O Nova Vivere - Caminhos da Lapa oferece Apartamentos de 72 a 73 m² com 2 Suítes, 105 m² com 3 Suítes e unidades Garden de 118 m² e 144 a 145 m², com variações de layout e opcionais de terraço.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 72m² com 2 Suítes | 72 m² | — | 2 | — | Receber valores |
| Planta de 105m² com 3 Suítes | 105 m² | — | 3 | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Preços Promocionais
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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Descubra o Nova Vivere Caminhos da Lapa e conheça localização, conceito e diferenciais do empreendimento.
O Nova Vivere Caminhos da Lapa é um empreendimento residencial inserido em um bairro planejado na Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Rua Fortunato Ferraz, o projeto faz parte do complexo Caminhos da Lapa, um desenvolvimento urbano que integra condomínios residenciais, áreas verdes contínuas e uso misto em um mesmo território.
O Nova Vivere é voltado para famílias e compradores que buscam qualidade urbana verificável, com infraestrutura consolidada, mobilidade eficiente e um diferencial raro na cidade: morar em um eixo estruturado pela primeira Rua-Jardim de São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisA iApartamentos destaca o Nova Vivere pela inserção em um bairro planejado com controle urbanístico, algo incomum na Lapa.
A presença da Rua-Jardim cria uma camada de paisagem permanente, com impacto direto na experiência de morar e no potencial de valorização. O produto atende especialmente famílias que priorizam rotina a pé, áreas verdes reais e acesso rápido aos eixos viários da Zona Oeste.
O projeto arquitetônico é assinado por Königsberger Vannucchi, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Claudia Albertini. A implantação foi pensada para dialogar com o Caminhos da Lapa, integrando o térreo às áreas ajardinadas do bairro.
O diferencial técnico está na continuidade do paisagismo entre os condomínios e na presença de lojas no térreo, o que reduz deslocamentos curtos e ativa o entorno ao longo do dia. O empreendimento conta com uma torre única, 41 pavimentos e lojas voltadas para a rua.
As plantas priorizam suítes e circulação funcional. As unidades de 72 a 73 m² apresentam dois dormitórios em suíte, com setor social integrado e terraço que permite ventilação cruzada. As unidades de 105 m² oferecem três suítes e melhor separação entre área íntima e social, favorecendo famílias que trabalham parcialmente em casa.
As tipologias garden ampliam o uso do térreo privativo, com áreas externas que funcionam como extensão do living. Há possibilidade de contratação de itens opcionais no terraço, o que permite personalização sem necessidade de obra posterior.
Fitness, Pilates, Sauna e Spa, Espaço Wellness.
Espaço Gourmet, Salão de Festas, Lounge Festas, Sports Bar, Praça Central, Churrasqueira.
Space Family, Brinquedoteca, Playground, Quadra Recreativa, Piscina Infantil.
O lazer está concentrado em pavimento elevado, o que reduz interferência sonora nas unidades e garante melhor insolação e privacidade.
Escassez urbana: projetos inseridos em bairro planejado com Rua-Jardim são raros na Zona Oeste.
Percepção física: a relação entre térreo, paisagismo e rua não é compreendida apenas por material digital.
Vantagem informativa: a visita permite comparar plantas, entender opcionais e avaliar a posição da unidade dentro do conjunto.
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Quero a tabela de valoresLocalizado na Rua Fortunato Ferraz, 625 o Nova Vivere está inserido em um trecho residencial da Lapa com acesso rápido à Marginal Tietê e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, facilitando deslocamentos para outras regiões da cidade.
A rua integra o Caminhos da Lapa e se conecta à primeira Rua-Jardim de São Paulo, com áreas verdes contínuas, circulação qualificada e prioridade ao pedestre. A manutenção e segurança dessas áreas são realizadas pela associação de moradores do bairro planejado.
A Lapa é um bairro consolidado, com comércio estruturado, serviços essenciais e equipamentos culturais relevantes, mantendo vocação residencial mesmo com boa oferta de mobilidade.
Mercado da Lapa — aprox. 1.000 m | trajeto predominantemente plano
Sesc Pompeia — aprox. 1.800 m | acesso rápido de carro ou bicicleta
Teatro Cacilda Becker — aprox. 1.400 m | polo cultural do bairro
Endereço
R. Fortunato Ferraz, 625 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, 05093-000
O Nova Vivere Caminhos da Lapa está localizado na Rua Fortunato Ferraz, no bairro da Lapa, Zona Oeste de São Paulo.
O empreendimento oferece unidades de 72 a 73 m², 105 m² e versões garden de 118 m² e 144 a 145 m².
Sim. As unidades de 72 a 73 m² possuem 1 vaga e as unidades de 105 m² contam com 2 vagas, conforme a tipologia.
A principal diferença é a inserção em um bairro planejado com Rua-Jardim, integrando paisagismo, uso misto e controle urbanístico.
Sim. As plantas com suítes, áreas de lazer completas e o entorno planejado atendem famílias que buscam rotina mais estável e urbana.
A visita pode ser agendada com um especialista da iApartamentos, que fornece disponibilidade atualizada e orientação completa.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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