As plantas do Soneto Casemiro reúnem apartamentos de 69 m², com 2 dormitórios ou 1 suíte com living ampliado, apartamentos de 87 m², com 3 dormitórios ou 2 suítes, e o duplex de 173 m² com terraço e spa. Veja o portfólio da Benx no iApartamentos.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 dormitórios | 69 m² | 2 | 1 | — | Receber valores |
| 69 m² | 1 suíte, living ampliado | 69 m² | 1 | 1 | — | Receber valores |
| 87 m² | 3 dormitórios | 87 m² | 3 | 1 | — | Receber valores |
| 87 m² | 2 suítes, living ampliado | 87 m² | 2 | 2 | — | Receber valores |
| Duplex 173 m² | inferior | 173 m² | 2 | 2 | — | Receber valores |
| Duplex 173 m² | superior | 173 m² | 2 | 2 | — | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Soneto Casemiro é um empreendimento em construção da Benx na Av. Senador Casemiro da Rocha, 833, em Mirandópolis, com apartamentos de 69 e 87 m², duplex de 173 m² e a Estação Praça da Árvore a 580 m.
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Ver Unidades DisponíveisO Soneto Casemiro ocupa um terreno de 1.853 m² na Av. Senador Casemiro da Rocha, na divisa entre Mirandópolis e o miolo da Vila Mariana. É uma região de casas e prédios médios, com comércio de bairro, a 580 m da Estação Praça da Árvore, da Linha 1 Azul.
O diferencial técnico está na flexibilidade das plantas. As duas metragens têm versão com living ampliado: o 69 m² vira 1 suíte com sala maior e o 87 m² vira 2 suítes. O duplex de 173 m² soma 2 suítes no pavimento inferior e um andar social com terraço descoberto e spa.
O perfil é a família de 3 a 4 pessoas que quer metrô a pé e lazer completo, ou o casal que prefere sala grande a um terceiro dormitório. O duplex atende quem quer área externa privativa sem sair do bairro.
A ressalva é a escala: são 112 unidades numa torre única, com mais vizinhos por andar do que nos prédios boutique da Vila Mariana. A Benx também não informa vagas nem previsão de entrega na página, pontos que a curadoria confirma antes da visita.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, mobilidade a pé, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador.
O Soneto Casemiro combina metrô a pé com itens de infraestrutura que reduzem custo e aumentam segurança no dia a dia.
As plantas do Soneto Casemiro partem de duas metragens com versão tradicional e versão com living ampliado, o que permite escolher entre mais dormitórios e uma sala maior.
69 m² | 2 dormitórios, 1 suíte
Suíte, segundo dormitório, living integrado à cozinha e terraço. Indicada para casal com um filho ou para quem trabalha em casa.
69 m² | 1 suíte com living ampliado
O segundo dormitório é incorporado à sala. Indicada para casal que recebe em casa e prefere área social maior.
87 m² | 3 dormitórios, 1 suíte
Três dormitórios com terraço integrado ao living. Indicada para família com dois filhos.
87 m² | 2 suítes com living ampliado
Duas suítes e sala ampliada com terraço. Indicada para casal ou família pequena que quer duas suítes.
O pavimento inferior reúne 2 suítes, living, cozinha e terraço com mesa de jantar. O superior tem sala de estar, área gourmet coberta, um ambiente de apoio com banheiro e terraço descoberto com spa. É a opção para quem quer área externa privativa e espaço para receber.
O lazer do Soneto Casemiro tem escala de clube, com mais de 20 ambientes entregues equipados e decorados.
Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil; fitness; spa e solarium; sala de yoga; espaço equilíbrio.
Salão de festas; churrasqueira gourmet; salão de jogos; cinema; fireplace lounge; coworking.
Brinquedoteca; playground; piscina infantil.
Pomar e redário; pet place; beauty space; minimarket; sala de delivery; bicicletário.
Na leitura da iApartamentos, o minimarket e a sala de delivery com armários inteligentes são relevantes porque resolvem a rotina de compras de um prédio com 112 famílias.
1. Comparar as duas versões de cada planta
No stand fica claro se vale trocar um dormitório por uma sala maior no 69 m² e no 87 m².
2. Entender o duplex de 173 m²
O terraço com spa e a divisão entre os dois pavimentos só se avaliam com a planta na mão e a vista do andar.
3. Caminhar até a Estação Praça da Árvore
São 580 m pela região de Mirandópolis. Fazer o trajeto confirma o principal argumento de mobilidade.
Antes de visitar, entenda qual planta do Soneto Casemiro faz mais sentido para a sua família e quais unidades seguem disponíveis. Receba as plantas, a comparação com outros empreendimentos da Vila Mariana e a disponibilidade com a curadoria iApartamentos. Negocie diretamente com a construtora.
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Quero a tabela de valoresO Soneto Casemiro fica na Av. Senador Casemiro da Rocha, 833, em Mirandópolis, no distrito da Vila Mariana, São Paulo, CEP 04047-002.
A avenida liga Mirandópolis à região da Praça da Árvore e do Hospital São Paulo, numa área de casas, prédios residenciais e comércio de bairro, com padarias, escolas e serviços a pé.
A Vila Mariana, na Zona Sul de São Paulo, tem demanda consistente de famílias que querem metrô e serviços próximos. Na leitura da curadoria, apartamentos de 2 e 3 dormitórios a menos de 600 m de uma estação mantêm boa liquidez no bairro.
Nas conexões, a Estação Praça da Árvore, da Linha 1 Azul, fica a 580 m a pé. A Estação Santa Cruz, com integração entre as Linhas 1 Azul e 5 Lilás, e o Shopping Metrô Santa Cruz ficam a cerca de 1,6 km.
Pontos de interesse (distâncias validadas pela curadoria, a pé):
Distâncias calculadas pela curadoria a partir das coordenadas do endereço e de cada ponto, com fator de rota a pé.
Endereço
Av. Senador Casemiro da Rocha, 833 - Mirandópolis, São Paulo - SP, 04047-002
O Soneto Casemiro fica na Av. Senador Casemiro da Rocha, 833, em Mirandópolis, no distrito da Vila Mariana, São Paulo, a 580 m a pé da Estação Praça da Árvore, da Linha 1 Azul.
O Soneto Casemiro tem apartamentos de 69 m², com 2 dormitórios ou 1 suíte com living ampliado, apartamentos de 87 m², com 3 dormitórios ou 2 suítes, e duplex de 173 m².
O duplex tem 2 suítes, living e cozinha no pavimento inferior e, no superior, sala de estar, área gourmet coberta e terraço descoberto com spa, segundo a planta da Benx.
O lazer inclui piscina adulto e infantil, fitness, spa e solarium, sala de yoga, cinema, coworking, churrasqueira gourmet, salão de festas, salão de jogos, fireplace lounge, brinquedoteca, playground, pet place e minimarket.
A arquitetura é da Gaaz Arquitetura, o paisagismo é de Roberto Riscala e os interiores são da Todos Arquitetura. A incorporação é da Benx.
O preço do Soneto Casemiro está sob consulta, porque a Benx não publica tabela na página. Para receber valores por unidade, solicite a análise da curadoria iApartamentos. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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