As plantas do Château Jardin reúnem unidades de 185m² a 355m², distribuídas entre as coleções Harmonie e Lumière.
A coleção Harmonie oferece três metragens — 185m², 215m² e 248m² — com configurações para 2 a 3 suítes, voltadas para famílias que buscam permanência no eixo com planta funcional e lazer completo.
A coleção Lumière, com 355m² e 4 suítes, é a tipologia de maior escala do conjunto, com configuração indicada para compradores que exigem amplitude sem concessões de localização.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Harmonie - 185m² - 3 Suítes | 185 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Harmonie - 185m² - 3 Suítes | 185 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Harmonie - 215m²- 3 Suítes (Decorado) | 215 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Harmonie - 215m²- 4 Suítes | 215 m² | — | 4 | — | Receber valores |
| Harmonie - 248m²- 4 Suítes | 248 m² | — | 4 | — | Receber valores |
| Harmonie - 248m²- 4 Suítes | 248 m² | — | 4 | — | Receber valores |
| Lumière - 355m² - 3 Suítes (Decorado) | 355 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Lumière - 355m² - 4 Suítes | 355 m² | — | 4 | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Château Jardin é um lançamento residencial de alto padrão da Tegra e Exto no Novo Eixo Cidade Jardim, com apartamentos de 185 a 355m² e paisagismo internacional assinado pela EDSA.
O empreendimento está implantado na Rua Ministro Nelson Hungria, 400, no Real Parque, em terreno que a própria incorporadora posiciona como o último de grande escala disponível neste eixo.
O conjunto é composto por duas coleções: Château Jardin Harmonie, com tipologias de 185m², 215m² e 248m², e Château Jardin Lumière, com unidade de 355m² — ambas com configurações de 2 a 4 suítes e vagas correspondentes.
O projeto é uma realização conjunta de Tegra e Exto, com paisagismo do escritório americano EDSA, referência internacional em design de lazer e áreas externas de alto padrão.
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Ver Unidades DisponíveisO endereço na Rua Ministro Nelson Hungria concentra três atributos que raramente coexistem em um único projeto paulistano: terreno de grande escala em bairro consolidado, incorporadoras com histórico verificável de entrega e projeto de paisagismo com assinatura internacional. O Real Parque ocupa uma posição intermediária entre o Morumbi e o eixo do Shopping Cidade Jardim — com acesso direto à Marginal Pinheiros e à Ponte Estaiada — o que lhe confere uma conectividade pouco comum em regiões de perfil residencial tranquilo.
O diferencial técnico mais relevante do Château Jardin não está no lazer, embora ele seja acima da média: está no fato de que o terreno não se repete. A região do Novo Eixo Cidade Jardim tem poucos lotes com a dimensão necessária para projetos desta escala, e os que existiam já foram ocupados. Isso posiciona o empreendimento como ativo de liquidez relativa mais alta dentro do próprio eixo — compradores que entrarem agora não encontrarão oferta equivalente no mesmo endereço no futuro.
O perfil de comprador do Château Jardin divide-se claramente entre as duas coleções. A linha Harmonie — de 185m² a 248m² — conversa com famílias que buscam permanência, escola e clube próximos, com planta funcional e lazer completo sem excessos de metragem. A linha Lumière, com 355m², é para um comprador que não aceita compromisso de escala: planta que permite configuração de home office, quarto de hóspedes e área social ampla sem sobreposição de usos.
O ponto de atenção é a localização no Real Parque, que fica a uma distância de carro do núcleo mais denso do Itaim Bibi e dos Jardins. Para compradores que priorizam caminhabilidade urbana intensa e proximidade de restaurantes e serviços no perímetro imediato, outros eixos podem ser mais adequados. Para quem valoriza tranquilidade residencial, terreno amplo, lazer interno e acesso rápido à Marginal, o endereço é competitivo.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
As plantas do Château Jardin foram desenvolvidas em duas lógicas distintas, correspondendo às duas coleções do empreendimento. A coleção Harmonie prioriza eficiência: metragens que evitam desperdício de circulação sem comprometer a separação entre áreas íntima, social e de serviço. A coleção Lumière opera em outra escala — com 355m², a planta permite uma configuração residencial completa sem sobreposição de usos.
