Os studios do Almagah 227 possuem metragens de 20 a 89 m², com plantas modulares que permitem junções e adaptações conforme o uso.
Todas as unidades são entregues com piso porcelanato, ar-condicionado instalado, automação de iluminação, forro de gesso e fechadura biométrica. Um produto pronto, funcional e altamente líquido para locação no Eixo Platina.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta 40m² | 40 m² | 1 | — | — | Receber valores |
| Planta 80m² | 80 m² | 1 | — | — | Receber valores |
| Planta Corporativo de 900m² | 900 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Coworking de 4500m² | 4500 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
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Claudiano Silva
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Aqui eu explico o que é o Almagah 227 e mostro localização, proposta e características do empreendimento.
Almagah 227 – Porte Engenharia: O marco pronto do Eixo Platina para morar, trabalhar e investir
Arquitetura contemporânea, uso misto e alta liquidez no Tatuapé, região mais promissora da Zona Leste.
Studios de 20 a 89 m²
Lajes corporativas de 215 a 900 m²
Laje para coworking de 4.500 m²
Torre mista com acessos independentes
Rua Airi, 227 – Tatuapé (Eixo Platina)
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Ver Unidades DisponíveisO Almagah 227, localizado na Rua Airi, 227, é um empreendimento da Porte Engenharia que marca a fase mais avançada do Eixo Platina, o maior projeto de transformação urbana da Zona Leste. Pronto e em operação, o complexo reúne studios residenciais, lajes corporativas, loja de conveniência e uma laje exclusiva de coworking com 4.500 m², atendendo ao novo perfil de moradia e trabalho da região.
Para investidores, o conjunto oferece algo raro:
produto entregue + localização estratégica + demanda crescente + tese urbana sólida.
Assinado pela Königsberger Vannucchi, o projeto foi concebido para uso misto com acessos independentes, fachada ventilada, tecnologia operacional e pavimentos preparados para serviços, coworking e operações corporativas.
O térreo ativado garante fluxo constante e reforça a vocação comercial do eixo.
Unidades de 20 a 89 m², com:
Porcelanato 60×60 entregue
Ar-condicionado instalado
Automação de iluminação
Fechadura biométrica
Forro de gesso em todos os ambientes
Possibilidade de junções
O pacote turnkey da Porte permite entregar o apartamento mobiliado e pronto para locação — um diferencial decisivo para acelerar o retorno do investimento.
Com plantas de 215 a 900 m², piso elevado, vidros laminados PVB, fachada ventilada e elevadores inteligentes, o ativo ocupa um território que ainda tem oferta limitada na Zona Leste. Aqui existe uma assimetria favorável: a demanda por escritórios cresce mais rápido do que a entrega de novos empreendimentos no eixo.
A laje dedicada ao coworking materializa a tese do Eixo Platina: concentrar moradia, serviços, empresas e trabalho qualificado em um raio caminhável.
Esse fluxo contínuo fortalece tanto a ocupação de studios quanto o interesse de empresas por lajes inteiras.
O investidor entra no ciclo antes do pico de valorização, mas sem risco de obra.
A união de universidades, empresas, coworkings, hospitais e edifícios corporativos cria um ecossistema com baixa vacância e alta procura por locação.
Studios entre 20 e 40 m² são hoje os imóveis com maior giro para:
locação tradicional
locação por temporada
uso estudantil
uso corporativo rotativo
Com mais de 360.000 m² em desenvolvimento (segundo materiais oficiais da Porte) , o masterplan vem reposicionando o Tatuapé como uma das centralidades mais relevantes de São Paulo.
A Zona Leste historicamente sofreu com déficit de escritórios.
O Almagah 227 corrige essa distorção e se torna uma solução urbana completa, conectada ao metrô, à Radial Leste e a uma malha de serviços já consolidada.
Localizado na Rua Airi, o Almagah 227 está no coração do Eixo Platina, um masterplan que combina desenvolvimento imobiliário, tecnologia, mobilidade e densidade comercial.
Hoje, o eixo já reúne:
equipamentos urbanos novos
edifícios corporativos de grande porte
hubs educacionais e de saúde
residenciais modernos
comércio ativado e vida de rua
O resultado é um bairro caminhável, com economia própria e ótimo fluxo diário para operações de locação.
