As plantas do Vinte Cinco Horas By Living reúnem unidades de 19 a 37 m², com studios de 19, 24 e 28 m², 1 dormitório de 24 e 28 m², 2 dormitórios de 37 m² e suíte com lavabo de 37 m². A composição inclui versões NR nas metragens de 19 e 24 m². Veja outros empreendimentos em construção em São Paulo e o portfólio da Living no iApartamentos.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 19 m² | 19 m² | 1 | 0 | 0 | Receber valores |
| Studio NR 19 m² | 19 m² | 1 | 0 | 0 | Receber valores |
| Studio 24 m² | 24 m² | 1 | 0 | 0 | Receber valores |
| Studio NR 24 m² | 24 m² | 1 | 0 | 0 | Receber valores |
| Studio Opção 24 m² | 24 m² | 1 | 0 | 0 | Receber valores |
| 1 Dormitório 24 m² | 24 m² | 1 | 0 | 0 | Receber valores |
| Studio 28 m² | 28 m² | 1 | 0 | 0 | Receber valores |
| 1 Dormitório 28 m² | 28 m² | 1 | 0 | 0 | Receber valores |
| 2 Dormitórios 37 m² | 37 m² | 2 | 0 | 0 | Receber valores |
| 1 Suíte e Lavabo 37 m² | 37 m² | 1 | 1 | 0 | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Vinte Cinco Horas By Living é um empreendimento em obras da Living, marca do Grupo Cyrela, na Rua Borges Lagoa, 229, na Vila Clementino, com dez plantas de studio a 2 dormitórios de 19 a 37 m², a 340 m da Estação Santa Cruz.
Conheça também outros apartamentos na Vila Clementino e a seleção de studios para investimento em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisO Vinte Cinco Horas By Living é uma tese de metrô e saúde. A Rua Borges Lagoa, 229, fica a 340 m da Estação Santa Cruz, que integra as Linhas 1 Azul e 5 Lilás, a 315 m do Shopping Metrô Santa Cruz e a 600 m do Hospital São Paulo, da Unifesp. Para quem aluga, a Vila Clementino tem uma demanda própria: residentes, estudantes e profissionais de saúde que precisam morar a pé do hospital.
O produto tem dez plantas de 19 a 37 m². Na leitura da curadoria, o studio de 19 m² atende a locação de curta e média permanência; a planta de 37 m² com suíte e lavabo é a mais rara do lote, porque recebe visitas sem expor o banheiro íntimo, algo incomum em compacto.
Há um ponto técnico que precisa de atenção. A Living identifica duas plantas como NR, de uso não residencial, e informa unidades HIS-2 e HMP à venda. Cada enquadramento tem regras próprias de uso, renda do comprador e locação, e a escolha da unidade muda a tese de investimento. Vagas, entrega e número de unidades também não estão divulgados.
O lazer reúne piscina, party lounge com coworking, fitness e, no rooftop, sunset bar e sky garden. Para comparar com outros compactos da região, veja os empreendimentos na Zona Sul.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera localização, mobilidade a pé, perfil de planta, programa de lazer, enquadramento das unidades e adequação ao investidor que compra para alugar.
O Vinte Cinco Horas By Living combina a maior variedade de plantas compactas da região com metrô de duas linhas a 340 m.
As plantas do Vinte Cinco Horas By Living vão do studio de 19 m² ao 2 dormitórios de 37 m². Em algumas metragens há versão residencial e versão NR, de uso não residencial, o que exige atenção na escolha da unidade.
Studio: 19 m² | 1 banheiro | vaga não informada
Planta mínima, em versão padrão ou NR. Indicada para locação de curta permanência.
Studio: 24 m² | 1 banheiro | vaga não informada
Três versões: padrão, NR e opção com layout alternativo. Indicadas para quem quer ticket de entrada com mais área.
1 dormitório: 24 e 28 m² | 1 banheiro | vaga não informada
Dormitório separado da sala em duas metragens. Indicadas para estadias longas.
Studio: 28 m² | 1 banheiro | vaga não informada
Studio amplo, com estar e cozinha integrados. Indicado para quem trabalha em casa.
