As plantas do BRK by Helbor reúnem studios de 39 a 43 m² com pé-direito de 3,90m, incluindo a opção de 41 m² com mezanino, além de salas comerciais de 37 a 39 m².
Todas as unidades são sem vaga, com configuração calibrada para conexão ao metrô e uso flexível entre moradia e locação. Veja também outros studios em São Paulo no portfólio da iApartamentos.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 41m² com Mezanino | 41 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 41m² | 41 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 37m² (Sala Comercial) | 37 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de metrô
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Pet Friendly
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O BRK by Helbor é um empreendimento de studios da Helbor no Brooklin, com unidades de 39 a 43 m², pé-direito de 3,90m, a 300m da estação Brooklin do metrô.
Na Rua Pássaros e Flores, 30, esquina com a Av. Santo Amaro, o projeto reúne 316 unidades — 265 studios residenciais e 51 salas comerciais — em torre única com três pavimentos de lazer.
O ponto que define o produto é a altura. Com 3,90m de pé-direito, o studio ganha percepção de volume bem acima do compacto convencional, abrindo espaço para mezanino em parte das plantas.
A 300 metros da Estação Brooklin da Linha 5-Lilás, o endereço é genuinamente transit-oriented: o morador resolve a rotina a pé e dispensa o carro no dia a dia.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão no Brooklin e o portfólio de lançamentos da Helbor em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisO Brooklin se firmou como polo corporativo da Zona Sul, e o trecho próximo à Av. Roque Petroni Júnior concentra metrô, escritórios e shoppings num raio curto. Um compacto a 300 m da estação ataca exatamente a demanda que mais cresce ali.
O diferencial mensurável é o pé-direito de 3,90m. Num studio de 39 a 43 m², essa altura muda a experiência do espaço e permite mezanino — algo que poucos concorrentes diretos do bairro entregam nessa faixa de metragem.
O produto faz sentido para dois perfis: quem quer morar compacto e bem conectado, sem depender de carro; e o investidor que busca liquidez de locação numa região de alta rotatividade corporativa. O mall ComVem no térreo reforça os dois usos.
Para quem precisa de dois ou três dormitórios, vaga coberta ou metragem de família, o caminho é outro produto do próprio Brooklin — vale comparar antes de decidir.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do produto, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador.
As plantas exploram a altura de 3,90m para compensar a metragem compacta, com layouts que priorizam integração e a opção de mezanino para ganho de área útil de descanso.
Studio — 39 a 43 m² | 1 banheiro | sem vaga Planta integrada com pé-direito de 3,90m, indicada para quem mora sozinho, em casal ou busca unidade de locação perto do metrô.
Studio com mezanino — 41 m² | 1 banheiro | sem vaga A altura permite criar um nível superior de permanência, separando estar e dormir sem ampliar a área de piso. Perfil ideal para quem valoriza a sensação de dois ambientes em um compacto.
O BRK também oferece salas comerciais de 37 a 39 m², na mesma torre. Atendem profissionais liberais e pequenos escritórios que querem endereço corporativo colado ao metrô.
São três pavimentos de lazer, com a cobertura concentrando a área molhada e de bem-estar — composição que entrega serviço de prédio grande em um produto compacto.
Na leitura da iApartamentos, a piscina aquecida com spa na cobertura somada ao coworking pesa diretamente na atratividade de locação: cobre tanto o morador fixo quanto o inquilino de média permanência.
1. Sentir o pé-direito de 3,90m Altura é o tipo de atributo que foto não traduz. No decorado, você percebe na hora o que muda na sensação de espaço de um compacto.
2. Avaliar a raridade do produto Studio com essa altura, mezanino e 300 m de metrô é combinação escassa no Brooklin. Vale ver de perto antes que as melhores posições saiam.
3. Comparar com a curadoria A iApartamentos coloca o BRK lado a lado com os outros compactos do bairro, para você decidir por metragem, posição e estratégia de uso — não por impulso.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores posições e avaliar tecnicamente o BRK by Helbor dentro do mercado de studios do Brooklin.
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Quero a tabela de valoresO BRK by Helbor está na Rua Pássaros e Flores, 30, esquina com a Av. Santo Amaro, no Brooklin, Zona Sul de São Paulo.
A esquina conecta a vocação residencial da rua ao eixo de serviços da Santo Amaro, com a Av. Roque Petroni Júnior — onde ficam o metrô e o MorumbiShopping — a poucos minutos.
O Brooklin é um dos polos corporativos da capital, com sedes de multinacionais e demanda constante por locação de curto e médio prazo, o que sustenta a liquidez de produtos compactos como este.
A 300 m da Estação Brooklin (Linha 5-Lilás), o endereço dá acesso a pé ao metrô e fácil ligação à Berrini, à Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas.
Pontos de interesse
Para quem prioriza apartamentos maiores no mesmo bairro, vale conhecer as opções de alto padrão no Brooklin e os demais empreendimentos de alto padrão na Zona Sul.
Endereço
Rua Pássaros e Flores, 30 - Jardim das Acacias, São Paulo - SP, 04704-000
O BRK by Helbor fica na Rua Pássaros e Flores, 30, esquina com a Av. Santo Amaro, no Brooklin, Zona Sul de São Paulo. Está a cerca de 300 metros da Estação Brooklin da Linha 5-Lilás do metrô.
São studios de 39 a 43 m² com pé-direito de 3,90m e 1 banheiro, incluindo a planta de 41 m² com mezanino. Todas as unidades são sem vaga. O empreendimento também tem salas comerciais de 37 a 39 m².
O pé-direito de 3,90m, raro em studios dessa metragem, somado ao acesso a pé ao metrô (300 m) e ao mall ComVem no térreo, com comércio e serviços a um elevador de distância.
Faz sentido para quem quer morar compacto e bem conectado ao metrô, sem depender de carro, e para o investidor que busca liquidez de locação em uma região corporativa de alta rotatividade.
As unidades têm valor de venda a partir de R$ 684.000. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O BRK trabalha studios de 39 a 43 m² com pé-direito de 3,90m. Para metragens menores no mesmo bairro, vale comparar com o HAUS Mitre Residences 370 e o STATION Brooklin. A curadoria iApartamentos ajuda a escolher pela estratégia de uso.
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O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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