As plantas do En Scène reúnem apartamentos de 472 m² com 4 suítes e 5 vagas, um por andar, além de uma garden de 592 m², um duplex de 907 m² e uma cobertura duplex de 877 m². A composição privilegia a separação entre social, íntimo e serviço, com hall privativo e elevador de serviço próprio, e é indicada para famílias que já vivem em casa ou em apartamento de 4 suítes e querem o eixo Faria Lima.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento tipo, 472 m² | 472 m² | 4 | 4 | 5 | Receber valores |
| Apartamento tipo ampliado, 472 m² | 472 m² | 4 | 4 | 5 | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O En Scène é um futuro lançamento da RFM na Faria Lima, 2491, no Jardim Paulistano, de frente ao Clube Pinheiros: torre única de 20 apartamentos de 472 a 907 m², um por andar, projeto do Studio MK27.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão em Jardim Paulistano e os lançamentos da RFM em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisO terreno de 1.591 m² na esquina da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Antônio José da Silva, no Jardim Paulistano, é a raridade do projeto. A torre tem duas vistas: a frente da avenida olha para o Clube Pinheiros e o eixo da Faria Lima; a frente oposta olha para a Praça Morungaba, a 335 m, e o casario do Jardim Europa. Um apartamento por andar com essa dupla vista é um estoque que não se repete com facilidade.
O diferencial técnico é a combinação de escala e assinatura: 472 m² por andar, pé-direito piso a piso de 3,24 m, isolamento acústico nos vidros de terraço e quartos, fachada de cobogós de concreto e painel metálico, tudo sob projeto do Studio MK27 com áreas comuns já mobiliadas por peças de Zalszupin, Jader Almeida e Sérgio Rodrigues.
O comprador é quem já vive com 4 suítes e precisa de serviço, segurança e privacidade sem sair do eixo Faria Lima: executivos e famílias que usam o Clube Pinheiros, o Iguatemi e as escolas da região. Na leitura da curadoria, a escassez já se mostrou: são só 20 unidades e pouco mais da metade foi vendida em off-market antes do lançamento; a iApartamentos vendeu uma delas para um cliente de carteira. Quem quer escolher andar e frente de vista tem pouco tempo e pouco estoque.
Dois pontos de atenção. As unidades são entregues sem fiação, sem revestimentos de áreas molhadas, sem bancadas, metais e portas internas, o que exige orçamento e prazo de obra interna após a entrega. E os 20 offices têm acesso pela rua por elevador dedicado, o que traz fluxo não residencial ao térreo, ainda que separado por clausura. Para quem prefere condomínio puramente residencial, o 280 ART Boulevard e o Epic Jardim Europa são as comparações diretas no mesmo entorno.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
A planta tipo do En Scène é de permanência familiar: um apartamento por andar, living e terraço com frente contínua, ala íntima com 4 suítes separada por hall e circulação própria, cozinha com ilha, área de serviço com dormitório e banheiro de serviço e depósito. A metragem de 472 m² divulgada pela RFM é a média considerando depósito e office; a área privativa do apartamento é menor e deve ser confirmada na tabela de áreas do memorial.
Apartamento tipo, 472 m² | 4 suítes | 5 vagas
Dezessete unidades com a mesma lógica: social de frente, íntimo em linha com a suíte master no vértice, hall privativo e elevador de serviço independente. O book mostra também a versão "tipo ampliado", em que o living avança sobre a área da suíte voltada para a frente social, para quem recebe mais do que dorme.
Garden, 592 m²
Uma única unidade sobre o embasamento, com a área externa que a planta tipo não tem. Faz sentido para quem troca casa por apartamento e não quer perder jardim.
Duplex de 907 m²
Uma única unidade de dois pavimentos no meio da prumada, a maior do empreendimento, com 2 pontos de carregamento elétrico. Programa e distribuição ainda não divulgados; a curadoria acompanha a liberação da planta.
O empreendimento tem uma única cobertura duplex, de 877 m², em dois pavimentos privativos com elevador social chegando ao rooftop. Por ser um produto de perfil, público e análise distintos das plantas tipo, ela tem página própria na curadoria.
Veja a análise completa da cobertura duplex de 877 m² do En Scène.
O lazer do En Scène é de clube privado, não de resort: ocupa o 3º pavimento com piscina, spa e academia, e o térreo com jardim, salão e áreas kids. Com 20 famílias, a proporção de área comum por unidade é alta, e tudo é entregue equipado e decorado pelo Studio MK27.
Na leitura da iApartamentos, a presença de um spa completo com tanque de flutuação e banheira fria é relevante porque esse programa raramente aparece em condomínio de 20 unidades, e reduz a dependência de clube para rotina de recuperação física.
