As plantas da cobertura duplex do LUX 590 mostram os dois pavimentos da unidade de 522 m²: o inferior, com as cinco suítes, e o superior, com a área social, a cozinha e o serviço.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cobertura Duplex 522 m² (Inferior) | 522 m² | 5 | 5 | 5 | Receber valores |
| Cobertura Duplex 522 m² (Superior) | 522 m² | 5 | 5 | 5 | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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A cobertura duplex do LUX 590 ocupa dois pavimentos no topo da torre projetada por Pablo Slemenson na Rua Jesuíno Arruda, 590, e soma 522 m², até 5 suítes, 5 vagas, living de pé-direito duplo e piscina privativa voltada para a cidade.
Esta cobertura integra o LUX 590 Itaim Bibi, da Lux Incorporadora. Veja também outras coberturas duplex em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisA cobertura duplex do LUX 590 soma 522 m² em dois pavimentos contra 294 m² do maior apartamento tipo: 228 m² a mais, cerca de 77%. Ganha também uma suíte possível e duas vagas, e é a única unidade do prédio com piscina privativa.
O argumento de privacidade é menor do que costuma ser. O prédio já entrega um apartamento por andar para todos, então a cobertura não compra hall ou elevador sem vizinho. O que ela acrescenta é não ter ninguém acima, a dupla laje e a área externa com piscina.
A comparação que importa é interna. O duplex de 421 m² do mesmo prédio também tem living de pé-direito duplo e as mesmas 5 vagas. A cobertura custa 101 m² a mais de área, cerca de 24%, e entrega a piscina, a suíte adicional e o topo da torre. Quem não usa piscina deve olhar o duplex primeiro.
Na revenda, a cobertura não concorre com unidade igual dentro do condomínio, o que protege o preço. Em compensação, o público é mais estreito e a venda tende a ser mais lenta do que a de um apartamento tipo.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera planta, delta de área contra a tipologia base, setorização por pavimento, privacidade real, liquidez de unidade de topo e adequação ao comprador de alto padrão.
A cobertura duplex do LUX 590 é distribuída em dois pavimentos. O inferior é o íntimo e reúne as cinco suítes, com rouparia, copa de apoio e terraço descoberto. O superior é o social, com estar, sala de jantar, home theater, adega e espaço gourmet, além de cozinha e área de serviço com circulação separada.
A divisão por laje separa por completo quem recebe de quem descansa, algo que a planta tipo resolve no mesmo nível. O living tem pé-direito duplo e a piscina privativa fica voltada para a cidade. As opções de configuração das suítes devem ser conferidas nas plantas oficiais, com a curadoria.
A cobertura usa o lazer e os serviços do LUX 590 Itaim Bibi: academia de 120 m² com Technogym, piscina com raia, sauna seca, salão de festas, portaria blindada e elevador para delivery. A descrição completa do condomínio, da arquitetura e das plantas tipo está na página do empreendimento.
Para a família que sai de uma casa nos Jardins ou no próprio Itaim e não abre mão de área externa e piscina de uso próprio, mas quer a segurança e os serviços de um prédio. Faz sentido também para quem recebe com frequência e precisa de área social separada da íntima.
Quem prioriza área interna e garagem, sem piscina, tem o duplex de 421 m² no mesmo prédio. Quem prefere um pavimento só tem as plantas tipo de 266 a 294 m².
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Quero a tabela de valoresA cobertura duplex fica no topo da torre da Rua Jesuíno Arruda, 590, esquina com a Rua Bandeira Paulista, no Itaim Bibi, a 60 m a pé do restaurante Nagayama e a 205 m do Hotel Fasano Itaim. A leitura completa do entorno está na página do LUX 590 Itaim Bibi.
Endereço
R. Jesuíno Arruda, 590 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04532-082
A cobertura duplex do LUX 590 tem 522 m², distribuídos em dois pavimentos, com até 5 suítes e 5 vagas de garagem.
A cobertura duplex tem 228 m² a mais que o maior apartamento tipo do LUX 590, de 294 m², o que representa cerca de 77% de área adicional, além de duas vagas a mais.
Sim. A cobertura duplex do LUX 590 tem piscina privativa voltada para a cidade e living com pé-direito duplo. É a única unidade do prédio com piscina própria.
A cobertura duplex tem 522 m², até 5 suítes e piscina privativa. O duplex tem 421 m² e 4 suítes, sem piscina. As duas unidades têm living com pé-direito duplo e 5 vagas.
O valor da cobertura duplex do LUX 590 é informado sob consulta pela curadoria iApartamentos, conforme a tabela vigente da incorporadora. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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