O Jardim da Hípica Apartments conta com plantas de 21 m² a 68 m², com opções de Studio, 1 e 2 Dormitórios e até 1 Suíte e Vaga.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 21m² | 21 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 27m² | 27 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 27m² | 27 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 48m² | 48 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 49m² | 49 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 56m² | 56 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 57m² | 57 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 68m² | 68 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Jardim da Hípica Apartments é um lançamento da Lavvi com Studios e Apartamentos de 21 a 68 m², em 2 torres de 46 andares na Rua Antônio Bandeira, 129, Vila Cruzeiro, ao lado do Clube Hípico de Santo Amaro e a aproximadamente 700m da Estação João Dias (CPTM Linha 9 — Esmeralda).
É a segunda fase do complexo Jardim da Hípica, implantado em um terreno remanescente de 39.553m² com praça pública de 10.033m² doada ao município.
O diferencial central desta fase está na combinação de escala e liquidez: tipologias compactas inseridas em um condomínio com infraestrutura de clube, no eixo de maior crescimento de valor do m² em São Paulo nos últimos cinco anos — Chucri Zaidan, Berrini e Marginal Pinheiros.
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Ver Unidades DisponíveisO terreno do Jardim da Hípica Apartments é um dos últimos grandes glebas contíguas disponíveis para desenvolvimento residencial no vetor sudoeste de São Paulo. Com 50.032m² originais e 10.033m² transferidos como praça pública permanente adjacente ao condomínio, esta configuração não existe em nenhum outro lançamento compacto do eixo Chucri Zaidan / Berrini lançado nos últimos cinco anos.
O morador adquire junto ao imóvel o direito permanente a um parque verde de uso público que não gera taxa condominial e não depende de gestão privada — um ativo de entorno que tende a sustentar valor de revenda ao longo do tempo.
A escolha da Lavvi por contratar Benedito Abbud no paisagismo, MCAA Arquitetos na arquitetura e Chris Silveira na decoração das áreas comuns posiciona o Apartments acima do padrão de acabamento médio dos compactos lançados em Santo Amaro entre 2022 e 2026.
A piscina com raia de 25m, o private house com terraço e o coworking são equipamentos que raramente aparecem em edifícios de studios e 1 dormitório — a infraestrutura de clube em um ticket de entrada compatível com o eixo Berrini é o argumento técnico mais robusto deste produto.
A localização consolida o posicionamento: a distância a pé das Estações João Dias (CPTM) e Adolfo Pinheiro (Metrô Linha 5) mantém o imóvel relevante para locação independentemente de variações no custo de mobilidade.
O eixo Chucri Zaidan registrou valorização consistente do m² na última década e segue atraindo escritórios corporativos — o que sustenta demanda por locação residencial de curta e longa permanência na área de influência do empreendimento.
— Claudiano Silva | Especialista iApartamentos | CRECI-SP 130.363F
A curadoria da iApartamentos identifica que o posicionamento de preço do Jardim da Hípica Apartments está alinhado com a média de lançamentos compactos em Santo Amaro para empreendimentos com lazer de clube.
Dados FIPE-ZAP de março de 2026 indicam que o m² médio ofertado em Santo Amaro para apartamentos novos de até 50m² está na faixa de R$ 12.500/m², com valorização de aproximadamente 8,4% nos últimos 12 meses — o que posiciona o Apartments de forma competitiva para investidores com foco em locação ou revenda no curto prazo após entrega.
O projeto das Torres E e F foi desenvolvido para dois perfis de uso: moradia principal e investimento com renda de locação. A variedade de metragens — de 21m² a 68m² — dentro do mesmo condomínio de clube permite ao comprador escolher o ticket de entrada adequado ao seu perfil sem abrir mão da infraestrutura compartilhada.
Studio com planta de 21 m² | sem vaga Studio com dormitório, living integrado, cozinha e banheiro completo. Vocacionado para locação de curta e longa permanência no eixo Berrini.
1 Dormitório com plantas de 26/27 m² | sem vaga Planta funcional com dormitório separado, living, cozinha integrada e banheiro. Perfil de moradia para profissional em mobilidade ou investimento para locação.
2 Dormitórios com 48/49 m² | sem vaga Dois dormitórios com banheiros individuais e living integrado à cozinha. Funciona para casal ou moradia com home office no segundo dormitório.
2 Dormitórios com 56/57 m² | 1 vaga Dois dormitórios completos, living com varanda integrada e área de serviço. Maior equilíbrio entre metragem, conforto e liquidez de revenda entre as tipologias do empreendimento.
2 Dormitórios com 68 m² | Suíte e Terraço Integrado ao Living | 1 vaga Maior tipologia do empreendimento. Suíte com banheiro, segundo dormitório, living amplo com terraço e cozinha americana com bancada ilha. Perfil de moradia principal de longa permanência.
