A visita pode ser agendada por meio da iApartamentos, com atendimento consultivo e acesso direto à construtora.
O Bueno Brandão 257 oferece plantas de 500 m², gardens de até 711 m² e coberturas duplex de 923 m², todas com cinco suítes, infraestrutura completa para automação e elevado grau de personalização.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 m² | Opção 1 | 500 m² | — | 5 | — | Receber valores |
| 711 m² | Garden | 711 m² | — | 5 | — | Receber valores |
| 923 m² | Cobertura Duplex | Piso Superior | 923 m² | — | 5 | — | Receber valores |
| 923 m² | Cobertura Duplex | Piso Inferior | 923 m² | — | 5 | — | Receber valores |
Um Ícone do Luxo
Próximo ao Parque Ibirapuera
Perto de shopping
Perto de Hospital
Perto de Escolas
Pet friendly
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
⏱ Resposta em poucos minutos no horário comercial
O Bueno Brandão 257 é um empreendimento residencial de altíssimo padrão, localizado na Rua Bueno Brandão, 257, em um dos trechos mais exclusivos e residenciais da Vila Nova Conceição, a aproximadamente 600 metros do Parque Ibirapuera.
O projeto reúne escala rara de terreno, metragens fora do padrão atual do bairro e um nível técnico pensado para compradores que buscam privacidade, previsibilidade construtiva e preservação patrimonial.
Com apenas 24 unidades implantadas em um terreno de 2.874 m², o Bueno Brandão 257 se posiciona como um ativo residencial escasso dentro de um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisNossa curadoria identifica o Bueno Brandão 257 como um projeto de exceção na Vila Nova Conceição pela combinação entre endereço silencioso, baixíssima densidade e apartamentos com metragens que praticamente não existem mais em lançamentos do bairro.
Trata-se de um produto voltado a famílias patrimonialistas e compradores que priorizam espaço real, controle de vizinhança e alto nível de personalização, sem abrir mão da proximidade com o Parque Ibirapuera.
O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Königsberger Vannucchi, com interiores de Roberto Migotto, paisagismo desenvolvido pela EDSA em parceria com o Cardim Arquitetura Paisagística e iluminação de Mingrone. Esse conjunto assegura não apenas estética, mas coerência técnica entre fachada, áreas internas e espaços externos.
A fachada adota conceito biofílico, com floreiras integradas e sistema de irrigação automatizado, contribuindo para conforto térmico, controle acústico e integração visual com o entorno arborizado da rua.
O Bueno Brandão 257 oferece tipologias que atendem a um público extremamente restrito no mercado paulistano.
As unidades tipo possuem 500 m², sempre com 5 suítes, hall social privativo, varandas amplas com integração ao verde e até 5 vagas de garagem.
Os gardens chegam a 711 m², com áreas externas generosas e possibilidade de piscina privativa. As coberturas duplex alcançam 923 m², com layouts exclusivos, áreas sociais amplificadas e até 7 vagas de garagem.
Todas as plantas contam com alto grau de personalização por meio do programa Tegra ID, permitindo adaptações estruturais e acabamentos alinhados a projetos autorais dos moradores.
O empreendimento foi concebido para oferecer um padrão técnico acima da média do bairro. Entre os principais recursos estão elevadores com biometria e reconhecimento facial, elevador delivery com acesso direto às unidades, infraestrutura completa para automação residencial e gerador 100% full service, atendendo integralmente as unidades e áreas comuns, inclusive sistemas de climatização.
Os apartamentos contam com pé-direito livre de 2,90 metros, infraestrutura para aspiração central, aquecimento de piso nos banheiros, toalheiros aquecidos, desembaçadores de espelho, persianas blackout motorizadas e difusores lineares de ar-condicionado.
O projeto incorpora soluções voltadas à eficiência energética e à redução de custos operacionais no longo prazo, como fachada ventilada, reaproveitamento de água de chuva, painéis solares para apoio às áreas comuns, iluminação LED com sensores de presença e até dois pontos para recarga de veículos elétricos por unidade.
• Escassez real de unidades com metragens acima de 500 m² em lançamento na Vila Nova Conceição
• Percepção física de espaço, privacidade e silêncio em uma rua predominantemente residencial
• Acesso a informações técnicas completas e negociação direta com a construtora
Com produção limitada a 24 unidades, metragens a partir de 500 m² e padrão construtivo acima da média do bairro, o Bueno Brandão 257 se consolida como um ativo imobiliário de preservação patrimonial na Vila Nova Conceição.
A escassez desse tipo de produto, aliada ao endereço e à qualidade técnica do projeto, sustenta sua atratividade no longo prazo.
O Bueno Brandão 257 é indicado para compradores que valorizam análise técnica, discrição e negociação direta. A iApartamentos atua de forma consultiva, com acesso direto à construtora e à diretoria comercial, garantindo informações precisas sobre disponibilidade, plantas e condições.
Entre em contato para receber o material técnico completo e agendar uma visita personalizada.
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Quero a tabela de valoresO Bueno Brandão 257 está localizado na Rua Bueno Brandão, uma via de perfil residencial, arborizada e de baixo fluxo viário, característica cada vez mais rara na Vila Nova Conceição. O endereço proporciona deslocamentos a pé para áreas verdes, serviços e restaurantes, mantendo ao mesmo tempo privacidade e tranquilidade.
A proximidade com o Parque Ibirapuera e a Praça Pereira Coutinho reforça o valor estratégico da localização, aliando qualidade de vida, mobilidade urbana e preservação patrimonial.
Pontos de interesse próximos:
• Parque Ibirapuera — aprox. 600 m
• Praça Pereira Coutinho — aprox. 700 m
• Restaurantes e serviços premium da Vila Nova Conceição — a poucos minutos de caminhada
Endereço
R. Bueno Brandão, 257 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04509-021
O empreendimento está localizado na Rua Bueno Brandão, 257, no bairro Vila Nova Conceição, São Paulo — SP.
As unidades variam de 500 m² a 923 m², incluindo apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex.
As unidades contam com 5 a 7 vagas de garagem, conforme a tipologia.
A arquitetura é de Königsberger Vannucchi, com interiores de Roberto Migotto, paisagismo da EDSA em parceria com o Cardim Arquitetura Paisagística e iluminação de Mingrone.
O empreendimento encontra-se em construção.
A visita pode ser agendada por meio da iApartamentos, com atendimento consultivo e acesso direto à construtora.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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