As plantas do AIKÁ Moema reúnem residências de 124 a 259m², com 3 e 4 suítes e 2 a 4 vagas, incluindo apartamentos tipo, duplex de 173m² e cobertura penthouse de 259m².
A composição privilegia integração social, suítes bem resolvidas, infraestrutura técnica e possibilidades de personalização durante a obra.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 124m² com 2 SUÍTES | 124 m² | — | 2 | — | Receber valores |
| Planta de 124m² com 3 SUÍTES | 124 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Planta de 131m² com 3 SUÍTES | 131 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Planta de 142m² com 3 SUÍTES | 142 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Duplex de 173m² (Piso Inferior) | 173 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Duplex de 173m² (Piso Superior) | 173 m² | — | 3 | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de metrô
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
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Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O AIKÁ Moema é um empreendimento residencial da CNL Incorporadora em Moema, com residências de 124 a 259m², 3 e 4 suítes e cobertura penthouse.
Localizado na Alameda dos Aicás, 142, esquina com Avenida Chibarás, 669, o projeto ocupa uma posição residencial de Moema com duas frentes e baixa escala: são 52 unidades, plantas de 124 a 173m², duplex de 173m² e cobertura penthouse de 259m².
O ponto central do AIKÁ Moema não está apenas na metragem. A combinação entre terreno de esquina, torre residencial pura, projeto de segurança assinado pela Haganá, academia com assinatura Cia Athletica e infraestrutura técnica robusta cria um produto voltado a permanência, privacidade e uso familiar de longo prazo.
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Ver Unidades DisponíveisDentro de Moema, o AIKÁ ocupa uma leitura interessante: não tenta competir apenas por fachada ou metragem, mas por uma soma de atributos técnicos que fazem diferença no uso diário. O terreno de esquina com acesso pela Alameda dos Aicás e pela Avenida Chibarás favorece leitura urbana, entrada de luz e identidade arquitetônica.
O projeto tem 52 unidades, o que o coloca em uma escala mais reservada do que muitos produtos de alto padrão com maior densidade. Esse dado importa porque interfere em fluxo de áreas comuns, sensação de privacidade, previsibilidade condominial e perfil de vizinhança dentro do próprio edifício.
A infraestrutura também merece atenção: segurança por Haganá, academia com Cia Athletica, gerador full, fechaduras biométricas, infraestrutura para veículos elétricos e possibilidade de personalização elevam o padrão técnico do projeto. Não são itens meramente decorativos; são componentes que afetam rotina, conforto e liquidez futura.
A ressalva técnica está na leitura do entorno. Embora o material comercial destaque acesso ao Parque Ibirapuera por ciclovia, o comprador deve validar presencialmente a distância real, o percurso e a percepção de tranquilidade em horários diferentes. Para quem quer estar colado ao parque, outros endereços podem fazer mais sentido; para quem busca Moema residencial, planta ampla e infraestrutura técnica, o AIKÁ permanece competitivo.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
As plantas do AIKÁ Moema foram pensadas para compradores que buscam permanência, conforto familiar e possibilidade de adaptação. A lógica do produto privilegia suítes, integração entre living e terraço, áreas técnicas bem definidas e flexibilidade de personalização.
Residências de 124 a 142m² | 3 suítes | 2 a 3 vagas
São as plantas mais objetivas do projeto para famílias que querem morar em Moema com boa metragem, suítes bem distribuídas e área social integrada. A configuração tende a funcionar para casais com filhos, famílias menores ou compradores que valorizam uma planta eficiente sem excesso de área.
Duplex de 173m² | 3 suítes | 3 vagas
O duplex amplia a separação entre área social e área íntima, criando uma experiência mais próxima de casa vertical. Faz sentido para quem busca mais privacidade, pé-direito diferenciado e um uso mais autoral dos ambientes.
Cobertura penthouse de 259m² | 4 suítes | 4 vagas
A cobertura penthouse muda o patamar de uso do empreendimento. A metragem de 259m², as 4 suítes e as 4 vagas atendem um comprador que busca endereço residencial em Moema, privacidade, área social mais ampla e unidade especial com maior potencial de personalização.
Para comparar o AIKÁ com outras opções do bairro, veja também o The Only Moema e o Cyrela Moema by Yoo, dois produtos que ajudam a entender diferentes leituras de alto padrão em Moema.