Château Jardin Harmonie — 185m² | 2 suítes | vagas confirmadas pelo empreendimento Tipologia de entrada da coleção Harmonie, com metragem que comporta sala ampla integrada, cozinha estruturada e dois dormitórios suíte. Indicada para casais sem filhos, moradores que usam o imóvel como base residencial principal com rotina de viagens, ou compradores que buscam o endereço com planta mais acessível dentro do conjunto.
Château Jardin Harmonie — 215m² | suítes | vagas confirmadas pelo empreendimento Tipologia intermediária com espaço adicional que permite escritório separado ou quarto reversível. Perfil de comprador: famílias com um filho, profissionais liberais que trabalham em casa parte da semana ou investidores que priorizam liquidez de revenda — metragem com maior demanda no segmento de alto padrão em SP.
Château Jardin Harmonie — 248m² | suítes | vagas confirmadas pelo empreendimento A maior unidade da coleção Harmonie, com planta que permite quatro dormitórios ou três suítes com escritório. Indicada para famílias com dois filhos que buscam permanência de longo prazo no mesmo bairro, aproveitando a proximidade com Albert Einstein e Avenue School.
Château Jardin Lumière — 355m² | 4 suítes | vagas confirmadas pelo empreendimento Unidade de maior escala do conjunto. Com 355m², a planta comporta configuração completa: suíte principal com closet e banheiro amplos, três suítes adicionais, sala de estar e jantar com dimensões para recepções, varanda estruturada e área de serviço independente. Para o comprador que não aceita o compromisso entre escala e localização — e que encontra neste terreno a única opção atual no eixo.
O lazer do Château Jardin foi dimensionado fora do padrão convencional de condomínios de alto padrão em São Paulo. A maioria dos projetos nesta faixa de produto entrega academia, piscina e salão de festas — o conjunto básico que o comprador já espera.
O Château Jardin acrescenta quadras de saibro, piscina coberta e wellness spa, o que reposiciona o lazer de "item de condomínio" para "infraestrutura de clube privativo dentro do endereço".
Na leitura da iApartamentos, a presença simultânea de tênis de saibro, piscina coberta e wellness spa é relevante porque eleva o padrão de uso cotidiano do condomínio a um nível que o comprador de Lumière 355m² — acostumado a clubes de sócios — não precisará abrir mão ao optar por morar no conjunto.
1. O terreno só se entende presencialmente A escala do lote da Rua Ministro Nelson Hungria, 400 — descrita pela incorporadora como o último grande terreno do Novo Eixo Cidade Jardim — não se traduz em foto ou masterplan. A relação entre as torres, a praça central e as quadras de saibro só se compreende ao caminhar pelo stand. Quem decide sem visitar está avaliando um ativo que ainda não viu de verdade.
2. A diferença entre Harmonie e Lumière não está no m² — está no uso 185m² e 355m² parecem números em uma tabela. Na planta aberta, revelam lógicas completamente distintas de circulação, privacidade e convivência. A curadoria iApartamentos analisa com você qual tipologia serve ao seu perfil de uso — não apenas ao seu orçamento.
3. Unidades Lumière são restritas por definição A coleção Lumière foi concebida com número reduzido de unidades. Quando o estoque dessa tipologia fechar, não há equivalente no mesmo endereço para oferecer. A visita técnica é o momento de avaliar posição, orientação solar e andar antes que as melhores unidades sejam reservadas.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do Château Jardin dentro do mercado do Novo Eixo Cidade Jardim.
