As plantas do Escape Éden reúnem studios de 26 a 45m² e apartamentos de 50 a 98m², com 1 a 3 dormitórios e opções de 1 a 2 vagas.
O conjunto inclui unidades com pé-direito duplo em studios e apartamentos selecionados. A composição privilegia a lógica de uso dual — moradia e investimento de renda —, com plantas compactas e funcionais para o público de studio e metragens intermediárias para família nos apartamentos de 2 e 3 dormitórios.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta Studio 26m² | 26 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Studio 32m² | 32 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Studio 37m² | 37 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Studio 37m² (Opção 2) | 37 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção de 70m² | 70 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Padrão de 70m² | 70 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção de 76m² | 76 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Padrão de 76m² | 76 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção de 94m² | 94 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Padrão de 183m² | 183 m² | — | — | — | Receber valores |
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Escape Éden é um empreendimento da Cyrela na Avenida Roque Petroni Júnior, 576, no Brooklin, com studios de 26 a 45m² e apartamentos de 50 a 98m², parque privativo de 12.000m² e certificações AQUA-HQE e LEED.
O projeto ocupa um terreno na altura da Av. Roque Petroni Júnior que permite implantar o parque como âncora central do condomínio — uma área verde de uso privativo de 12.000 m² que não é decorativa: ela organiza a relação entre as torres, os itens de lazer e a circulação interna do empreendimento. Para um bairro com perfil eminentemente urbano e corporativo como o Brooklin, esse ativo é concretamente raro. A entrega está prevista para julho de 2027, o que posiciona o produto em fase construtiva avançada para compradores que avaliam risco de prazo.
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Ver Unidades DisponíveisO Brooklin consolidou seu perfil residencial de alto padrão ao longo da última década justamente por absorver a demanda de profissionais que trabalham no eixo Berrini–JK e buscam reduzir deslocamento sem abrir mão de infraestrutura.
A Av. Roque Petroni Júnior está dentro desse raio de influência, com acesso direto a Marginal Pinheiros e às estações de metrô e trem da região. O endereço do Escape Éden captura esse perfil de localização sem ocupar as ruas mais internas do bairro.
O diferencial técnico mais relevante do projeto é a proporção entre terreno e lazer: 12.000 m² de parque privativo em um empreendimento com tipologias a partir de 26 m² implica uma relação de área verde por unidade que a maioria dos produtos compactos do bairro não entrega.
As certificações AQUA-HQE e LEED acrescentam outro dado mensurável — elas impactam custo de operação do condomínio e, em alguns casos, acesso a crédito mais favorável para o comprador.
O produto atende dois perfis distintos sem conflito: o investidor que busca studio compacto com liquidez de locação em área corporativa, e o morador que precisa de apartamento de 2 ou 3 dormitórios com lazer interno robusto. Essa dualidade amplia o espectro de demanda e tende a sustentar absorção comercial ao longo do ciclo de obras.
O ponto de atenção está na convivência de perfis: condomínios com mix de studios e apartamentos maiores requerem uma gestão de regulamento interno que equilibre as expectativas de permanência e uso.
Para o comprador de unidade maior que prioriza tranquilidade residencial, vale verificar a proporção de unidades por tipologia e as regras condominiais previstas. Para o investidor de studio, a certificação e a localização corporativa do Brooklin sustentam o argumento de rentabilidade de locação.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
As plantas do Escape Éden foram organizadas para atender dois perfis com lógicas de uso distintas: o studio, voltado para ocupação individual ou investimento de renda, e o apartamento de 2 a 3 dormitórios, com configuração familiar e lazer interno como extensão do espaço privativo.
Studio — 26 a 45m² | sem suíte | configuração variável As plantas de studio do Escape Éden incluem opções de 26, 32 e 37m², com varanda e infraestrutura moderna. A metragem menor é indicada para investidor focado em rendimento de locação no eixo corporativo do Brooklin; as plantas de 37 e 45m² ampliam o conforto para ocupação própria ou perfil de locação de média duração. O pé-direito duplo em unidades selecionadas diferencia o produto dentro do segmento de studios compactos.
Apartamentos — 50 a 98m² | 1 a 3 dormitórios | 1 a 2 vagas As plantas de apartamento cobrem a faixa de 50 a 98m², com opções de 70, 76 e 94m² documentadas no caderno de plantas. A tipologia de 70m² com 2 dormitórios é o ponto de equilíbrio entre metragem, custo de manutenção e liquidez de revenda no Brooklin. As plantas de 94m² com 3 dormitórios atendem família com necessidade de separação entre área social e privativa, dentro de um lazer compartilhado robusto.
Unidades com pé-direito duplo As unidades com pé-direito duplo são selecionadas dentro do conjunto de studios e apartamentos. Elas ampliam visualmente o ambiente e tendem a concentrar maior interesse de compradores que avaliam o produto como residência principal compacta. A proporção de unidades com essa característica deve ser verificada junto à curadoria iApartamentos antes da decisão.
A infraestrutura de lazer do Escape Éden foi dimensionada para suportar dois perfis de uso simultâneos: o morador de studio com rotina mais individual e o condômino de apartamento com demanda familiar. A âncora dessa composição é o parque privativo de 12.000 m², que distribui os ambientes de forma menos verticalmente concentrada do que é comum em condomínios de torres do Brooklin.
Na leitura da iApartamentos, a presença do parque privativo de 12.000 m² é relevante porque resolve, dentro do condomínio, a ausência de grandes parques públicos no entorno imediato da Av. Roque Petroni Júnior — um trade-off recorrente no Brooklin quando comparado a bairros como Moema ou Ibirapuera.
