As plantas do Escape Brooklin reúnem unidades de 52 m² a 99 m², todas com 1 vaga, terraço com churrasqueira entregue e infraestrutura completa para ar-condicionado.
Cinco configurações — de 2 dormitórios a 2 suítes, com opções de sala ampliada ou home office — permitem que o mesmo empreendimento atenda perfis diferentes dentro de uma faixa de metragem coerente com o padrão residencial da Rua Flórida.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta Studio 31m² | 31 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Studio 40m² | 40 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Studio 43m² | 43 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Studio 43m² | 43 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 52m² | 52 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 85m² | 85 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 85m² | 85 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 98m² | 98 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 98m² | 98 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 98m² | 98 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Escape Brooklin é um lançamento da Cyrela na Rua Flórida, no Brooklin, com apartamentos de 52 a 99 m², com unidade com Pé-Direito Duplo e Rooftop no 36º pavimento.
O empreendimento reúne tipologias de 52, 79 m², 80 m², 84 m², 96 m² e 98 m², todas com 1 vaga, terraço com churrasqueira entregue e infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na sala.
A torre única de 36 pavimentos tem projeto arquitetônico de MCAA Arquitetos e paisagismo de Benedito Abbud, com lazer distribuído em três níveis independentes: térreo, 4º pavimento e rooftop. Está em processo de certificação AQUA-HQE, com compromisso de redução mínima de 20% no consumo de água e energia.
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Ver Unidades DisponíveisO Brooklin consolidou nos últimos anos uma transição relevante: de bairro predominantemente comercial para um dos eixos residenciais mais demandados da Zona Sul. O Plano Diretor de 2024 classificou parte do bairro como Zona de Eixo Urbano (ZEU), o que amplia o potencial construtivo da região e tende a pressionar os preços de terrenos e unidades prontas nos próximos ciclos. Para o comprador de lançamento, entrar agora significa posicionar-se antes que esse adensamento se traduza em oferta secundária mais cara.
O Escape Brooklin materializa esse momento com um produto Cyrela — incorporadora com mais de 200 mil unidades entregues no Brasil — em um endereço residencial consolidado na Rua Flórida. O diferencial técnico mais concreto está nas tipologias de 97 m² com pé direito duplo no living, na cozinha e no terraço: em apartamentos abaixo de 100 m², esse recurso é incomum e altera substancialmente a percepção espacial do imóvel sem ampliar a área privativa, o que tem impacto direto na liquidez secundária. O rooftop no 36º pavimento com Terrace Lounge e GreenHaven acrescenta uma camada de uso cotidiano que não aparece em portais — e que a visita presencial revela com precisão.
O produto conversa com dois perfis principais: famílias que buscam metragem funcional entre 84 m² e 97 m² em bairro com infraestrutura completa de saúde, educação e mobilidade; e investidores que acompanham a valorização consistente do Brooklin e querem posição em lançamento Cyrela antes da entrega prevista para junho de 2029. O ponto de atenção está nas áreas de lazer premium — Party Lounge, Tennis Court, Gourmet e Gourmet Terrace — que têm acesso exclusivo para unidades R2V acima de 70 m²; todas as tipologias desta página atendem o critério, mas a confirmação por unidade deve ser feita com a curadoria antes do avanço comercial.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
As plantas do Escape Brooklin foram desenvolvidas com lógica de permanência: terraços com churrasqueira entregue, suíte master com terraço íntimo, infraestrutura para ar-condicionado em todos os dormitórios e na sala, e opções de reconfiguração — sala ampliada ou home office — dentro da mesma metragem. Todas as unidades R2V têm 1 vaga.
97 m² — 2 suítes | 1 vaga Tipologia Final 2, nos pavimentos 6º, 10º, 14º, 18º, 22º, 26º, 30º e 34º. Entrega pé direito duplo no living, cozinha e terraço, terraço íntimo na suíte master e terraço social com churrasqueira a carvão. A versão opção substitui uma suíte por closet ampliado. Indicada para famílias que priorizam volume de sala e separação clara entre área íntima e social.
96 m² — 3 dormitórios ou 1 suíte + sala ampliada | 1 vaga Tipologia Final 2 alternativa, nos pavimentos 8º, 12º, 16º, 20º, 24º, 28º e 32º. Planta com churrasqueira a carvão e terraço íntimo na suíte master. A versão opção reconfigura um dormitório em sala ampliada — indicada para casal sem filhos ou com home office integrado.
84 m² — 2 dormitórios ou 1 suíte + sala ampliada | 1 vaga Tipologia Final 3, nos pavimentos 9º, 13º, 17º, 21º, 25º, 29º e 33º. Dois terraços — íntimo e social com churrasqueira a gás. Indicada para casal ou família pequena que prioriza lazer ao ar livre interno.
80 m² — 2 dormitórios ou 1 suíte + sala ampliada | 1 vaga Tipologia Final 10, nos pavimentos 9º, 13º, 17º, 21º, 25º, 29º e 33º. Planta com configuração próxima à de 84 m², levemente mais compacta na sala.
79 m² — 2 dormitórios ou 1 suíte + home office | 1 vaga Tipologia Final 3, dos pavimentos 5º ao 34º. Terraço com churrasqueira a gás e opção de reconfiguração do segundo dormitório em home office. Indicada para profissionais liberais ou casais em regime híbrido de trabalho.
O Escape Brooklin distribui o lazer em três níveis independentes — térreo, 4º pavimento e rooftop no 36º —, com separação clara entre áreas de saúde, uso cotidiano e social. A composição é compatível com empreendimentos de metragem significativamente maior, o que eleva o custo de condomínio esperado mas entrega um cardápio de lazer que raramente aparece em torres abaixo de 100 m².
