As plantas do Fraiha Ybirá Jurupis se dividem por torre: 166 m² na Torre A, com opção de 3 suítes ou de 2 suítes com living ampliado, e 103 m² na Torre B, com 2 suítes e opção de living integrado. A separação por torre facilita a escolha: quem busca espaço para família vai direto à Torre A, e quem quer um apartamento mais compacto em Moema, com 2 vagas, concentra a análise na Torre B.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 166 m², 3 suítes (Torre A) | 166 m² | 3 | 3 | 2 | Receber valores |
| Planta de 166 m², 2 suítes com living ampliado (Torre A) | 166 m² | 2 | 2 | 2 | Receber valores |
| Planta de 103 m², 2 suítes (Torre B) | 103 m² | 2 | 2 | 2 | Receber valores |
| Planta de 103 m², 2 suítes com living integrado (Torre B) | 103 m² | 2 | 2 | 2 | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Fraiha Ybirá Jurupis é um lançamento residencial da Fraiha Incorporadora em Moema, com 82 apartamentos de 103 m² com 2 suítes e 166 m² com 3 suítes, distribuídos em duas torres de 19 e 22 pavimentos, com dois apartamentos por andar.
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Ver Unidades DisponíveisO Fraiha Ybirá Jurupis ocupa a esquina da Alameda dos Jurupis com a Avenida Moema, a cerca de 330 metros da estação Moema da Linha 5 Lilás. São duas torres em um terreno de 2.000 m²: a Torre A, com 44 apartamentos de 166 m², e a Torre B, com 38 apartamentos de 103 m², sempre dois por andar. O dado que define o produto é o programa de bem-estar. A Fraiha dedicou o 1º pavimento a um Wellness Therapy Center assinado por Tania Ginjas, com Performance Pool de 20 metros, cold pool, vitality pool, sauna finlandesa, banho a vapor e sala de recuperação, e somou no térreo um Recovery Lounge com sauna infravermelha, pilates e Beauty Studio. Na leitura da curadoria, é um lazer desenhado para rotina de treino e recuperação, com conceito Longevity Living de Charles Vasserman. A ressalva técnica é o céu. O endereço fica cerca de 2,5 km ao norte do terminal de Congonhas, no eixo de aproximação do aeroporto, e o ruído de aeronaves precisa ser avaliado presencialmente, em horário de pico. Vale pedir ao stand a especificação acústica das esquadrias antes de escolher o andar. Quem prioriza natação de volume pode comparar com o Fraiha Ybirá Chibarás, a poucas quadras, que tem raia de 25 metros. O comprador natural do 166 m² é a família que quer 3 suítes e até 3 vagas a quatro minutos do metrô; o do 103 m² é o casal ou a família pequena que quer 2 suítes em Moema sem abrir mão do lazer completo. Quem precisa de 4 suítes ou metragem acima de 170 m² não encontra essa opção aqui. Análise por Claudiano Silva, CRECI-SP 130.363-F Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
O Fraiha Ybirá Jurupis reúne cinco assinaturas de projeto: arquitetura de Jonas Birger, interiores de Paula Aveiro, paisagismo de Benedito Abbud, experiência de wellness de Tania Ginjas e conceito Longevity Living de Charles Vasserman. O projeto integra a série Wellbeing da Fraiha Incorporadora, empresa com 54 anos de história em São Paulo.
O Fraiha Ybirá Jurupis organiza as metragens por torre, com duas unidades por pavimento em cada uma. A variação dentro de cada torre está na configuração da planta, no andar e, no 166 m², no número de vagas. Torre A: 166 m² | 3 suítes | 2 ou 3 vagas Opção com 2 suítes e living ampliado para quem prefere área social maior. Torre B: 103 m² | 2 suítes | 2 vagas Opção com living integrado à cozinha.
O lazer do Fraiha Ybirá Jurupis está dividido em dois níveis. O térreo concentra convivência, crianças, fitness e serviços; o 1º pavimento reúne o Wellness Therapy Center e o Aqua Pavilion. A composição separa treino, recuperação e água em áreas próprias.
Na leitura da iApartamentos, o diferencial é a combinação de sauna infravermelha no térreo com cold pool, sauna finlandesa e banho a vapor no 1º pavimento, um circuito de contraste térmico que o morador de Moema costuma buscar em spas e clubes da região.