1. As duas vistas
Clube Pinheiros e Faria Lima de um lado, Praça Morungaba e Jardim Europa do outro: a escolha da frente e do andar depende do que se vê de cada living, e isso só se entende no terreno e no stand.
2. A escala do apartamento por andar
Um pavimento inteiro de 472 m² com 4 suítes e terraço contínuo tem fluxo que a planta em papel não traduz; o stand e o decorado do Studio MK27 mostram setorização, pé-direito e acabamento de referência.
3. A comparação com os vizinhos
A curadoria iApartamentos coloca o En Scène ao lado do 280 ART Boulevard, do Epic Jardim Europa e do Jano Itaim RFM em metragem, vagas, lazer e padrão de entrega, para a decisão não depender de um único book.
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Quero a tabela de valoresO En Scène fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2491, esquina com a Rua Antônio José da Silva, no Jardim Paulistano, cidade de São Paulo, CEP 01452-000, de frente ao Esporte Clube Pinheiros. É a quadra em que o eixo financeiro da Faria Lima encosta no tecido de casas do Jardim Europa, a 335 m da Praça Morungaba.
A esquina tem duas frentes de caráter oposto, e o projeto explora as duas vistas. Pela avenida, o fluxo é comercial e de passagem, com o Clube Pinheiros do outro lado da via; pela Rua Antônio José da Silva, a vizinhança é residencial, arborizada e de baixa altura, com a Praça Morungaba e o casario do Jardim Europa, o que dá à face oposta a vista sobre copas de árvores que aparece nos renders.
Jardim Paulistano e Jardim Europa estão entre os bairros de maior tíquete de São Paulo, com oferta nova rara por causa do zoneamento de casas; os lançamentos verticais se concentram justamente na borda da Faria Lima e da Avenida Cidade Jardim. Nesse recorte, a concorrência direta do En Scène é curta: o 280 ART Boulevard, o Epic Jardim Europa e, no Itaim, o Jano Itaim RFM.
Pela Faria Lima, o endereço conecta ao Itaim Bibi, à Vila Olímpia e à Marginal Pinheiros; pela Cidade Jardim, ao Morumbi e ao Jockey. O Shopping Iguatemi está a poucas quadras e o Clube Pinheiros, a uma caminhada curta. Veja outros apartamentos de alto padrão na Zona Oeste e os futuros lançamentos em São Paulo.
Pontos de interesse
Distâncias calculadas pela curadoria iApartamentos a partir das coordenadas dos locais, com fator de caminhada de 1,25 sobre a linha reta e ritmo de 80 m por minuto; não são as distâncias do material da incorporadora.
Endereço
Av. Brig. Faria Lima, 2491 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP, 01452-000
O En Scène fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2491, esquina com a Rua Antônio José da Silva, no Jardim Paulistano, em São Paulo, de frente ao Clube Pinheiros, a 335 m da Praça Morungaba e a cerca de 370 m a pé do Shopping Iguatemi.
Torre única com 20 apartamentos, um por andar: 17 unidades tipo de 472 m² com 4 suítes e 5 vagas, uma garden de 592 m², um duplex de 907 m² e uma cobertura duplex de 877 m². As metragens são médias que consideram depósito e office, conforme o material da RFM.
O valor dos apartamentos do En Scène está sob consulta: a RFM ainda não divulgou tabela pública, e pouco mais da metade das 20 unidades já foi vendida em off-market. A curadoria iApartamentos informa valor e unidades restantes aos cadastrados. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O En Scène tem duas frentes de vista: pela Avenida Brigadeiro Faria Lima, o Esporte Clube Pinheiros e o eixo da avenida; pela face oposta, a Praça Morungaba e o casario do Jardim Europa. A escolha entre andares e frentes é feita com a curadoria iApartamentos.
A arquitetura e os interiores são de Marcio Kogan, do Studio MK27, e o paisagismo é de Rodrigo Oliveira. As áreas comuns são entregues decoradas com mobiliário assinado por Studio MK27, Jorge Zalszupin, Jader Almeida, Daniela Ferro e Sérgio Rodrigues.
São 20 unidades não residenciais de 11 a 32 m² no 2º pavimento, com lounge e lavabo comuns, elevador exclusivo pela rua e acesso interno pelo elevador de serviço. Podem ser usadas para serviços profissionais, com restrições definidas no memorial de incorporação.
Sim, uma única cobertura duplex de 877 m² em dois pavimentos, com elevador social até o rooftop. A análise completa está na página da cobertura duplex do En Scène, na curadoria iApartamentos.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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