2 dormitórios: 37 m² | 1 banheiro | vaga não informada
Dois dormitórios e sala com jantar. Atende dois moradores ou casal com escritório.
1 suíte com lavabo: 37 m² | 1 suíte | vaga não informada
Dormitório em suíte e lavabo social. Indicada para morador que recebe visitas.
O lazer do Vinte Cinco Horas By Living está distribuído entre o térreo, com espaços de convívio e serviços, e o rooftop, com sunset bar e jardim. Não há programa infantil divulgado.
Fitness; piscina.
Party lounge; coworking; sunset bar; lobby.
Portaria; lavanderia coletiva; mini market; car sharing.
Sky garden.
Na leitura da iApartamentos, o car sharing é relevante porque reforça a tese de quem mora ao lado do metrô sem carro próprio e precisa de um veículo só de vez em quando.
1. Entender a diferença entre unidade residencial, NR, HIS-2 e HMP
Cada enquadramento tem regras próprias. A curadoria explica, unidade por unidade, o que cada uma permite em compra e locação.
2. Escolher entre dez plantas
Do studio de 19 m² ao 2 dormitórios de 37 m², a metragem certa depende da tese. Ver as plantas lado a lado ajuda a decidir.
3. Fazer o trajeto até o metrô e o hospital
Estação Santa Cruz e Hospital São Paulo ficam a menos de 8 minutos a pé. Percorrer o caminho mostra a rotina do seu inquilino.
Antes de escolher a unidade, entenda qual planta e qual enquadramento fazem sentido para a sua tese. Receba as plantas, a leitura de locação e a disponibilidade com a curadoria iApartamentos. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
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Quero a tabela de valoresO Vinte Cinco Horas By Living fica na Rua Borges Lagoa, 229, na Vila Clementino, em São Paulo, CEP 04038-030.
A Rua Borges Lagoa é um dos principais eixos da Vila Clementino, com hospitais, clínicas, faculdades e comércio de bairro, a poucos passos da Rua Domingos de Morais e da Estação Santa Cruz.
A Vila Clementino, na Zona Sul de São Paulo, concentra o polo de saúde da Unifesp e do Hospital São Paulo, o que sustenta a demanda por locação de unidades compactas. Na leitura da curadoria, é essa demanda de saúde e educação que diferencia o bairro de outros polos de studios.
Nas conexões, a Estação Santa Cruz integra as Linhas 1 Azul e 5 Lilás, e a Estação Hospital São Paulo, da Linha 5 Lilás, fica a 845 m a pé.
Pontos de interesse (distâncias validadas pela curadoria, a pé):
Distâncias calculadas pela curadoria a partir das coordenadas do endereço e de cada ponto, com fator de rota a pé.
Endereço
R. Borges Lagoa, 229 - Vila Clementino, São Paulo - SP, 04038-030
O Vinte Cinco Horas By Living fica na Rua Borges Lagoa, 229, na Vila Clementino, São Paulo, CEP 04038-030. O endereço está a 340 m a pé da Estação Santa Cruz e a 600 m do Hospital São Paulo.
O Vinte Cinco Horas By Living tem dez plantas de 19 a 37 m²: studios de 19, 24 e 28 m², 1 dormitório de 24 e 28 m², 2 dormitórios de 37 m² e suíte com lavabo de 37 m².
NR indica unidade de uso não residencial. No Vinte Cinco Horas By Living, a Living identifica studios NR de 19 e 24 m². As regras de uso e locação são diferentes das unidades residenciais, e a curadoria iApartamentos explica cada caso antes da proposta.
Sim. A Living informa unidades enquadradas como HIS-2 e HMP à venda. Essas unidades têm regras de renda do comprador e de destinação; a curadoria iApartamentos confirma a condição de cada unidade antes da proposta.
O preço do Vinte Cinco Horas By Living está sob consulta, porque a Living não divulga tabela pública. Para receber a tabela por planta, solicite a análise da curadoria iApartamentos. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
Para o investidor que busca studio ao lado do metrô e do polo de saúde da Vila Clementino, e para profissionais e estudantes da região. Quem precisa de vaga garantida deve aguardar a confirmação da Living.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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