Configuração mais flexível: suíte master com closet, suítes de apoio e ambiente livre para escritório ou estar privativo. Indicada para casal com home office ou família enxuta.
4 suítes — 250 m² | 3 a 4 vagas
Mesma metragem em distribuição mais compartimentada, com suíte master diferenciada e três suítes de apoio. Atende quem prioriza número de dormitórios sem abrir mão da área social.
Em uma branded residence, o lazer se confunde com a operação de hospitalidade: a estrutura é pensada para ser usada como serviço, com áreas compartilhadas com a operação Emiliano e ambientes privativos dos moradores.
Na leitura da iApartamentos, ter Spa e Restaurante Emiliano na própria operação é o que distingue o produto: o serviço deixa de ser cortesia de portaria e passa a ser o núcleo da experiência de morar.
1. Entender a hotelaria como produto
Concierge e serviço 24h só fazem sentido quando você vê a operação funcionando. A iApartamentos contextualiza a diferença entre um condomínio comum e uma residência com gestão de marca hoteleira.
2. Avaliar a planta de 250 m² para o seu uso
A distribuição entre 3 e 4 suítes muda completamente a vivência. Visitar permite testar se a proporção entre social e íntimo responde ao seu dia a dia.
3. Compreender a condição de SCP (Sociedade em Conta de Participação).
A fase de pré-lançamento abre condição diferenciada e seleção de posição para investidor qualificado. A iApartamentos ajuda a ler esse timing antes da abertura ao grande público.
Converse com a curadoria iApartamentos para entender a condição de SCP, receber plantas e avaliar o posicionamento do Lavvi na Rua Clodomiro Amazonas dentro do mercado de residências do Itaim Bibi. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre plantas, condição de SCP e disponibilidade deste empreendimento.
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Quero a tabela de valoresA Rua Clodomiro Amazonas 720, fica no Itaim Bibi, São Paulo. É uma via residencial, arborizada e de fluxo controlado, a poucos quarteirões do corredor da Avenida Brigadeiro Faria Lima.
O Itaim Bibi é o bairro de referência para quem busca residência de alto padrão com varejo de luxo, gastronomia e serviços consolidados ao redor. Diferente de bairros de expansão, o Itaim oferece densidade de mercado e liquidez — fator relevante para um produto de tíquete alto.
Em termos de mobilidade, a região é orientada a carro e aplicativo: o acesso às avenidas estruturais é imediato, mas as estações de metrô mais próximas exigem deslocamento. Para o perfil deste empreendimento, a conveniência está na proximidade dos eixos viários e dos serviços, não na caminhada ao metrô.
Pontos de interesse próximos (distâncias aproximadas):
Endereço
R. Clodomiro Amazonas, 720 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04537-001
O Lavvi fica na Rua Clodomiro Amazonas, 720, no Itaim Bibi, São Paulo, CEP 04537-001. O endereço está a poucos quarteirões do corredor da Faria Lima, com Shopping Iguatemi (cerca de 1,8 km) e Parque Ibirapuera (cerca de 2,7 km) no entorno.
São residências de 250 m², em configurações de 3 e 4 suítes, com 3 a 4 vagas de garagem (número de vagas a confirmar com a incorporadora). A diferença entre as tipologias está na distribuição das suítes de apoio e na flexibilidade da área social.
O empreendimento está em comercialização em SCP (pré-lançamento), com condição diferenciada para investidores qualificados, e os valores são informados sob consulta. Solicite a disponibilidade atualizada com a curadoria iApartamentos. Para entender o modelo, veja como funciona o SCP em imóveis.
Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O principal diferencial é a operação de hotelaria do Grupo Emiliano integrada à residência: concierge dedicado, lifestyle manager, room service 24 horas, lavanderia, catering e Spa e Restaurante Emiliano no próprio endereço.
Faz sentido para investidores qualificados que buscam ativo escasso em endereço líquido e para ocupantes que valorizam serviço de hotelaria no dia a dia — quem viaja, tem agenda densa e prefere contratar serviço a gerenciar uma casa.
A arquitetura é de aflalo/gasperini, os interiores são do Studio Arthur Casas e o paisagismo é de Benedito Abbud. A operação de serviços é conduzida pelo Grupo Emiliano.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp para receber plantas, condições de SCP e disponibilidade atualizada. A curadoria conduz uma análise sobre a adequação do empreendimento ao seu perfil de compra ou investimento.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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