Investidores e profissionais que valorizam liquidez, localização nobre e design contemporâneo.
Studios e unidades de 1 dormitório entre 21 m² e 28 m², com design inteligente e integração total dos ambientes — ideais para morar, investir ou diversificar portfólio com liquidez e rentabilidade.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta 1 Dormitório de 24m² | 24 m² | 1 | — | — | Receber valores |
| Planta Studio de 25m² | 25 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Studio de 21m² | 21 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de parque
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Perto de Escolas
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Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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No coração da Vila Nova Conceição, nasce o NEX ONE Miguel Calfat, o mais novo projeto da One Innovation que combina design, tecnologia e rentabilidade em um dos endereços mais nobres e desejados de São Paulo.
Com arquitetura assinada pelo GAAZ Arquitetura, interiores de Débora Dalanezi e paisagismo da ArchScape, o empreendimento reflete o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade, elevando o conceito de studios inteligentes para um novo patamar de exclusividade.
Localizado na Rua Comendador Miguel Calfat, 186 — esquina com a Rua Dr. Sodré, o projeto está a apenas 200 metros da Av. Santo Amaro e a poucos minutos do Parque do Ibirapuera.
O NEX ONE Miguel Calfat é a escolha ideal para quem busca investir com segurança ou viver rodeado por conveniência, lazer e prestígio urbano.
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Ver Unidades DisponíveisA fachada do NEX ONE Miguel Calfat apresenta ritmo e leveza, com varandas integradas e volumetria contemporânea que dialoga com o estilo cosmopolita da Vila Nova Conceição.
Com 1.004 m² de terreno e torre única de 17 pavimentos, o projeto foi desenhado para expressar modernidade e sofisticação compatíveis com o padrão da região.
O acesso residencial, marcado por pé-direito duplo e marquise elegante, reforça a imponência do endereço.
No térreo, a integração de áreas abertas e ajardinadas promove a convivência e valoriza o bem-estar dos moradores, enquanto o embasamento abriga uma loja comercial de 48 m², contribuindo para a vitalidade e segurança do entorno.
Cada ambiente reflete a identidade contemporânea da linha NEX ONE — uma arquitetura que privilegia luz natural, amplitude e design inteligente, transformando cada metro quadrado em uma experiência de vida urbana.
O NEX ONE Miguel Calfat oferece um lazer elevado que traduz o estilo de vida de quem vive entre o trabalho, o descanso e o prazer.
No rooftop panorâmico, o morador encontra o exclusivo Sky Bar, com vista deslumbrante para a cidade, além de um fitness center completo, área de bem-estar, lavanderia, churrasqueira integrada ao lounge externo e espaços multiuso que se adaptam a diferentes momentos do dia.
No térreo, o projeto conta com coworking, espaço gourmet para festas, mini market, pet place e bicicletário com ponto de recarga para patinete elétrico, reforçando o compromisso da One Innovation com mobilidade sustentável e conveniência.
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, com ambientação contemporânea e materiais de alta durabilidade.
A infraestrutura ainda inclui portaria com delivery room, gerador de conforto, sensores de presença para iluminação dos andares e clausura social independente da entrada de serviço, assegurando funcionalidade e segurança no dia a dia.
As plantas do NEX ONE Miguel Calfat foram pensadas para o novo modo de viver e investir em São Paulo.
São studios de 21 a 28 m², studios flat de 23 a 28 m² e apartamentos de 1 dormitório de 24 a 26 m², distribuídos em 258 unidades residenciais e flats, com opções voltadas tanto à moradia quanto à locação corporativa ou por temporada.
Os ambientes integram sala, cozinha e dormitório em layouts fluidos e funcionais, com previsão para ponto de ar-condicionado, máquina lava e seca, fechamento retrátil de varanda, persianas nos caixilhos, bancadas em granito, e revestimentos cerâmicos nos banheiros e terraços.
Todas as unidades são entregues com piso laminado nas áreas secas e banheiro em porcelanato, garantindo praticidade e conforto térmico.
O pavimento tipo possui pé-direito de 2,70 m, assegurando excelente ventilação e iluminação natural. O sistema construtivo é misto, com desempenho acústico compatível às exigências da ABNT NBR 15575, proporcionando conforto e privacidade.
O NEX ONE Miguel Calfat é um produto projetado para investidores inteligentes, que reconhecem o valor de ativos compactos em regiões consolidadas e de alto padrão.
A proximidade com o eixo Ibirapuera–Faria Lima cria uma combinação rara de demanda locatícia constante e potencial de valorização imobiliária.
Com alto fluxo corporativo, universidades e hospitais próximos, o bairro atrai profissionais em busca de locação por curtos períodos e investidores que enxergam studios como ativos de renda recorrente.
Além disso, o padrão construtivo e o design assinados elevam a percepção de valor, garantindo liquidez superior e retorno sólido a médio e longo prazo.
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Invista em um projeto de design contemporâneo, rooftop com skybar e o endereço mais desejado da Vila Nova Conceição — um ativo urbano que une prestígio, rentabilidade e legado.
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Quero a tabela de valoresO endereço do NEX ONE Miguel Calfat traduz prestígio e conectividade.
Situado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, entre o Itaim Bibi e Moema, o empreendimento está cercado por infraestrutura completa, vida cosmopolita e valorização contínua.
A Vila Nova Conceição é sinônimo de sofisticação, segurança e conveniência. Com ruas arborizadas, praças tranquilas e ampla oferta de serviços, o bairro é endereço de executivos, médicos, empreendedores e investidores que valorizam qualidade de vida e exclusividade.
Com fácil acesso à Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pellegrino, Av. Faria Lima e Parque do Ibirapuera, o morador está conectado aos principais polos de negócios e lazer da cidade.
É uma das regiões com maior liquidez imobiliária de São Paulo, o que garante alta demanda de locação e potencial expressivo de valorização.
Pontos de interesse próximos:
Av. Santo Amaro – 200 m
Hospital São Luiz – 350 m
FMU Vila Nova Conceição – 550 m
Parque do Ibirapuera – 1,4 km
Shopping JK Iguatemi – 2,8 km
Parque do Povo – 2,9 km
Av. Hélio Pellegrino – 400 m
Av. Faria Lima – 1,2 km
Endereço
R. Comendador Miguel Calfat, 186 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04537-080
Na Rua Comendador Miguel Calfat, 186 – esquina com Rua Dr. Sodré, Vila Nova Conceição, São Paulo – SP.
Studios de 21 a 28 m², studios flat de 23 a 28 m² e 1 dormitório de 24 a 26 m².
Arquitetura: GAAZ Arquitetura | Interiores: Débora Dalanezi | Paisagismo: ArchScape.
Sim. Sky Bar, fitness, festas gourmet, coworking, churrasqueira, pet place e mini market.
Investidores e profissionais que valorizam liquidez, localização nobre e design contemporâneo.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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