O lazer do AIKÁ Moema tem escala compatível com um edifício de 52 unidades: não busca ser um clube de grande porte, mas entregar ambientes de uso cotidiano, recepção, convivência, saúde e apoio familiar. A leitura é mais residencial e funcional do que cenográfica.
Na leitura da iApartamentos, a presença de fitness indoor e outdoor com assinatura Cia Athletica é relevante porque transforma o lazer em recurso de rotina, especialmente para compradores que valorizam treino, saúde e conveniência dentro do condomínio.
1. Avaliar a implantação de esquina
A leitura real do terreno, das duas frentes e dos acessos pela Alameda dos Aicás e Avenida Chibarás só fica clara presencialmente. Esse ponto influencia privacidade, chegada, insolação e percepção de endereço.
2. Comparar as plantas por perfil de uso
As unidades de 124 a 142m², os duplex de 173m² e a penthouse de 259m² atendem compradores diferentes. A visita ajuda a entender qual planta encaixa melhor em rotina familiar, home office, área social e necessidade de vagas.
3. Validar silêncio, rota e entorno
O material informa implantação fora de rota de aviões e localização em uma rua tranquila. A avaliação presencial em horários diferentes é essencial para confirmar percepção de ruído, fluxo e relação com os eixos de Moema.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do AIKÁ Moema dentro do mercado de Moema. Negocie diretamente com a construtora.
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Quero a tabela de valoresO AIKÁ Moema fica na Alameda dos Aicás, 142, esquina com Avenida Chibarás, 669, em Moema, São Paulo. A dupla frente é um dado relevante porque cria uma leitura urbana mais forte do edifício e permite separar melhor acessos de pedestres e veículos.
A região tem perfil residencial, com ruas de menor fluxo em comparação aos grandes eixos comerciais do bairro. Esse ponto favorece compradores que desejam morar em Moema com mais silêncio, sem abrir mão da proximidade com serviços, restaurantes, escolas e comércio cotidiano.
Moema segue como um dos bairros mais consolidados da Zona Sul para imóveis de alto padrão, especialmente pela combinação entre mobilidade, oferta de serviços, ruas arborizadas e acesso ao Parque Ibirapuera. No caso do AIKÁ, a localização deve ser entendida como uma opção residencial dentro do bairro, não como produto de frente imediata para o parque.
As principais conexões urbanas envolvem Avenida Ibirapuera, Avenida Indianópolis, Avenida dos Bandeirantes, metrô da Linha 5-Lilás, Shopping Ibirapuera e o eixo do Parque Ibirapuera. Antes da publicação final, recomenda-se validar as distâncias exatas por mapa para inserir metros e tempo estimado a pé com precisão.
Pontos de interesse:
Para uma leitura mais ampla do bairro, veja as melhores opções de apartamentos de alto padrão em Moema e a seleção de apartamentos de alto padrão na Zona Sul.
Endereço
Av. Chibarás, 669 - Moema, São Paulo - SP, 04076-003
O AIKÁ Moema fica na Alameda dos Aicás, 142, esquina com Avenida Chibarás, 669, em Moema, São Paulo. A localização combina perfil residencial, rua de menor fluxo e acesso aos eixos de serviços do bairro.
O AIKÁ Moema reúne residências de 124 a 259m², com 3 e 4 suítes e 2 a 4 vagas. A composição inclui apartamentos tipo, duplex de 173m² e cobertura penthouse de 259m².
O preço do AIKÁ Moema parte de R$ 2.961.060, conforme informação comercial confirmada para o cadastro do empreendimento. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O principal diferencial é a combinação entre baixa escala, com 52 unidades, terreno de esquina com duas frentes, projeto de segurança assinado pela Haganá e infraestrutura técnica com gerador full.
O material comercial informa implantação fora da rota de aviões. Ainda assim, a visita técnica é importante para avaliar a percepção real de ruído, insolação e fluxo da rua em diferentes horários.
O empreendimento faz sentido para famílias e compradores de longo prazo que valorizam plantas amplas, segurança, personalização, vagas bem dimensionadas e endereço residencial em Moema.
A visita pode ser organizada com a curadoria iApartamentos para avaliação de plantas, unidades, posição no edifício e comparação com alternativas de alto padrão em Moema.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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