Unidades do ETERNO Alma Brasileira oferecem Apartamentos Residência de 300 m², 4 Suítes, 4 Vagas e Coberturas Duplex de 588 m².
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 300m² com 4 Suítes | 300 m² | — | 4 | — | Receber valores |
| Planta de 300m² com 3 Suítes | 300 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Planta de 300m² com 3 Suítes (Opção) | 300 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Duplex de 588m² (Piso Superior) | 588 m² | — | — | — | Receber valores |
| Duplex de 588m² (Piso Inferior) | 588 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de metrô
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Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O ETERNO Alma Brasileira é um lançamento Setin e Trisul na Rua Manuel da Nóbrega, 665, bairro Paraíso, São Paulo, com Apartamentos-Residência de 304 m², 4 Suítes, 4 Vagas e Coberturas Duplex de 588 m².
O empreendimento ocupa um terreno de esquina entre a Rua Manuel da Nóbrega e a Rua Tutóia, no miolo residencial do Paraíso — quadra com dois afastamentos distintos, que permite implantação com amplo recuo frontal em ambas as testadas.
O partido arquitetônico, assinado pelo escritório LE Arquitetos, explora fachadas independentes por logradouro, resultando em orientações solares variadas por pavimento. O paisagismo do jardim é de Eduardo Mera e os interiores são do designer Dado Castello Branco, compondo um time de projeto com atuação consolidada no segmento de alto padrão paulistano.
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Ver Unidades DisponíveisO endereço na Rua Manuel da Nóbrega é um dos mais disputados do Paraíso. Trata-se de uma das poucas ruas do bairro com perfil predominantemente residencial e baixo fluxo de tráfego de passagem, ao mesmo tempo em que mantém acesso direto às avenidas estruturais — Paulista a 700 metros, 9 de Julho a 1,4 km.
O Parque Ibirapuera está a 1,3 km em linha reta, o que coloca o ETERNO dentro do raio de caminhabilidade do parque sem o impacto de tráfego intenso que compromete endereços mais próximos às entradas do parque.
O que diferencia o ETERNO da média dos lançamentos de 4 suítes em São Paulo é a entrega de metragem real acima de 300 m² por unidade padrão — patamar que corresponde, em dimensionamento, ao de uma casa de alto padrão em condomínio fechado.
A tipologia de 304 m² com 4 vagas independentes é rara no estoque de lançamentos verticais na capital. A combinação de incorporadoras Setin e Trisul, ambas com histórico de entrega nos prazos contratados e carteira de clientes institucional, reduz o risco de obra em relação a projetos de incorporadoras menores no mesmo ticket.
— Claudiano Silva | Especialista iApartamentos | CRECI-SP 130.363F
O ETERNO Alma Brasileira foi concebido para moradores em regime de longa permanência. Não há tipologias compactas ou produtos para locação por aplicativo — o programa atende exclusivamente famílias que buscam espaço real, privacidade e infraestrutura dentro do próprio endereço.
Com apenas duas tipologias, o condomínio mantém homogeneidade de perfil de moradores.
A planta de 300 m² desenvolve-se em zona social ampla com integração sala de estar, sala de jantar e varanda, orientada para uma das duas ruas de esquina. As 4 suítes são setorizadas na ala íntima com circulação independente da área social. A suíte principal comporta closet e banheiro generosos dentro da metragem total declarada. Com 4 vagas fixas independentes, atende famílias com múltiplos veículos sem dependência de manobra rotativa.
A cobertura duplex de 588 m² ocupa dois pavimentos com acesso privativo. A área total, 93% maior que a unidade padrão, permite programa diferenciado com ambientes de recepção, área de lazer privativo e setorização de quartos em andar dedicado.
É a tipologia de menor escala no condomínio mas de máxima raridade — produto para comprador que busca a experiência vertical de casa com vista privilegiada sobre o bairro.
O programa de lazer do ETERNO foi estruturado em escala compatível com a metragem e o perfil dos moradores: 4 suítes por unidade, família com filhos, uso intenso e diversificado. A separação entre circuito de saúde e bem-estar adulto, espaços sociais e área kids é física, não apenas programática — evitando conflito de uso nos horários de maior ocupação.
O ETERNO Alma Brasileira é um dos lançamentos mais densos em atributos de projeto que entraram no mercado paulistano em 2026 — arquitetura, paisagismo, interiores e certificação ambiental com nomes de primeira linha, em um único endereço.
