O Cyrela Moema by Yoo é um empreendimento residencial de alto padrão, pronto para morar, localizado na Avenida dos Imarés, 182, em Moema, um dos bairros mais consolidados e desejados da zona sul de São Paulo. O projeto combina arquitetura internacional assinada pelo Studio Yoo, plantas amplas e lazer de padrão clube, com uma precificação atualmente abaixo da média do m² praticado no bairro.
Este é um produto voltado a um público específico: compradores que priorizam metragem, qualidade construtiva e uso imediato, entendendo as particularidades urbanas da região, como a incidência de rota aérea — fator já refletido no valor de venda.
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Nossa curadoria identifica o Cyrela Moema by Yoo como um ativo com assimetria clara entre produto e preço. Trata-se de um condomínio pronto, com plantas entre as maiores disponíveis em Moema, lazer completo e assinatura internacional, sendo ofertado hoje a valores de m² inferiores a empreendimentos equivalentes no bairro.
É uma escolha racional para moradia de longo prazo, especialmente para famílias que valorizam espaço interno, infraestrutura de lazer e localização consolidada e o padrão Cyrela de Acabamento.
O empreendimento conta com projeto assinado pelo Studio Yoo, referência internacional em design residencial contemporâneo. A concepção prioriza linhas limpas, áreas comuns sofisticadas e soluções construtivas voltadas ao conforto.
Entre os principais diferenciais técnicos do Cyrela Moema by Yoo estão:
Tratamento acústico reforçado nas esquadrias
Hall social com pé-direito valorizado
Infraestrutura de alto padrão nas áreas comuns
Torre única com controle de acessos e privacidade
A execução é da Cyrela, incorporadora reconhecida pelo padrão construtivo e pela solidez financeira em projetos residenciais de alto padrão em São Paulo.
Os apartamentos do Cyrela Moema by Yoo possuem metragens entre 252 m² e 273 m², com layouts pensados para famílias que buscam conforto real e ambientes bem dimensionados.
Características das unidades:
4 suítes
Living amplo com integração aos terraços
Cozinhas generosas, com possibilidade de personalização
Dependência de serviço
3 a 4 vagas de garagem por unidade
As plantas privilegiam circulação fluida, setorização clara entre áreas sociais e íntimas e potencial de adaptação ao estilo de vida do morador.
O condomínio oferece lazer completo de padrão clube, incomum mesmo entre empreendimentos de alto padrão em Moema.
Piscina coberta climatizada
Piscina descoberta
Fitness equipado
Sauna seca e sauna úmida
Salão de festas principal
Salão de festas com piscina privativa
Áreas de apoio para eventos
Quadra de tênis
Brinquedoteca
O conjunto de lazer reforça o posicionamento do Cyrela Moema by Yoo como um condomínio voltado à vida familiar urbana, com uso efetivo das áreas comuns.
Atualmente, o Cyrela Moema by Yoo apresenta valores de m² abaixo da média de empreendimentos equivalentes em Moema, especialmente considerando:
Status pronto para morar
Metragens superiores à média do bairro
Lazer de escala elevada
Assinatura internacional de projeto
Esse posicionamento torna o empreendimento uma oportunidade racional para compradores que analisam custo-benefício de forma objetiva, e não apenas percepção de marca ou bairro.
Produto pronto para morar, com uso imediato
Metragens raras em Moema, acima de 250 m²
Preço já ajustado à realidade urbana do entorno
A iApartamentos oferece uma curadoria técnica e transparente para quem busca apartamentos de alto padrão em São Paulo. Apresentamos o Cyrela Moema by Yoo com leitura de mercado realista, dados objetivos e orientação estratégica para tomada de decisão.
Entre em contato para receber plantas detalhadas, valores atualizados e disponibilidade real de unidades, com acompanhamento especializado do início ao fechamento.
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Apartamentos de 252 m² a 273 m², com 3 e 4 Suítes e 3 a 4 vagas, em tipologias voltadas para famílias que buscam metragem ampla em Moema.
Apartamentos de 252 m² a 273 m², com 3 e 4 Suítes e 3 a 4 vagas, em tipologias voltadas para famílias que buscam metragem ampla em Moema.
Avenida dos Imarés, 182 — Moema, São Paulo. Um endereço inserido em uma área consolidada do bairro, com acesso rápido aos eixos de mobilidade da zona sul e infraestrutura completa de serviços.
A Avenida dos Imarés tem perfil urbano, com fluxo constante e conexão direta com trechos centrais de Moema. Isso é relevante para quem usa o bairro no dia a dia e precisa de deslocamento eficiente sem depender de grandes desvios.
Moema é um dos bairros mais líquidos de São Paulo para alto padrão, com demanda consistente por unidades familiares e oferta limitada de metragens acima de 250 m². Esse contexto sustenta valor, desde que o comprador esteja alinhado ao perfil do produto.
É importante considerar a incidência de rota aérea na região. No Cyrela Moema by Yoo, essa variável deve ser tratada como critério de decisão: conforto interno, perfil do morador e horizonte de permanência. Na prática, é um ponto que reduz o público, mas também tende a aparecer no preço relativo do m² quando comparado a trechos fora da rota.
2.500m do Parque Ibirapuera — aprox. 30 min de caminhada, trajeto urbano com travessias.
900m do Shopping Ibirapuera — aprox. 11 min de caminhada, rota com comércio e fluxo constante.
1.200m da Estação Moema (Linha 5-Lilás) — aprox. 15 min de caminhada em trajeto urbano.
A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
• Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo
• Região de alta gastronomia
• Mobilidade Urbana
• Polo Empresarial
• Fácil acesso às principais vias da cidade
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O Cyrela Moema by Yoo fica na Avenida dos Imarés, 182, Moema, São Paulo – SP.
O Cyrela Moema by Yoo tem apartamentos de 252 m² a 273 m², com plantas voltadas para uso familiar.
As unidades do Cyrela Moema by Yoo possuem 4 suítes e de 3 a 4 vagas, conforme a unidade.
Sim. O Cyrela Moema by Yoo é um empreendimento pronto para morar.
Sim. O Cyrela Moema by Yoo conta com quadra de tênis e lazer de padrão clube, incluindo piscinas e sauna.
Você pode falar com um especialista da iApartamentos para receber disponibilidade, plantas e condições atualizadas e agendar sua visita ao Cyrela Moema by Yoo.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
