As plantas do Platinum Tatuapé By Diálogo reúnem unidades de 27 a 93 m², de studio a 3 dormitórios, e uma penthouse de 172 m². A composição privilegia terraço em todas as tipologias, estar integrado à cozinha e opções para investidor, primeira moradia e família.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio de 27m² | 27 m² | 1 | 1 | 0 | Receber valores |
| Planta de 33m² | 33 m² | 1 | 1 | 0 | Receber valores |
| Planta de 61m² | 61 m² | 2 | 1 | 1 | Receber valores |
| Planta de 79m² | 79 m² | 2 | 1 | 1 | Receber valores |
| Planta de 93m² | 93 m² | 3 | 1 | 1 | Receber valores |
| Penthouse de 172m² | 172 m² | 3 | 3 | 3 | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Platinum Tatuapé By Diálogo é um lançamento da Diálogo Engenharia no Tatuapé, em torre única, com studios a 3 dormitórios de 27 a 93 m², penthouse de 172 m² e piscina com raia de 25 m.
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Ver Unidades DisponíveisA Rua Platina fica na região de Vila Azevedo, indicada nos mapas, dentro do Tatuapé, no eixo da Linha 3 Vermelha do metrô. A estação mais próxima é a Carrão, e o bairro vizinho da Vila Carrão ajuda a explicar a oferta de comércio e serviços de rotina. O projeto é de torre única.
O diferencial mensurável está no lazer em relação ao porte das unidades: são mais de 15 ambientes, entre eles piscina com raia de 25 m, sauna seca e úmida, sala de massagem, coworking e pet care. As plantas de 27 a 93 m² têm terraço em todas as tipologias, inclusive no studio. A planta de 79 m² tem cerca de 30% mais área que a de 61 m² e acrescenta terraço de serviço.
O perfil de comprador se divide em três. Studios e unidades de 1 suíte atendem quem busca imóvel compacto perto do metrô, para morar ou alugar. As plantas de 2 e 3 dormitórios atendem famílias que querem lazer completo em um bairro bem servido de transporte. A penthouse de 172 m² atende quem quer área externa privativa em uma torre de produtos compactos.
O ponto de atenção é a distância ao metrô. A divulgação indica 200 m até a Estação Carrão, mas o trajeto a pé validado pela curadoria é de cerca de 465 m (cerca de 300 m até o Terminal Metrô Carrão Sul). A Estação Tatuapé fica a quase 2 km. Para quem prioriza caminhar ao Tatuapé central e aos shoppings, vale comparar com o Alameda Tatuapé by Diálogo e com outros empreendimentos da Diálogo Engenharia.
Análise por Claudiano Silva, CRECI-SP 130.363-F Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador. As imagens do empreendimento são perspectivas artísticas e preliminares.
A lógica geral das plantas é de ocupação eficiente: estar e jantar integrados à cozinha, dormitórios agrupados em um lado e terraço voltado ao estar. A escala vai do studio de 27 m² à penthouse de 172 m², o que permite atender investidor, primeira moradia e família.
Studio | 27 m² | terraço Estar e dormir integrados, cozinha linear e terraço com apoio de serviço. Atende quem busca o menor tíquete de entrada, perto do metrô.
1 suíte | 33 m² | terraço Dormitório separado do estar, banho completo e terraço. Perfil de morador solteiro ou casal, e também de renda de locação.
2 dormitórios, 1 suíte | 61 m² | terraço Suíte com armários, segundo dormitório ao lado do estar e terraço integrado. A versão mais compacta para quem precisa de dois quartos.
2 dormitórios, 1 suíte | 79 m² | terraço ampliado Cerca de 30% maior que a de 61 m², com dois banhos, terraço social amplo e terraço de serviço separado. Indicada para família que recebe e quer separar o uso social da área de serviço.
3 dormitórios, 1 suíte | 93 m² | terraço Lavabo, dois banhos e terraço de serviço. Atende famílias com filhos e quem trabalha em casa e precisa de um dormitório extra.
Penthouse | 172 m² | 3 dormitórios A planta tem cerca de 85% mais área que a de 93 m², com terraço coberto e terraço descoberto, que na planta ilustrativa aparece com piscina, além de área de serviço e dois lavabos. É o produto de maior área do empreendimento e indicado a quem quer vida externa privativa. A quantidade de suítes está em confirmação com a incorporadora.