Nossa curadoria está em contato direto com a incorporadora e pode apresentar plantas técnicas, posicionamento de preço, disponibilidade de unidades por andar e análise comparativa com outros ativos de 300 m²+ em Moema, Itaim e Vila Nova Conceição.
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Quero a tabela de valoresO ETERNO Alma Brasileira está implantado na Rua Manuel da Nóbrega, 665, CEP 04001-083, no bairro Paraíso, São Paulo, em esquina com a Rua Tutóia. O terreno combina duas frentes de logradouro com afastamentos que permitem recuos expressivos em relação ao alinhamento predial, resultando em implantação de baixa interferência visual com os edifícios lindeiros.
A Rua Manuel da Nóbrega tem perfil majoritariamente residencial no trecho entre a Av. Brasil e a Rua Tutóia. Não é via de passagem de tráfego pesado — seu uso principal é acesso local ao bairro. A Rua Tutóia, por sua vez, conecta diretamente ao eixo da Av. Paulista sem necessidade de travessia de avenidas de grande fluxo. A combinação de quietude da Nóbrega com a conectividade da Tutóia é o principal ativo urbano do endereço.
O Paraíso é um bairro de moradores — não de escritórios ou comércio de varejo. Seu estoque residencial de alto padrão é menor que o de bairros como Jardins ou Itaim, o que mantém a oferta de novos lançamentos em volume controlado. A proximidade com o Parque Ibirapuera (1,3 km) e com a Av. Paulista (700 m) posiciona o bairro como alternativa de qualidade de vida para compradores que preferem menor densidade de vizinhança ao prestígio de marca dos bairros jardins.
A mobilidade urbana do endereço é servida pela Estação Paraíso do Metrô (Linhas 2-Verde e 5-Lilás), a aproximadamente 700 metros a pé, com conexão direta para a Paulista (Linha 2) e para o Morumbi e o aeroporto de Congonhas (Linha 5). O eixo da Av. 23 de Maio a 1,4 km conecta o endereço à Marginal Pinheiros e ao centro expandido.
Endereço
R. Manuel da Nóbrega, 665 - Paraíso, São Paulo - SP, 04001-083
O ETERNO Alma Brasileira ainda não teve seus preços divulgados oficialmente. Para receber a tabela atualizada com valores e condições de pagamento, entre em contato com a iApartamentos pelo WhatsApp (11) 99829-2706. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
A previsão de entrega do ETERNO Alma Brasileira é de 44 meses a partir do lançamento em maio de 2026, com conclusão estimada para o início de 2030. O empreendimento é co-incorporado por Setin e Trisul, duas das maiores incorporadoras do Brasil, com histórico de cumprimento de prazos contratuais.
O ETERNO Alma Brasileira oferece duas tipologias: apartamentos-residência de 300 m² com 4 suítes e 4 vagas independentes, e coberturas duplex de 588 m². Todas as unidades têm projeto de arquitetura LE Arquitetos, paisagismo de Eduardo Mera e interiores assinados por Dado Castello Branco.
As condições de financiamento e permuta são definidas diretamente pelas incorporadoras Setin e Trisul e variam conforme a unidade e o estágio de obra. A iApartamentos tem acesso direto à mesa de negociação e pode apresentar as condições disponíveis para cada perfil de comprador. Entre em contato para uma análise personalizada.
O ETERNO se diferencia pela tipologia padrão acima de 300 m² com 4 vagas — metragem incomum no estoque vertical de São Paulo — e pelo time de projeto (LE Arquitetos, Eduardo Mera, Dado Castello Branco) raramente reunido em um único empreendimento. A certificação AQUA-HQE internacional e a co-incorporação Setin + Trisul adicionam robustez técnica e financeira ao produto. Lançamentos vizinhos de mesmo nível de preço geralmente operam na faixa de 180 m² a 260 m², com metragem e programa significativamente menores.
Para agendar uma visita ao ETERNO Alma Brasileira, entre em contato com a iApartamentos pelo WhatsApp (11) 99829-2706. Negocie diretamente com a construtora por meio da curadoria iApartamentos e receba plantas completas, análise de unidades por andar e as melhores condições disponíveis antes da divulgação pública da tabela.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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