Click Morumbi Econ
Click Morumbi Econ
Conteúdo
- 1 Click Morumbi Econ
- 2 Crédito Associativo
- 3 Diferença entre Repasse e Crédito Associativo
- 4 Vantagens do Crédito Associativo
- 5 Desvantagens do Crédito Associativo
- 6 Por que a Caixa nega um financiamento
- 7 Requisitos para aprovação do Crédito
- 8 Documentação necessária
- 9 Porque Click Morumbi começa a montagem das pastas tão cedo?
- 10 Quando será entregue meu imóvel novo?
- 11 Dúvidas?
Saiba tudo antes de comprar seu apartamento no Click Morumbi Econ. Neste guia completo vamos lhe explicar detalhadamente como funciona a aquisição do seu primeiro apartamento financiado pela Caixa através do Financiamento Credito Associativo, uso do FGTS e Subsídios do Minha Casa Minha Vida.
O Click Morumbi possui apartamentos à venda a partir de R$ 179 Mil pelo Minha Casa Minha Vida no Morumbi localizado ao lado da Futura Estação de Metrô da Linha 17 – Ouro. O empreendimento possui Apartamentos com 2 Dormitórios com 1 Vaga de Carro + Lazer de Clube. Antecipe-se ao lançamento e aproveite as vantagens de comprar na planta com descontos e vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida no Click Morumbi.
Crédito Associativo
O crédito associativo é uma das modalidades de financiamento da Caixa que utiliza recursos do FGTS e está destinado à produção de empreendimentos habitacionais na forma associativa e caracteriza-se pela concessão de financiamento direto às pessoas físicas organizadas em grupos por uma Entidade Organizadora e com a participação de uma Construtora.
Diferença entre Repasse e Crédito Associativo
O repasse é o momento em que o cliente efetiva o financiamento junto à Caixa e ocorre somente após a entrega das chaves. Neste caso o incorporador demanda do cliente em torno de 30% do valor do apartamento até a entrega das chaves, pois não tem 100% do capital para financiamento da obra.
Já o Crédito Associativo o processo de financiamento é feito no Lançamento do Empreendimento e parte dos recursos são utilizados para o custo da obra da primeira fase de torres mais toda a área comum do empreendimento.
Vantagens do Crédito Associativo
Ele dá mais vantagens ao cliente porque a Caixa efetua análise técnica e jurídica do empreendimento e mantém sob sua gestão os recursos necessários para a conclusão das obras e legalização do empreendimento, além de efetuar vistorias mensais na obra para liberação dos recursos.
O cliente conta também com o Seguro de garantia de término de obra, além dos seguros que cobrem desemprego e morte e invalidez permanente, que no caso de morte ou invalidez permanente o financiamento é quitado.
Desvantagens do Crédito Associativo
A Caixa é bastante exigente e tem uma burocracia maior para aprovar o financiamento do cliente, devendo todos os documentos estarem em ordem para ser aprovado.
Por que a Caixa nega um financiamento
A Caixa não divulga a política de crédito aplicada, entretanto ela deixa claro que o histórico de crédito, endividamento e até mesmo a conjuntura econômica influenciam na aprovação e definição de limites.
Esta informação é confidencial e a Caixa não comunica as razões para o incorporador ou o cliente. Temos que apenas aplicar a decisão tomada por ela.
Requisitos para aprovação do Crédito
- Não ter o nome no SPC/Serasa até o dia da assinatura do contrato;
- Estar com a situação regular perante a Recita Federal;
- Documentação necessária para a análise de crédito (A Mesma Documentação será necessária caso haja mais de um comprador).
→ Apartamento Minha Casa Minha Vida no Morumbi
Documentação necessária
- RG e CPF (atualizado com o nome de casado e com menos de 10 anos);
- Comprovante de Residencia do mês Vigente (Frente e Verso, pode ser água, luz, cartão crédito,telefone);
- Certidão de nascimento ou casamento;
- 3 últimos holerites ou se for renda informal 3 últimos extrato do dia 1 ao dia 30 de cada mês;
- Carteira de trabalho completa (todas as folhas não esquecer das paginas 13,15,22,24,34,38 e 42);
- Imposto de renda completo com recibo de envio (caso seja declarante);
- Extrato atualizado do FGTS.
Porque Click Morumbi começa a montagem das pastas tão cedo?
O objetivo de começar a montagem de pasta tão cedo é economia de tempo. Quanto antes começarmos a montagem da pasta, mais cedo saberemos quais os cliente terão o crédito aprovado pela Caixa.
Isso é bom para todos e principalmente para acelerar o início das obras do empreendimento Click Morumbi Econ.
Quando será entregue meu imóvel novo?
Entrega na data garantida e explicitada no contrato e sob fiscalização da CAIXA. O prazo para entrega começa a contar a partir da assinatura do seu contrato de financiamento com a Caixa. A data de previsão é para Março de 2021.
Dúvidas?
Caso ainda tenha ficado com alguma dúvida entre em contato através do nosso Whatsapp 11 99829-2706 ou clique aqui e será redirecionado para o atendimento online para tirar suas dúvidas.
Preparamos esse guia com muito carinho e respeito por você cliente e em troca pedimos apenas que havendo interesse na aquisição do Click Morumbi Econ por favor entrar em contato por E-mail clicando aqui ou Whatsapp 11 99829-2706 clicando clique aqui para agendar uma visita com um dos nossos corretores que estão a disposição para tirar qualquer dúvida.
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