Aqui eu explico o que é o Green Garden Residences Cyrela, onde fica e quais características tornam esse projeto uma opção atrativa para morar ou investir.
O Green Garden Residences Cyrela é um lançamento de alto padrão que propõe um conceito de jardim suspenso no coração da Vila Clementino. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, o projeto combina lazer de clube, quadra de tênis e áreas verdes integradas à arquitetura.
O Green Garden Residences oferece unidades de 111 m², 139 m² e 179 m², com 2 a 4 dormitórios, hall privativo e elevador com controle de acesso. Um produto voltado para famílias que desejam proximidade com o Ibirapuera, estrutura completa de lazer e padrão construtivo reconhecido.
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Nossa curadoria identifica que o Green Garden Cyrela se diferencia pela tríade estratégica: localização consolidada da Vila Clementino + quadra de tênis dentro do condomínio + plantas com ventilação natural em diversos banhos.
Em um bairro com forte vocação hospitalar e universitária, o projeto cria um refúgio verde com metragem familiar, perfil escasso na região.
O Green Garden Residences Cyrela apresenta assinatura arquitetônica da LE Arquitetos e paisagismo de Benedito Abbud, criando um conceito de “jardim secreto” que se estende do térreo ao pavimento superior.
Principais diferenciais técnicos do Green Garden Residences:
Hall privativo em todas as unidades
Elevador com controle de acesso
Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, sala e terraço
Terraço entregue com infraestrutura para churrasqueira a carvão
Dois pontos para máquina de lavar roupas
Ventilação natural em banhos (em diversas tipologias)
Terraço íntimo na suíte master (139 m² e 179 m²)
Processo de certificação AQUA-HQE™
O posicionamento do Green Garden Cyrela reforça eficiência energética, redução de consumo e integração entre cidade e natureza.
O Green Garden Residences Cyrela foi estruturado em três tipologias principais:
2 suítes ou opção com 1 suíte + home office. Hall privativo e terraço com infraestrutura para churrasqueira.
3 suítes ou 2 suítes com sala ampliada. Banho master com iluminação natural e infraestrutura para banheira (em determinadas opções).
4 dormitórios ou 3 suítes com variações de layout: cozinha ampliada, sala ampliada ou cozinha aberta com copa. Closet ampliado e ventilação natural em todos os banhos.
A planta de 179 m² do Green Garden Residences permite integração entre living e terraço social, criando amplitude e circulação contínua. As floreiras estruturais geram variações de metragem nos pavimentos superiores, agregando volumetria diferenciada à fachada do Green Garden Cyrela.
O lazer do Green Garden Residences Cyrela foi distribuído entre térreo e pavimento dedicado à quadra.
Fitness com vista aberta
Piscina coberta
Sauna
Salão de festas integrado ao terraço
Lounge externo
Secret Spaces (ambientes exclusivos para coworking e recepção de convidados)
Quadra de tênis
Piscina descoberta adulto
Piscina descoberta infantil
A presença da quadra de tênis posiciona o Green Garden Cyrela como um dos poucos empreendimentos da Vila Clementino com estrutura esportiva de padrão clube.
Escassez: A combinação de metragem familiar com quadra de tênis é incomum na Vila Clementino.
Percepção física: O jardim suspenso e a piscina descoberta criam atmosfera de refúgio em meio ao eixo urbano.
Vantagem estratégica: Entender as diferenças reais entre 139 m² e 179 m² pode impactar liquidez futura e perfil de revenda.
Se o Green Garden Residences Cyrela faz sentido para o seu perfil, o próximo passo não é apenas agendar uma visita. É entender a melhor planta, o melhor posicionamento de torre e a estratégia ideal de negociação.
A iApartamentos atua com inteligência imobiliária focada em alto padrão na Zona Sul. Analisamos:
Diferença real entre as plantas de 139 m² e 179 m²
Potencial de valorização na Vila Clementino
Perfil de liquidez futura
Condições comerciais atualizadas direto com a Cyrela
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Um Ícone do Luxo
Vista Eterna para área Verde
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
O Green Garden Residences Cyrela oferece unidades de 111 m², 139 m² e 179 m² com 2 a 4 dormitórios, hall privativo, elevador com controle de acesso e infraestrutura para ar-condicionado e churrasqueira a carvão no terraço.
O Green Garden Residences está na Av. Dr. Altino Arantes, 1223, em trecho residencial consolidado da Vila Clementino.
A região conecta rapidamente à Av. 23 de Maio e à Av. Rubem Berta. O bairro equilibra tradição residencial, eixo hospitalar e proximidade ao Parque Ibirapuera.
A localização do Green Garden Cyrela favorece deslocamentos para Moema, Paraíso e Vila Mariana, ampliando liquidez e conveniência.
Metrô Hospital São Paulo
Metrô AACD-Servidor
Parque Ibirapuera
Colégio Marista Arquidiocesano
UNIFESP
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Na Av. Dr. Altino Arantes, 1223 – Vila Clementino, São Paulo – SP.
111 m², 139 m² e 179 m², com opções de 2 a 4 dormitórios.
Sim. O empreendimento conta com quadra de tênis em pavimento dedicado.
Está em processo de certificação AQUA-HQE™, com auditorias em todas as etapas do projeto.
Sim. As metragens de 139 m² e 179 m² atendem perfil familiar, com hall privativo e plantas com ventilação natural.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