O lazer do Platinum Tatuapé tem escala acima da média para o porte das unidades: são mais de 15 ambientes, com piscina de raia de 25 m, áreas de bem-estar, espaços para receber e estrutura para crianças e pets. Essa composição indica um condomínio pensado para uso diário, não apenas para a vitrine do lançamento.
Na leitura da iApartamentos, a presença de pet place e pet care é relevante porque o comprador de apartamento compacto costuma ter animal de estimação, e esse tipo de estrutura reduz o atrito de morar com pet em planta menor.
1. Escala do lazer Piscina com raia de 25 m e mais de 15 ambientes só fazem sentido quando vistos em implantação e decorado. A visita mostra como os espaços se distribuem.
2. Proporção das plantas compactas Terraço no studio de 27 m² e a diferença entre as plantas de 61 e 79 m² são decisões de uso que a planta no papel não transmite.
3. Comparação com alternativas A curadoria compara andares, posição das unidades e o Alameda Tatuapé by Diálogo para você decidir com dados e não só com a divulgação.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do Platinum Tatuapé By Diálogo dentro do mercado do Tatuapé. Negocie diretamente com a construtora.
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Quero a tabela de valoresO Platinum Tatuapé By Diálogo fica na Rua Platina, 1440, em São Paulo, na região de Vila Azevedo, dentro do Tatuapé, na Zona Leste, com CEP 03308-010.
O Parque Municipal do Tatuapé, também conhecido como Parque Sampaio Moreira, fica a cerca de 405 m e oferece área verde a pé, o que é um ativo para quem mora em planta compacta.
O Tatuapé é um bairro consolidado da Zona Leste, e a Vila Carrão, vizinha, completa a oferta de serviços. A leitura da curadoria é de endereço mais próximo da Estação Carrão do que da Estação Tatuapé.
A conexão com o restante da cidade passa pela Linha 3 Vermelha: a Estação Carrão é a mais próxima, e a Estação Tatuapé fica a quase 2 km. Para compras, os shoppings do Tatuapé ficam na faixa de 2 km em linha ajustada.
Pontos de interesse
Método: distâncias calculadas pela curadoria em linha reta com acréscimo de 25% para o trajeto a pé e velocidade de 80 m por minuto, arredondadas para múltiplos de 5 m. A divulgação da incorporadora informa 200 m até a Estação Carrão, valor que não foi confirmado nesse cálculo.
Endereço
R. Platina, 1440 - Vila Azevedo, São Paulo - SP, 03308-010
O Platinum Tatuapé By Diálogo fica na Rua Platina, 1440, no Tatuapé, em São Paulo, na região de Vila Azevedo, a cerca de 465 m a pé da Estação Carrão do metrô.
O Platinum Tatuapé tem studios de 27 m², apartamentos de 1 suíte com 33 m², de 2 dormitórios (1 suíte) com 61 e 79 m², de 3 dormitórios (1 suíte) com 93 m² e uma penthouse de 172 m². Todas as plantas têm terraço.
O valor do Platinum Tatuapé By Diálogo é informado sob consulta, porque varia conforme a tipologia, o andar e a posição da unidade. A curadoria iApartamentos envia a tabela atualizada. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O principal diferencial é o lazer em relação ao porte das unidades: mais de 15 ambientes, com piscina de raia de 25 m, sauna seca e úmida, coworking, pet place e pet care, em torre única.
Para quem busca imóvel perto do metrô com lazer completo: investidor e primeira moradia nas plantas de 27 e 33 m², famílias nas de 61 a 93 m² e quem quer área externa privativa na penthouse de 172 m².
A distância validada pela curadoria é de cerca de 465 m a pé até a Estação Carrão, em torno de 6 minutos. A divulgação da incorporadora informa 200 m, valor que não foi confirmado por esse cálculo.
Compare metragem, terraço, distância ao metrô e lazer. A curadoria iApartamentos faz essa análise com o Alameda Tatuapé by Diálogo e outros empreendimentos no Tatuapé.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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