Na leitura da iApartamentos, a presença de piscina coberta e quadra de tênis em pavimento dedicado diferencia o produto de empreendimentos concorrentes no Brooklin que concentram o lazer no térreo; a separação vertical amplia a privacidade de uso em horários de pico.
1. O pé direito duplo só se entende presencialmente A volumetria do living nas tipologias de 97 m² muda a avaliação do produto de forma que planta ou foto não conseguem transmitir. A curadoria iApartamentos pode coordenar a visita ao stand com análise simultânea de unidade, posição e pavimento — incluindo a diferença real entre os andares com e sem pé direito duplo.
2. O rooftop no 36º pavimento tem campo visual que precisa ser visto O Terrace Lounge e o GreenHaven entregam uma experiência de uso cotidiano com abertura para o horizonte da Zona Sul. É um ativo que sustenta a decisão de compra para quem valoriza lazer de uso frequente — e que precisa ser visto para ser avaliado com precisão.
3. A curadoria iApartamentos compara antes de você decidir O Brooklin tem lançamentos ativos. A iApartamentos realiza análise comparativa de implantação, especificação, lazer e posição de mercado entre os produtos disponíveis no bairro antes de qualquer recomendação. Negocie diretamente com a construtora com informação completa.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do Escape Brooklin dentro do mercado de lançamentos no Brooklin.
Negocie diretamente com a construtora. Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
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Quero a tabela de valoresO Escape Brooklin está na Rua Flórida, 675, Brooklin, Zona Sul de São Paulo — SP, CEP 04565-000, em via residencial consolidada com arborização de calçada, baixo fluxo de passagem e acesso direto à Av. Santo Amaro e à Av. Berrini. O Metrô Campo Belo (Linha Lilás) fica a cerca de 4 minutos de carro e o Aeroporto de Congonhas a 7 minutos — combinação relevante para perfis com deslocamentos frequentes.
O Brooklin registrou valorização consistente nos últimos anos. Segundo dados do Secovi-SP, o preço médio do metro quadrado em São Paulo subiu 36% entre 2022 e 2025.
No segmento premium — que inclui o Brooklin entre os bairros monitorados junto a Jardins, Itaim Bibi e Moema —, o Índice FipeZAP apontou variação de 6,56% em 2024. Em 2025, o aluguel no Brooklin registrou alta de 15,3% em 12 meses, tornando o bairro o mais caro de São Paulo para locação — dado que reforça a demanda sustentada por quem já mora ou quer morar na região.
A partir de 2024, o bairro passou a ser classificado como Zona de Eixo Urbano (ZEU) pelo Plano Diretor, com potencial construtivo de até quatro vezes a área do terreno — o que tende a pressionar preços de terrenos e unidades prontas nos próximos ciclos.
Pontos de interesse próximos (tempos de deslocamento de carro conforme material técnico do empreendimento; distâncias a pé a verificar via Google Maps)
Endereço
R. Flórida, 675 - Brooklin, São Paulo - SP, 04565-000
O Escape Brooklin está na Rua Flórida, 675, no Brooklin, São Paulo — SP, CEP 04565-000. O bairro fica na Zona Sul de São Paulo, próximo à Av. Berrini e à Av. Santo Amaro, com acesso ao Metrô Campo Belo (Linha Lilás) a cerca de 4 minutos de carro.
O Escape Brooklin oferece apartamentos R2V de 79 m², 80 m², 84 m², 96 m² e 97 m², todos com 1 vaga. As configurações variam de 2 dormitórios a 2 suítes, com opções de sala ampliada ou home office. As tipologias de 97 m² entregam pé direito duplo no living, cozinha e terraço.
O pé direito duplo no living nas tipologias de 97 m² é o diferencial técnico mais concreto: recurso incomum em apartamentos abaixo de 100 m² no Brooklin, com impacto direto na percepção espacial e na liquidez do imóvel. O rooftop no 36º pavimento com Terrace Lounge e GreenHaven, o padrão construtivo Cyrela e o paisagismo de Benedito Abbud completam a proposta do produto.
Sim. Segundo dados do Secovi-SP, o preço médio do metro quadrado em São Paulo subiu 36% entre 2022 e 2025. O Brooklin integra o grupo de bairros premium monitorados pelo Índice FipeZAP, que registrou variação de 6,56% em 2024. O aluguel no bairro subiu 15,3% em 12 meses em 2025, o maior índice entre os bairros de São Paulo. Desde 2024, o bairro é classificado como ZEU pelo Plano Diretor — o que tende a pressionar preços nos próximos ciclos.
O produto é indicado para famílias que buscam metragem funcional entre 84 m² e 97 m² com lazer completo em um bairro com infraestrutura consolidada, e para investidores que acompanham a valorização do Brooklin e querem posição em lançamento Cyrela antes da entrega prevista para junho de 2029.
Sim. São empreendimentos distintos da Cyrela no Brooklin. O Escape Éden está na Av. Roque Petroni Júnior, em construção, com tipologias de 26 a 98 m² integradas a um parque privativo de 12.000 m². O Escape Brooklin é um lançamento na Rua Flórida, com tipologias R2V de 79 a 97 m², pé direito duplo e rooftop no 36º pavimento. A curadoria iApartamentos pode comparar os dois produtos por perfil de comprador, estágio e posição de mercado.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp. O atendimento inclui análise de unidade, posição, pavimento e acesso às áreas exclusivas antes da visita ao stand. Negocie diretamente com a construtora através da iApartamentos.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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