1. Avaliar o parque e a implantação no terreno A dimensão de 12.000 m² de parque privativo só se traduz em decisão de compra quando o comprador percorre o espaço e entende como ele se relaciona com as torres, o lazer e a circulação interna. Fotos e plantas não entregam essa leitura espacial.
2. Comparar o Escape Éden com o Escape Brooklin Com o lançamento do Escape Brooklin pela Cyrela no mesmo bairro, o comprador tem dois produtos da mesma incorporadora com perfis e estágios distintos para avaliar. O Escape Éden está em construção com entrega prevista para julho/2027 — o que implica prazo menor de espera e risco construtivo já avançado. A visita ao stand permite comparar plantas, tipologias e condições comerciais com um especialista que conhece os dois produtos.
3. Definir studio ou apartamento com análise de planta presencial A diferença entre um studio de 26m² e um de 45m² com pé-direito duplo não aparece adequadamente em imagem. A curadoria iApartamentos orienta a escolha de tipologia e andar com base no perfil de uso — moradia, investimento de locação ou revenda — e pode apresentar comparativos com outros empreendimentos ativos no Brooklin.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, comparar o Escape Éden com o Escape Brooklin e avaliar tecnicamente qual produto da Cyrela faz mais sentido para o seu perfil de compra no Brooklin.
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Quero a tabela de valoresO Escape Éden está implantado na Avenida Roque Petroni Júnior, 576, no bairro Jardim das Acácias, setor do Brooklin Paulista, São Paulo — SP, CEP 04707-000. A avenida conecta diretamente a Marginal Pinheiros à região de Santo Amaro e é paralela ao eixo Berrini, o que coloca o endereço dentro do raio de 10 a 15 minutos a pé ou de bicicleta dos principais centros corporativos do quadrante sudoeste de São Paulo.
A Av. Roque Petroni Júnior tem perfil de via arterial de tráfego contínuo, com frentes comerciais e residenciais de médio e alto padrão. Não é uma rua interna e arborizada como algumas paralelas do Brooklin, mas entrega acessibilidade direta às principais saídas da região sem depender de ruas internas com maior restrição de tráfego.
O Brooklin consolidou sua posição como o principal polo de moradia para profissionais do setor financeiro e corporativo de São Paulo, especialmente após a expansão do eixo JK–Berrini. O bairro concentra oferta residencial de médio e alto padrão, com demanda de locação sustentada pela concentração de escritórios na região e pela presença de hospitais de referência, shoppings e escolas internacionais. É um dos bairros com maior rotatividade e liquidez de locação na Zona Sul.
O acesso às principais referências urbanas é facilitado pela posição do terreno na avenida: a Marginal Pinheiros está a cerca de 1 km; o Shopping Market Place e o Shopping Morumbi estão dentro de uma faixa de 2 a 3 km; as estações de metrô e CPTM da região (Berrini e Morumbi) ficam entre 1,5 e 2,5 km. Para compradores que utilizam transporte por aplicativo ou bicicleta no cotidiano, a localização funciona bem. Para quem depende de metrô a pé, a distância da estação mais próxima é um ponto a verificar na visita.
Pontos de interesse próximos:
Para compradores que priorizam caminhada diária a parques públicos, o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera ficam fora do raio de caminhada confortável a partir da Av. Roque Petroni Júnior.
O parque privativo de 12.000 m² do próprio empreendimento é, nesse contexto, o principal ativo de verde disponível para o morador. Quem prioriza proximidade a parques públicos pode avaliar empreendimentos em bairros como Moema ou Ibirapuera — veja apartamentos na Zona Sul de São Paulo para uma comparação de opções.
Endereço
Av. Roque Petroni Júnior, 576 - Jardim das Acacias, São Paulo - SP, 04707-000
O Escape Éden está localizado na Avenida Roque Petroni Júnior, 576, no Brooklin Paulista (Jardim das Acácias), São Paulo — SP, CEP 04707-000. O endereço fica no eixo de conexão entre a Marginal Pinheiros e a região de Santo Amaro, a aproximadamente 1 km do polo corporativo da Av. Berrini.
O Escape Éden oferece studios de 26 a 45m² e apartamentos de 50 a 98m², com 1 a 3 dormitórios e opções de 1 a 2 vagas. Unidades com pé-direito duplo estão disponíveis em studios e apartamentos selecionados. A combinação de tipologias atende tanto investidores quanto compradores para moradia.
O Escape Éden possui um parque privativo de 12.000 m² integrado ao projeto — dimensão incomum para empreendimentos no Brooklin — além das certificações internacionais AQUA-HQE e LEED, que atestam eficiência ambiental e energética do empreendimento.
A previsão de entrega do Escape Éden é julho de 2027, conforme cronograma da Cyrela. O empreendimento está em fase de construção.
O produto atende dois perfis: o investidor que busca studio em área corporativa de alta demanda de locação no Brooklin, e o morador que precisa de apartamento de 2 ou 3 dormitórios com lazer interno robusto e localização próxima ao polo empresarial da Berrini.
O Escape Éden está em construção com entrega prevista para julho de 2027 e oferece studios de 26 a 45m² e apartamentos de 50 a 98m² com parque de 12.000 m² e certificações AQUA-HQE e LEED. O Escape Brooklin é o novo lançamento da Cyrela no bairro, com características, tipologias e condições comerciais próprias. A curadoria iApartamentos pode apresentar uma comparação técnica entre os dois produtos.
A iApartamentos realiza curadoria especializada no mercado do Brooklin e pode apresentar plantas, tabela de disponibilidade e comparativo entre tipologias e unidades do Escape Éden. Fale com a curadoria pelo WhatsApp para receber uma análise personalizada.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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