1. Duas torres, duas decisões diferentes A escolha entre 103 m² e 166 m² define a torre, e a escolha entre as opções de planta define o uso do living. A curadoria compara as configurações antes da abertura da tabela oficial. 2. Ruído e insolação só se avaliam no local A proximidade com o eixo de Congonhas e a orientação da esquina mudam a experiência de cada andar. A visita ao terreno, em horário de pico, responde o que o book não mostra. 3. Comparação com os lançamentos de Moema A iApartamentos coloca o Fraiha Ybirá Jurupis lado a lado com outros projetos da zona sul para você decidir com dados.
Converse com a Curadoria iApartamentos para receber as plantas, entender a diferença entre as torres e as opções de cada tipologia e avaliar tecnicamente o posicionamento do Fraiha Ybirá Jurupis dentro do mercado de Moema. Negocie diretamente com a construtora. Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e prioridade de cadastro neste lançamento.
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Quero a tabela de valoresO Fraiha Ybirá Jurupis fica na Alameda dos Jurupis, número 543, esquina com a Avenida Moema, em Moema, zona sul de São Paulo. A esquina fica no trecho de Moema entre a Avenida Ibirapuera e a Avenida Moema, em quadras de perfil residencial com ruas de nomes indígenas. Alguns mapas digitais identificam o endereço como Indianópolis, que é o nome do distrito administrativo; a incorporadora e o mercado o apresentam como Moema. Moema concentra comércio de rua, gastronomia, clubes e escolas tradicionais em distâncias caminháveis. Em quadras já consolidadas, um terreno de esquina com 2.000 m² é o que permite duas torres de 19 e 22 pavimentos com lazer em dois níveis. A mobilidade é o ponto forte do endereço. A estação Moema da Linha 5 Lilás fica a cerca de 330 metros, e a estação Eucaliptos, a cerca de 1,4 km. A Avenida Ibirapuera e a Avenida Moema conectam o endereço ao Parque Ibirapuera, a cerca de 2,6 km, ao Itaim Bibi e ao Aeroporto de Congonhas.
Endereço
Al. dos Jurupis, 543 - Moema, São Paulo - SP, 04088-001
O Fraiha Ybirá Jurupis fica na Alameda dos Jurupis, 543, esquina com a Avenida Moema, em Moema, zona sul de São Paulo. A estação Moema da Linha 5 Lilás está a cerca de 330 metros, aproximadamente 4 minutos a pé.
O Fraiha Ybirá Jurupis tem duas tipologias: 166 m² na Torre A, com 3 suítes ou 2 suítes e living ampliado, e 103 m² na Torre B, com 2 suítes e opção de living integrado. As duas torres têm dois apartamentos por andar.
O valor de referência do Fraiha Ybirá Jurupis aparece no campo de preço desta página e varia conforme torre, andar, planta e número de vagas. A curadoria iApartamentos envia a tabela por tipologia e as condições de pagamento. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
A Torre A do Fraiha Ybirá Jurupis tem 22 pavimentos tipo e 44 apartamentos de 166 m² com 2 ou 3 vagas. A Torre B tem 19 pavimentos tipo e 38 apartamentos de 103 m² com 2 suítes e 2 vagas. O lazer é compartilhado pelas duas torres.
O Wellness Therapy Center do Fraiha Ybirá Jurupis fica no 1º pavimento e reúne Performance Pool de 20 metros, Wellness Recovery Room, vitality pool, cold pool, Quiet Lounge, Relax Lounge, Sensory Shower, sauna finlandesa e banho a vapor em suíte termal com jatos.
A arquitetura do Fraiha Ybirá Jurupis é de Jonas Birger, os interiores são de Paula Aveiro, o paisagismo é de Benedito Abbud, a experiência de wellness é de Tania Ginjas e o conceito Longevity Living é de Charles Vasserman. A incorporação é da Fraiha Incorporadora.
Não. São dois edifícios distintos da série Wellbeing da Fraiha em Moema. O Fraiha Ybirá Jurupis tem duas torres com apartamentos de 103 m² e 166 m²; o Fraiha Ybirá Chibarás tem torre única com apartamentos de 194 m².
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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