As plantas do PINNA 5109 reúnem unidades-tipo de 364m², com 4 suítes e 4 vagas, e uma cobertura duplex de 833m² com 10 vagas.
A composição privilegia permanência e privacidade, com living orientado à vista e flexibilidade de configuração, em projeto assinado pelo Studio MK27 e indicado ao comprador patrimonial do Jardim Paulista.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| 372m² - 3 Suítes | 372 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| 372m² - 4 Suítes | 372 m² | — | 4 | 5 | Receber valores |
| 372m² - Suíte Master Ampliada | 372 m² | — | 4 | — | Receber valores |
| 372m² - Sala Ampliada | 372 m² | — | 4 | — | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O PINNA 5109 é um residencial de alto padrão da SDI no Jardim Paulista, com apartamentos de 364m² e cobertura duplex de 833m², assinados por Marcio Kogan e Studio MK27.
Na Avenida Nove de Julho, 5109, em sua aproximação ao eixo Faria Lima–Cidade Jardim, o empreendimento reúne uma torre com uma residência por andar, unidades-tipo de 364m² com 4 suítes e 4 vagas, e uma cobertura duplex de 833m². A incorporação é da SDI com participação da Tellus, arquitetura e interiores do Studio MK27 e paisagismo de Rodrigo Oliveira.
A fachada em madeira e os volumes recuados criam a leitura de "casas empilhadas": cada unidade é separada da seguinte por um respiro arquitetônico que devolve privacidade e enquadra a vista para o Jardim Europa em formato horizontal. É o que distingue o projeto da verticalização padrão da região.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão em Jardim Paulista e outros lançamentos em construção em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisO terreno na Nove de Julho, no trecho que se aproxima da Faria Lima e da Cidade Jardim, oferece uma condição rara: vista aberta e permanente para o Jardim Europa, área de baixa densidade construtiva que tende a preservar o horizonte verde no longo prazo. É um ativo de vista, não apenas de endereço.
O diferencial mensurável está na densidade: uma residência por andar e respiros entre os volumes. Em vez de espalhar área comum, o projeto concentra a experiência na privacidade e na contemplação, com plantas de 364m² que se comportam como casas suspensas. A assinatura do Studio MK27 agrega liquidez de marca difícil de replicar.
O perfil de comprador é patrimonial: famílias e investidores que valorizam vista definitiva, privacidade e autoria arquitetônica acima de área de lazer extensa. Para esse perfil, a escassez de unidades funciona a favor da valorização.
O ponto de atenção é de mobilidade a pé. A estação Faria Lima está a cerca de 3 km (aproximadamente 37 minutos a pé) e o Parque do Povo a cerca de 28 minutos a pé — distâncias confortáveis de carro, não de caminhada. Quem prioriza metrô ou parque a pé encontra alternativas mais conectadas em Itaim Bibi e na Vila Olímpia; quem busca vista, privacidade e endereço de baixa densidade tem no PINNA 5109 um produto competitivo.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
As plantas priorizam permanência, privacidade e integração social, com living amplo orientado para a vista e suítes recolhidas. A flexibilidade é o ponto central: a mesma metragem aceita configurações distintas conforme o perfil da família.
Apartamento tipo — 364m² | 4 suítes | 4 vagas
Planta flexível que admite três leituras: 4 suítes, 3 suítes com sala de TV ou 3 suítes com master ampliada. Indicada para famílias que querem definir o programa sem abrir mão de metragem e vista.
Cobertura duplex — 833m² | 10 vagas
Unidade única no topo da torre, para o comprador que busca o maior programa do edifício, com terraço e a vista mais ampla do conjunto. Faça com a curadoria a leitura de posição, face e potencial de personalização. Conheça também outros apartamentos de luxo em São Paulo.
A composição de lazer do PINNA 5109 segue a lógica do produto: em vez de extensão, concentração em ambientes de contemplação e desconexão, posicionados nos pontos de melhor vista e resguardados do ritmo da cidade.
Academia e espaço fitness; piscina coberta orientada à copa das árvores.
Lounge bar com biblioteca e salão de festas com copa, voltados ao convívio reservado dos moradores.
SPA e sauna, jardim contemplativo e terraço com vista, concebidos como áreas de permanência e silêncio dentro do edifício.
Na leitura da iApartamentos, a presença de uma biblioteca-lounge e de um jardim contemplativo é relevante porque reforça o posicionamento de refúgio: o lazer aqui valoriza a permanência e a vista, não o volume de ambientes.
1. A vista não se compra depois
O enquadramento horizontal para o Jardim Europa só se entende presencialmente. Andar e face definem o valor da unidade, e isso não aparece na planta.
2. A planta flexível decide a compra
Ver no decorado a diferença entre 4 suítes, 3 suítes com sala de TV e 3 suítes com master ampliada é o que esclarece qual configuração serve à sua família.
3. Comparação consultiva de unidades
A curadoria iApartamentos ajuda a comparar posição, face e alternativas no eixo dos Jardins antes de você decidir entre as poucas unidades disponíveis.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do PINNA 5109 dentro do mercado do Jardim Paulista. Negocie diretamente com a construtora, com leitura independente sobre face, andar e personalização.
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Quero a tabela de valoresO PINNA 5109 está na Avenida Nove de Julho, 5109, Jardim Paulista, São Paulo. O endereço marca a transição entre a malha residencial dos Jardins e o eixo corporativo da Faria Lima–Cidade Jardim.
É um trecho de vocação residencial nobre, com a vantagem da frente voltada para o horizonte verde do Jardim Europa, área de baixa densidade que sustenta a vista no longo prazo. A incorporação é da SDI, com histórico consolidado de alto padrão na capital.
O Jardim Paulista, na Zona Oeste, é um dos endereços de maior demanda consistente do mercado de luxo paulistano, com liquidez sustentada por escassez de terreno e perfil de comprador qualificado.
As conexões urbanas são fortes de carro e seletivas a pé. O eixo do Jardim Europa, com o MIS, está próximo; os polos de serviço, parque e metrô exigem deslocamento curto de automóvel.
Endereço
Av. Nove de Julho, 5109 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, 01407-200
O PINNA 5109 fica na Avenida Nove de Julho, 5109, no Jardim Paulista, em São Paulo, na transição entre os Jardins e o eixo Faria Lima–Cidade Jardim, com frente voltada para o Jardim Europa.
São apartamentos-tipo de 364m², com 4 suítes e 4 vagas, e uma cobertura duplex de 833m² com 10 vagas. A planta-tipo é flexível: 4 suítes, 3 suítes com sala de TV ou 3 suítes com master ampliada.
A combinação de arquitetura e interiores assinados pelo Studio MK27 de Marcio Kogan, uma residência por andar e vista permanente para o Jardim Europa, em fachada de madeira com estética de "casas empilhadas".
Para o comprador patrimonial que valoriza vista definitiva, privacidade e autoria arquitetônica acima de área de lazer extensa. A escassez de unidades favorece a valorização no longo prazo.
Sim. O edifício tem uma cobertura duplex de 833m² com 10 vagas no topo da torre, a unidade de maior programa do conjunto, com a vista mais ampla.
A iApartamentos faz a leitura consultiva de face, andar e tipologia frente a alternativas no eixo dos Jardins e do Itaim, ajudando a decidir entre vista e caminhabilidade. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp para receber plantas, comparar unidades e agendar uma visita técnica ao empreendimento.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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