As plantas do São Paulo Bay reúnem apartamentos de 178 a 262 m², todos com 3 suítes e 2 a 3 vagas, além de coberturas duplex que chegam a cerca de 497 m² com até 6 vagas.
A composição privilegia living integrado ao terraço, ventilação cruzada e vista aberta para a Ponte Estaiada, com decorado disponível para visita.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Decorado de 181 m² | 181 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Apartamento Tipo de 181 m² | 181 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Apartamento Opção de 224 m² | 224 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Apartamento Tipo de 224 m² | 224 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Decorado de 262 m² | 262 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Apartamento Tipo de 262 m² | 262 m² | — | 3 | — | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O São Paulo Bay é um lançamento da Even na Cidade Jardim, com apartamentos de 3 suítes de 178 a 262m² e acesso ao São Paulo Surf Club.
Em fase de construção, com entrega prevista para dezembro de 2028, o empreendimento fica na Avenida Duquesa de Goiás, 523, e reúne três torres residenciais com apartamentos de 178 a 262 m² e coberturas duplex que chegam a cerca de 497 m², todas com 3 suítes.
O projeto nasce em um ponto estratégico, próximo à Marginal Pinheiros e à Ponte Estaiada, integrando mobilidade urbana a um ambiente residencial de baixa densidade.
► Conheça também nossos apartamentos de alto padrão na Cidade Jardim.
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Ver Unidades DisponíveisA curadoria da iApartamentos destaca o São Paulo Bay como um dos projetos mais interessantes do eixo Cidade Jardim hoje, pela combinação de arquitetura Aflalo/Gasperini e acesso ao São Paulo Surf Club, um ativo urbano raro que tende a sustentar a valorização do entorno.
É um projeto indicado a famílias que buscam plantas amplas de 3 suítes, vista aberta para o skyline e acesso rápido ao eixo corporativo da Faria Lima.
O ponto de atenção é que o São Paulo Bay está no lado ribeirinho da Cidade Jardim, e não dentro do Complexo Cidade Jardim da JHSF. O Shopping Cidade Jardim fica a cerca de 25 minutos a pé, trajeto curto de carro, não a caminhada que o material sugere.
Em troca, o endereço entrega o que poucos têm: Parque Linear Bruno Covas e Ponte Estaiada a ~6 minutos e a piscina de ondas do Surf Club. Para quem prioriza caminhar ao shopping e aos serviços Fasano, vale comparar o Reserva Cidade Jardim, dentro do complexo; para quem quer a borda do rio, o ativo é raro.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
Acesso ao São Paulo Surf Club — piscina de ondas artificiais ao lado do empreendimento, diferencial raro no residencial de alto padrão paulistano e novo polo de valorização da região.
Arquitetura Aflalo/Gasperini — implantação em três torres independentes, com áreas permeáveis e bosques internos que fazem a transição entre os acessos e os edifícios.
Paisagismo SOMA Arquitetura — espécies nativas de médio e grande porte, com caminhos de passeio e áreas de permanência integrando o lazer ao conjunto residencial.
Interiores das áreas comuns por Gui Mattos — conceito de inspiração natural, com madeira, pedras e tons neutros, e forte uso de luz natural na integração entre interno e externo.
As plantas privilegiam ventilação cruzada, iluminação natural e vistas abertas, especialmente em direção ao eixo da Ponte Estaiada, com living amplo integrado ao terraço e diferentes configurações de layout.
Apartamentos tipo — 178 a 262m² | 3 suítes | 2 a 3 vagas
Living ampliado com integração ao terraço e vista aberta para o skyline. Cada unidade tem depósito privativo determinado. Indicado a famílias que querem metragem generosa de 3 suítes no eixo Cidade Jardim.
Coberturas duplex — até cerca de 497m² | 3 suítes | até 6 vagas
Pavimento superior com mais amplitude e privacidade, para o comprador que prioriza exclusividade e personalização. Decorado disponível para visita.
O lazer foi distribuído entre as torres e integrado ao paisagismo, com leitura voltada ao bem-estar e à convivência.
Academia completa, sala de pilates, sala de massagem, sauna seca e úmida e piscina coberta com raia de 25 metros.
Salão de festas com terraço, espaço gourmet, pub, coworking e sala de reunião.
Brinquedoteca, playground e salão de jogos.
Quadra recreativa, bicicletário e amplas áreas verdes que funcionam como pequenos parques dentro do condomínio.
Na leitura da iApartamentos, ter raia de 25 metros no condomínio somada ao acesso à piscina de ondas do São Paulo Surf Club é o que diferencia o lazer do São Paulo Bay: raro encontrar treino de raia e surfe urbano no mesmo endereço.
1. Raridade de terreno
Projetos com três torres e apartamentos amplos são cada vez mais escassos no eixo Cidade Jardim.
2. Vista aberta e arquitetura marcante
A implantação das torres favorece vistas amplas do skyline e da Ponte Estaiada, algo que a planta não transmite.
3. Proximidade com o São Paulo Surf Club
O clube de surfe urbano ao lado cria um polo de lazer e valorização que só se entende no local.
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Veja também opções equivalentes na mesma rua, como o ONLY Cidade Jardim, e outros empreendimentos em construção em São Paulo.
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Quero a tabela de valoresO São Paulo Bay está na Avenida Duquesa de Goiás, no eixo Cidade Jardim, área que se posiciona entre bairros consolidados como Itaim Bibi, Vila Olímpia e Morumbi.
A região combina perfil residencial com fácil acesso às principais vias, com destaque para a Marginal Pinheiros, que conecta o endereço rapidamente à Faria Lima e à Berrini.
A chegada de novos empreendimentos de alto padrão e de grandes projetos urbanos tem impulsionado a valorização do entorno, reforçada pela implantação do São Paulo Surf Club.
É um dos endereços emergentes para o residencial de alto padrão na cidade, com a borda do Rio Pinheiros como ativo de paisagem.
Pontos de interesse
Parque Linear Bruno Covas — ~505 m — aprox. 6 min a pé.
Ponte Estaiada (Octávio Frias) — ~510 m — aprox. 6 min a pé.
Shopping Cidade Jardim — ~2 km — trajeto curto de carro.
Hospital Albert Einstein — ~2,3 km — acesso rápido pela Av. Morumbi.
Conheça também o CHATEAU Jardin, no mesmo trecho da Av. Duquesa de Goiás.
Endereço
Av. Duquesa de Goiás, 523 - Real Parque, São Paulo - SP, 05686-002
O São Paulo Bay fica na Avenida Duquesa de Goiás, 523, no eixo Cidade Jardim, em São Paulo, às margens do Rio Pinheiros. Está a cerca de 6 minutos a pé do Parque Linear Bruno Covas e da Ponte Estaiada.
O São Paulo Bay tem apartamentos de 178 m² a 262 m², todos com 3 suítes, além de coberturas duplex que chegam a aproximadamente 497 m².
Os apartamentos do São Paulo Bay contam com 2 a 3 vagas de garagem, enquanto as coberturas duplex podem ter até 6 vagas.
Os apartamentos do São Paulo Bay partem de R$ 6.426.350, chegando a R$ 10.904.950 nas unidades maiores. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O São Paulo Bay tem acesso ao São Paulo Surf Club, com piscina de ondas artificiais — um diferencial raro no residencial de alto padrão paulistano. O projeto é da Even, com arquitetura Aflalo/Gasperini.
O São Paulo Bay tem arquitetura do escritório Aflalo/Gasperini, paisagismo do SOMA Arquitetura e interiores assinados por Gui Mattos Arquitetura.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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