► Ler também: Eixo Platina: O Megaprojeto que Está Transformando o Tatuapé
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Quero a tabela de valoresO Almagah 227 está localizado na Rua Airi, 227, no Tatuapé, um dos polos de maior vitalidade econômica da Zona Leste. A poucos instantes da Rua Itapura e da Radial Leste, o endereço garante acesso rápido ao Metrô Carrão, aos corredores de ônibus e à ciclofaixa que conecta o bairro ao centro expandido.
Para investidores, essa combinação traduz-se em alta liquidez, baixa vacância e um público constante em busca de studios compactos e lajes modernas.
O Almagah 227 está no coração do Eixo Platina, projeto urbano da Porte Engenharia que unifica moradia, trabalho, serviços e conveniência em uma nova centralidade metropolitana.
Com centenas de milhares de metros quadrados já desenvolvidos, o eixo se tornou um dos vetores de maior valorização e ocupação corporativa da cidade, atraindo empresas, profissionais liberais, estudantes, operações de saúde e serviços premium.
Platina 220 – Marco corporativo da verticalização da Zona Leste
Geon 652 – Uso misto e vocação empresarial
Crona 665 – Intensificação do fluxo comercial
Almagah 227 – Studios, lajes e coworking de 4.500 m²
Metria 624 – Conveniência e serviços urbanos
URMAN São Paulo – Bairro verticalizado com foco em experiência urbana
Praça Japi – Nova etapa de expansão residencial e comercial do masterplan
A presença desses projetos forma um polígono de valorização contínua, beneficiando diretamente os imóveis já prontos e operacionais — como o Almagah 227.
► Ler também: Eixo Platina Inicia 2ª Fase: A Nova Transformação Urbana da Zona Leste Começa Agora
Estação Metrô Carrão – Linha 3 Vermelha
Corredor Radial Leste
Ciclofaixa conectada ao centro expandido
Acesso imediato às avenidas Salim Farah Maluf, Celso Garcia e Marginal Tietê
E um diferencial essencial para investidores:
A localização do Tatuapé oferece acesso facilitado ao Aeroporto de Guarulhos, o maior hub aéreo da América do Sul.
Isso atrai:
executivos que fazem viagens frequentes,
profissionais de consultoria,
equipes de empresas multinacionais,
operações de curta e média estadia,
usuários de locação por temporada focada em negócios.
Para quem investe em studios compactos, essa proximidade é sinônimo de ocupação estável, rotatividade saudável e potencial de tarifa premium.
Rua Itapura — polo gastronômico e de serviços
St. Marche, Pão de Açúcar, Sonda
Shopping Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé
Hospital São Luiz
Hospital Tatuapé
Centros diagnósticos e clínicas especializadas
UNICID
Instituições técnicas
Coworkings, escritórios e hubs do próprio Eixo Platina
O Almagah 227 está inserido em uma região com fluxo intenso, transformação urbana contínua, acesso privilegiado ao Aeroporto de Guarulhos e integração total ao Eixo Platina, o que garante uma demanda consistente e potencial de valorização acima da média para unidades prontas.
Um endereço que une mobilidade, centralidade econômica e um ecossistema em evolução — o tipo de ativo que se antecipa ao mercado e preserva valor no longo prazo.
Endereço
R. Airi, 227 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, 03310-010
É um empreendimento pronto da Porte Engenharia com studios de 20 a 89 m², lajes corporativas e coworking, localizado na Rua Airi, 227 – Tatuapé, dentro do Eixo Platina.
Ele une prontidão, alta demanda de locação, baixa vacância, infraestrutura corporativa crescente e localização inserida no principal vetor de valorização da Zona Leste.
Na Rua Airi, 227 – Tatuapé, próximo ao Metrô Carrão, Radial Leste e ao polo gastronômico da Rua Itapura, dentro da área consolidada do Eixo Platina.
Studios de 20 a 89 m², entregues com piso, ar-condicionado instalado, automação de iluminação, forro de gesso e fechadura biométrica.
Sim. Lajes de 215 a 900 m² e uma laje de coworking com 4.500 m², atendendo empresas, profissionais liberais e operações flexíveis.
Sim. O Almagah 227 está finalizado e em operação, permitindo retorno imediato para investidores por meio de locação.
Metrô Carrão, Shopping Metrô Tatuapé, Rua Itapura, hospitais, supermercados, UNICID e acesso facilitado ao Aeroporto de Guarulhos.
Platina 220, Geon 652, Crona 665, Almagah 227, Metria 624, URMAN São Paulo e, na segunda fase, Praça Japi.
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O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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