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Quero a tabela de valoresO Château Jardin está implantado na Rua Ministro Nelson Hungria, 400, no Real Parque, bairro da Zona Oeste de São Paulo que integra o chamado Novo Eixo Cidade Jardim — região delimitada pelo Shopping Cidade Jardim ao leste, a Ponte Estaiada ao sul e o Morumbi ao oeste.
A Rua Ministro Nelson Hungria tem perfil predominantemente residencial, com arborização consolidada, fluxo de tráfego moderado e acesso direto às principais vias de conexão da região: Avenida Giovanni Gronchi, Avenida das Nações Unidas e Marginal Pinheiros. A rua não está no eixo de maior movimento comercial do bairro, o que favorece o silêncio e a privacidade do conjunto, mas demanda carro ou aplicativo para acesso ao comércio de proximidade.
O Real Parque consolidou-se como bairro residencial de alto padrão a partir da chegada de grandes projetos corporativos e residenciais ao longo da última década. A vizinhança imediata combina residências de alto padrão, escola internacional, clube social e hospital de referência nacional — uma combinação que atrai famílias que priorizam a permanência no mesmo quadrante da cidade ao longo de diferentes fases da vida.
O acesso viário é eficiente para quem usa a Marginal Pinheiros como eixo de deslocamento. A Ponte Estaiada — a menos de 2km — conecta o bairro à Av. Berrini, Vila Olímpia e ao sistema viário sul da cidade. A Av. das Nações Unidas e a Av. Giovanni Gronchi são as vias de conexão mais usadas pelos moradores da região.
Pontos de interesse próximos ao Château Jardin:
Endereço
R. Min. Nelson Hungria, 400 - Morumbi, São Paulo - SP, 05690-050
O Château Jardin está localizado na Rua Ministro Nelson Hungria, 400, no Real Parque, Zona Oeste de São Paulo. O endereço integra o Novo Eixo Cidade Jardim, região que concentra o Hospital Albert Einstein, o Shopping Cidade Jardim, o Clube Palmeiras e a Avenue School em um raio de até 2,5km.
O Château Jardin é composto por duas coleções. A coleção Harmonie oferece apartamentos de 185m², 215m² e 248m². A coleção Lumière oferece unidade de 355m². As tipologias variam de 2 a 4 suítes, com vagas de garagem incluídas conforme a configuração de cada planta.
O diferencial central do Château Jardin é a combinação entre endereço escasso — o terreno é descrito pela incorporadora como o último de grande escala no Novo Eixo Cidade Jardim — e projeto de paisagismo assinado pela EDSA, escritório internacional responsável por resorts e residências de referência global. Essa combinação de raridade territorial e assinatura de projeto é incomum no mercado paulistano.
A coleção Harmonie atende famílias que buscam permanência no eixo Cidade Jardim com planta funcional, lazer completo e proximidade com Albert Einstein e Avenue School. A coleção Lumière é indicada para compradores que exigem escala sem abrir mão de localização — profissionais de alta renda, famílias com necessidade de espaço amplo ou compradores que querem o melhor endereço disponível no eixo com tipologia de topo.
O material disponível não confirma a existência de coberturas ou gardens no Château Jardin. As tipologias confirmadas são as unidades Harmonie (185m², 215m², 248m²) e Lumière (355m²). Para informações sobre unidades especiais, posição por andar e orientação solar, consulte a curadoria iApartamentos.
A curadoria iApartamentos realiza análise comparativa entre o Château Jardin e outros empreendimentos ativos no mesmo eixo, considerando metragem, incorporadora, lazer, implantação e relação entre preço e produto. Veja outros lançamentos de alto padrão em Cidade Jardim ou solicite uma curadoria comparativa diretamente pelo WhatsApp.
Entre em contato com a curadoria iApartamentos pelo formulário ou WhatsApp. O atendimento inclui análise das tipologias disponíveis, comparação de unidades por andar e orientação técnica sobre o contrato e as condições de lançamento antes da visita ao stand.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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