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O Empreendimento GAVIA Moema terá unidades de 124 a 150m² com Opções de 3 dormitórios e 3 suítes, cuidadosamente projetadas para oferecer privacidade, conforto e funcionalidade.
O conceito arquitetônico privilegia a convivência em áreas sociais integradas, sem abrir mão da sofisticação nos detalhes.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 124m² - Opção Padrão | 124 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 126m² - Opção Padrão | 126 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 150m² - Opção Decorado | 150 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 143m² - Garden | 143 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 153m² - Garden | 153 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 178m² - Garden | 178 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 181m² - Garden | 181 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 128m² - Penthouse | 128 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 147m² - Penthouse | 147 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 149m² - Penthouse | 149 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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Aqui eu explico o que é o GAVIA Moema e mostro localização, proposta arquitetônica e características do empreendimento.
O GAVIA Moema, novo lançamento da Plaenge na Rua Gaivota, 1102 – Moema, nasce inspirado na poesia tropical e na harmonia entre natureza, design e arquitetura.
Com assinatura de Jonas Birger Arquitetura, paisagismo de Tellini Vontobel e interiores da Bohrer Arquitetos, o projeto transforma a arte de morar em uma experiência sensorial única — onde cada linha, curva e textura se integram à natureza exuberante de um bosque privativo com mais de 400 m² no coração do terreno.
Mais do que um edifício, o GAVIA Moema representa um refúgio urbano que une o ritmo da cidade à tranquilidade da vida entre árvores centenárias, onde cada detalhe foi pensado para transformar arquitetura em presença e cotidiano em poesia.
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Ver Unidades DisponíveisA Plaenge retorna a Moema depois do sucesso do Altier Moema Pássaros, trazendo agora um projeto ainda mais sofisticado e sensorial. O GAVIA Moema é 100% residencial e foi idealizado para quem busca exclusividade, conforto e autenticidade.
Sua fachada elegante se integra à paisagem verde da Rua Gaivota, uma das mais arborizadas da região, criando um cenário que remete às referências da arquitetura brasileira dos anos 1960 — com madeira, pedra, mármore e concreto aparente combinados à luz natural e ao som suave do verde.
O projeto traduz o conceito da poesia tropical: poesia, porque cada linha e material expressam ritmo, leveza e sensibilidade; tropical, porque reflete o espírito vibrante de Moema, bairro que equilibra modernidade, cultura e qualidade de vida.
As plantas do GAVIA Moema foram concebidas para proporcionar integração, amplitude e sofisticação.
Os apartamentos contam com 3 dormitórios ou 3 suítes, todos com hall privativo, varandas amplas e ventilação cruzada. O conforto acústico é garantido por caixilhos especiais, mantas isolantes e tratamento nas tubulações.
Além disso, o programa Personalize Plaenge, desenvolvido em parceria com a Porsche Consulting, permite personalizar acabamentos e detalhes internos antes da entrega, criando um imóvel único e pronto para morar.
Os apartamentos foram projetados para acolher famílias que valorizam o bem-estar e o design atemporal.
Com acabamentos premium, o empreendimento entrega:
Piso de madeira engenheirada nos dormitórios e porcelanato nas áreas molhadas.
Forro de gesso em todos os ambientes.
Louças e metais de primeira linha.
Infraestrutura para ar-condicionado monovia.
Persianas embutidas e motorizadas nos dormitórios.
Infraestrutura para automação, Wi-Fi e sistema SmartStart.
Previsão para Jacuzzi nas unidades penthouse, com reforço de laje, ponto de água e energia.
Cada unidade reflete a atenção meticulosa da Plaenge em cada etapa da obra, com tecnologia BIM e controle total de qualidade.
No GAVIA Moema, o lazer é integrado à natureza. O bosque privativo com mais de 400 m² é o protagonista do projeto, cercado por áreas de convívio que incluem piscina, academia, churrasqueira com piscina privativa, espaços de estar e um elegante lobby com design biofílico.
A sustentabilidade é outro pilar essencial. O projeto conta com:
Guarita blindada e controle de acesso com biometria.
Reservatório para reaproveitamento de água pluvial.
Calçada verde e coleta seletiva de lixo orgânico e reciclável.
Sistemas de eficiência energética e conforto térmico.
Cada elemento foi pensado para promover equilíbrio entre tecnologia, segurança e contato com o verde.
Com mais de 55 anos de história e mais de 500 empreendimentos entregues, a Plaenge é reconhecida como a maior construtora de capital fechado do Brasil e referência em engenharia e incorporação imobiliária.
Sua atuação abrange 9 cidades brasileiras e o Chile, somando mais de 120 mil pessoas morando em empreendimentos Plaenge.
A empresa aplica metodologias de excelência como o Porsche Consulting e o uso do BIM 3D, 4D e 5D, garantindo precisão, qualidade e inovação em cada detalhe construtivo.
No GAVIA Moema, a Plaenge reafirma seu compromisso de unir design, tecnologia e tradição para criar residências que transcendem o tempo.
O GAVIA Moema se destaca como um ativo de valorização contínua, tanto pela localização quanto pela assinatura Plaenge.
Trata-se de um dos últimos terrenos residenciais da Rua Gaivota, em uma quadra silenciosa e arborizada, com bosque preservado e vocação 100% residencial.
A combinação entre escassez, arquitetura autoral e tradição Plaenge torna este empreendimento uma escolha segura para quem busca morar ou investir em um endereço de prestígio e liquidez.
Lançamento GAVIA Moema – Plaenge | Rua Gaivota, 1102
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Quero a tabela de valoresLocalizado no trecho mais arborizado da Rua Gaivota, esquina com a Avenida Pavão, o GAVIA Moema está inserido em uma das regiões mais elegantes e desejadas de São Paulo.
Viver em Moema é desfrutar de um cotidiano equilibrado, onde tudo fica a poucos passos de casa. Cafés artesanais, restaurantes premiados, escolas renomadas, boutiques e galerias convivem em harmonia com o verde das praças e parques.
O bairro possui IDH de 75,6 pontos, comparável a países como Suécia e Alemanha, reforçando seu status de área nobre e segura. Com ruas planas e arborizadas, Moema convida a caminhar, pedalar e viver com qualidade.
Pontos de interesse próximos:
Parque Ibirapuera – 10 minutos
Parque das Bicicletas – 7 minutos
Shopping Ibirapuera – 10 minutos
Rua Normandia – 7 minutos
Estação Moema e Eucaliptos (Metrô) – 8 a 9 minutos
Aeroporto de Congonhas – 9 minutos
Av. Faria Lima e Av. Paulista – até 15 minutos
Endereço
R. Gaivota, 1102 - Indianópolis, São Paulo - SP, 04522-033
Na Rua Gaivota, 1.102, esquina com a Av. Pavão, em Moema – São Paulo.
Apartamentos de 3 dormitórios e 3 suítes, todos 100% residenciais.
Sim. O projeto inclui um bosque privativo de mais de 400 m² integrado às áreas comuns.
Arquitetura de Jonas Birger, paisagismo de Tellini Vontobel e interiores da Bohrer Arquitetos.
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O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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