O Hélio 454 oferece apartamentos à venda com metragens de 255 a 491 m², distribuídos em unidades tipo, garden e cobertura duplex. Todas as tipologias contam com 3 suítes, 1 apartamento por andar e 3 a 4 vagas de garagem, atendendo famílias que buscam escala residencial e baixa densidade na Vila Nova Conceição.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta Tipo com Living e Cozinha Integrados | 491 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção com Living e Cozinha Integrados | 491 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
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Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Hélio 454 é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Avenida Hélio Pellegrino, 454, na Vila Nova Conceição, em um dos trechos mais arborizados e tranquilos do bairro. O projeto foi concebido para oferecer escala residencial, privacidade e bem-estar, em uma região que passa por um claro processo de qualificação urbana.
Com torre única e apenas uma unidade por andar, o Hélio 454 se posiciona como um produto de baixa densidade, voltado a famílias que buscam conforto, segurança e proximidade real com áreas verdes, especialmente o entorno do Parque Ibirapuera.
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Ver Unidades DisponíveisNa curadoria da iApartamentos, o Hélio 454 se destaca como um ativo residencial equilibrado dentro da Vila Nova Conceição. O diferencial não está apenas na metragem, mas na implantação urbana: calçadas mais largas, arborização consistente e vizinhança predominantemente residencial — fatores que impactam diretamente a experiência cotidiana.
É um projeto indicado para compradores que desejam permanecer na região do Ibirapuera, mas com mais tranquilidade do que os eixos mais adensados do bairro, mantendo alta liquidez e potencial de preservação patrimonial.
Arquitetura assinada pelo Architects Office, com linguagem contemporânea e soluções de conforto ambiental.
Interiores desenvolvidos por João Armentano, priorizando proporção, iluminação e uso funcional dos espaços.
Paisagismo assinado pelo Cardim Paisagismo.
Torre única com 1 apartamento por pavimento, reforçando privacidade e controle de fluxo.
Piscina
Academia
Sauna
Sala de massagem
Salão de festas
Brinquedoteca
Office e depósitos privativos
O lazer foi dimensionado para uso cotidiano, com foco em saúde, bem-estar e convivência, sem excessos incompatíveis com o perfil residencial do projeto.
O Hélio 454 trabalha exclusivamente com unidades de grande metragem, circulação bem resolvida e separação clara entre áreas sociais, íntimas e de serviço.
Apartamentos tipo: 255 a 258 m² | 3 suítes | 3 vagas
Unidades garden: 324 m²
Cobertura duplex: 491 m² | 4 vagas
Todas as unidades contam com office e depósito exclusivos, reforçando funcionalidade e organização no dia a dia.
Baixa densidade real: 1 unidade por andar em torre única.
Implantação urbana qualificada: trecho arborizado da Av. Hélio Pellegrino.
Vantagem comparativa: apartamentos acima de 250 m² são cada vez mais raros na Vila Nova Conceição.
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Quero a tabela de valoresO Hélio 454 está situado na Avenida Hélio Pellegrino, em um trecho mais calmo e arborizado da Vila Nova Conceição, com calçadas amplas e canteiros bem cuidados. A localização favorece caminhadas, uso cotidiano a pé e acesso rápido aos principais eixos da região, como Faria Lima, Ibirapuera e Vila Olímpia.
A proximidade com praças, escolas tradicionais e o Parque Ibirapuera reforça o perfil residencial do empreendimento, atendendo famílias que buscam equilíbrio entre natureza, mobilidade e vida urbana.
200 m da Bachir Lebanese Ice Cream — cerca de 3 minutos de caminhada.
400 m do Colégio Móbile — aproximadamente 5 minutos a pé.
600 m da Praça Pereira Coutinho — cerca de 8 minutos de caminhada.
900 m do Parque Ibirapuera — aproximadamente 12 minutos a pé.
1,5 km do Hospital Albert Einstein Ibirapuera — cerca de 18 a 20 minutos de caminhada.
1,8 km do Clube Atlético Monte Líbano — aproximadamente 22 a 25 minutos a pé.
Endereço
Av. Hélio Pellegrino, 454 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04513-100
Na Avenida Hélio Pellegrino, 454, Vila Nova Conceição, São Paulo (SP).
Apartamentos tipo de 255 a 258 m², unidades garden de 324 m² e cobertura duplex de 491 m², todas com 3 suítes.
Os apartamentos tipo possuem 3 vagas; a cobertura duplex conta com 4 vagas.
O conceito de 1 apartamento por andar, aliado à localização arborizada e próxima ao Parque Ibirapuera.
O empreendimento está em obras, com entrega prevista para novembro de 2026.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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