O lazer está organizado em dois pavimentos: térreo com serviços de conveniência, e 4º pavimento com todas as áreas recreativas e de fitness. A concentração do lazer em pavimento elevado cria um acesso interno ao clube sem exposição ao passeio público — o morador não precisa sair do edifício para acessar nenhum equipamento.
1. Um terreno que não se repete 40.000m² com praça pública permanente ao lado — essa escala não existe em nenhum outro lançamento compacto do eixo Berrini. Quem compra aqui compra também o entorno.
2. O lazer precisa ser visto ao vivo Piscina de 25m, quadra de beach tennis e private house com terraço em um edifício de studios. A proporção entre o tamanho da unidade e a infraestrutura disponível só faz sentido quando você está lá dentro.
3. Posição agora, preço de abertura A política de preço único existe para acelerar vendas na semana de lançamento. As melhores orientações solares e os andares mais altos somem primeiro — e todos pelo mesmo preço.
As melhores unidades estão sendo reservadas antes do lançamento oficial. Negocie diretamente com a construtora, com assessoria da iApartamentos — sem custo adicional para o comprador.
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Quero a tabela de valoresO Jardim da Hípica Apartments está implantado na Rua Antônio Bandeira, 129, Vila Cruzeiro, São Paulo — CEP 04726-030. O lote faz testada para a Rua Antônio Bandeira ao norte e para a Av. João Dias ao sul, dois eixos viários que conectam o empreendimento diretamente à Marginal Pinheiros e ao interior do bairro de Santo Amaro.
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A Rua Antônio Bandeira é uma via local de baixo tráfego e perfil predominantemente residencial. A Av. João Dias, pela qual se dá o acesso principal dos moradores do Apartments, funciona como via coletora entre a Marginal Pinheiros e o miolo de Santo Amaro, com acesso de pedestres e veículos por entradas independentes.
Santo Amaro é o subcentro urbano mais denso do vetor sudoeste de São Paulo, com concentração de emprego formal no Polo Berrini-Chucri Zaidan a menos de 4km, Shopping Morumbi a menos de 3km e Consulado Americano a aproximadamente 2km. A expansão de multinacionais no eixo Chucri Zaidan ao longo da última década criou demanda sustentada por locação residencial de curta e longa permanência na área de influência do empreendimento.
A conexão com o sistema de transporte coletivo é um dos ativos mais relevantes desta localização: a Estação João Dias (CPTM Linha 9 — Esmeralda) está a aproximadamente 700m, com integração para a Estação Santo Amaro (Linhas 5 e 9). A Estação Adolfo Pinheiro (Metrô Linha 5 — Lilás) está a aproximadamente 1.200m pela Av. João Dias.
Pontos de Interesse:
Endereço
R. Antônio Bandeira, 271 - Santo Amaro, São Paulo - SP, 04726-030
O Jardim da Hípica Apartments tem studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios com metragens de 21 a 68m², com diferentes faixas de preço conforme tipologia e andar. Os de 2 dormitórios de 56m² têm valor médio por m² distinto entre as opções com e sem vaga; a tipologia de 48m² tem preço médio por m² referenciado nos finais 1 e 2. Consulte a tabela atualizada com a iApartamentos. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
A previsão de entrega do Jardim da Hípica Apartments é março de 2031. O empreendimento foi lançado em maio de 2026 pela incorporadora Lavvi, com obras das Torres E e F simultâneas ao condomínio Jardim da Hípica Residences, já em construção no mesmo terreno de 40.000m².
O Jardim da Hípica Apartments oferece studios de 21m², apartamentos de 1 dormitório de 26 a 27m², e apartamentos de 2 dormitórios de 48m², 49m², 56m², 57m² e 68m². As unidades estão distribuídas em duas torres de 42 pavimentos tipo (do 5º ao 46º andar). Vagas disponíveis apenas nas tipologias de 56/57m² e 68m².
Sim. O Jardim da Hípica Apartments aceita financiamento bancário (SBPE/FGTS conforme enquadramento) e pode ser avaliada permuta imobiliária caso a caso. Para simulações e análise da melhor forma de pagamento, consulte a iApartamentos diretamente.
O Jardim da Hípica Residences (fase 1) compreende as Torres A, B e C, com unidades de maior metragem e perfil residencial de longa permanência. O Jardim da Hípica Apartments (fase 2) são as Torres E e F, com tipologias compactas de 21 a 68m², voltadas para moradia e investimento com renda de locação. Ambos compartilham o mesmo condomínio, com lazer integrado e praça pública de 10.033m² doada à Prefeitura. Para conhecer a fase 1, acesse: Jardim da Hípica Residences.
Os decorados do Jardim da Hípica Apartments abrem com tabela no sábado, 23 de maio de 2026. O lançamento oficial ocorre em 31/05. Para garantir posição nas melhores unidades antes da abertura, entre em contato com a iApartamentos pelo WhatsApp +55 11 99829-2706. Claudiano Silva (CRECI-SP 130.363F) realiza visitas privativas com apresentação de plantas, tabela e análise de rentabilidade do ativo.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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