Click Morumbi Econ

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Saiba tudo antes de comprar seu apartamento no Click Morumbi Econ. Neste guia completo vamos lhe explicar detalhadamente como funciona a aquisição do seu primeiro apartamento financiado pela Caixa através do Financiamento Credito Associativo, uso do FGTS e Subsídios do Minha Casa Minha Vida.

O Click Morumbi possui apartamentos à venda a partir de R$ 179 Mil pelo Minha Casa Minha Vida no Morumbi localizado ao lado da Futura Estação de Metrô da Linha 17 – Ouro. O empreendimento possui  Apartamentos com 2 Dormitórios com 1 Vaga de Carro + Lazer de Clube. Antecipe-se ao lançamento e aproveite as vantagens de comprar na planta com descontos e vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida no Click Morumbi.

Apartamentos À Venda A Partir De R$ 179 Mil Pelo Minha Casa Minha Vida

Crédito Associativo

O crédito associativo é uma das modalidades de financiamento da Caixa que utiliza recursos do FGTS e está destinado à produção de empreendimentos habitacionais na forma associativa e caracteriza-se pela concessão de financiamento direto às pessoas físicas organizadas em grupos por uma Entidade Organizadora e com a participação de uma Construtora.

Diferença entre Repasse e Crédito Associativo

O repasse é o momento em que o cliente efetiva o  financiamento junto à  Caixa e ocorre somente  após a entrega das  chaves. Neste caso o  incorporador demanda do cliente em torno de 30% do valor do apartamento  até a entrega das chaves, pois não tem 100% do capital para  financiamento da obra.

Já o Crédito Associativo o processo de financiamento é feito no Lançamento do Empreendimento e parte dos recursos são utilizados para o custo da obra da primeira fase de torres mais toda a área comum do empreendimento.

Vantagens do Crédito Associativo

Ele dá mais vantagens ao cliente porque a Caixa efetua  análise técnica e jurídica do empreendimento e mantém   sob  sua  gestão os  recursos necessários para a conclusão das obras e legalização do  empreendimento, além de efetuar vistorias mensais na obra para liberação  dos recursos.

O cliente conta também com o Seguro de garantia de  término de obra, além dos seguros que cobrem desemprego e morte e  invalidez permanente, que no caso de morte ou invalidez permanente o  financiamento é quitado.

Desvantagens do Crédito Associativo

A Caixa é bastante exigente e tem uma burocracia  maior para aprovar o financiamento do cliente, devendo todos os documentos estarem em ordem para ser aprovado.

Por que a Caixa nega um financiamento

A Caixa não divulga a política de crédito  aplicada, entretanto ela deixa claro que o histórico de crédito,  endividamento e até mesmo a conjuntura econômica influenciam na  aprovação e definição de limites.

Esta informação é confidencial e a  Caixa não comunica as razões para o incorporador ou o cliente. Temos que  apenas aplicar a decisão tomada por ela.

Requisitos para aprovação do Crédito

1. Não ter o nome no SPC/Serasa até o dia da assinatura do contrato;
2. Estar com a situação regular perante a Recita Federal;
3. Documentação necessária para a análise de crédito (A Mesma Documentação será necessária caso haja mais de um comprador).

→ Apartamento Minha Casa Minha Vida no Morumbi

Documentação necessária

• RG e CPF (atualizado com o nome de casado e com menos de 10 anos);
• Comprovante de Residencia do mês Vigente (Frente e Verso, pode ser água, luz, cartão crédito,telefone);
• Certidão de nascimento ou casamento;
• 3 últimos holerites ou se for renda informal 3 últimos extrato do dia 1 ao dia 30 de cada mês;
• Carteira de trabalho completa (todas as folhas não esquecer das paginas 13,15,22,24,34,38 e 42);
• Imposto de renda completo com recibo de envio (caso seja declarante);
• Extrato atualizado do FGTS.

Porque Click Morumbi começa a montagem das pastas tão cedo?

O objetivo de começar a montagem de pasta tão cedo  é economia de tempo. Quanto antes começarmos a montagem da pasta, mais  cedo saberemos quais os cliente terão o crédito aprovado pela Caixa.

Isso é bom para todos e principalmente para acelerar o início das obras do empreendimento Click Morumbi Econ.

Quando será entregue meu imóvel novo?

Entrega na data garantida e explicitada no contrato e sob fiscalização da CAIXA. O prazo para entrega começa a contar a partir da assinatura do seu contrato de financiamento com a Caixa. A data de previsão é para Março de 2021.

Entrega Do Click Morumbi

Dúvidas?

Caso ainda tenha ficado com alguma dúvida entre em contato através do nosso Whatsapp  11 99829-2706 ou clique aqui e será redirecionado para o atendimento online para tirar suas dúvidas.

Preparamos esse guia com muito carinho e respeito por você cliente e em troca pedimos apenas que havendo interesse na aquisição do Click Morumbi Econ por favor entrar em contato por E-mail clicando aqui ou Whatsapp  11 99829-2706 clicando clique aqui para agendar uma visita com um dos nossos corretores que estão a disposição para tirar qualquer dúvida.