As plantas do HAUS Mitre Residences 370 reúnem studios de 25 a 30 m², com 1 dormitório e 1 banheiro, em configurações residenciais e não residenciais.
A composição privilegia integração dos ambientes, uso urbano e funcionalidade, com pé-direito de 3,70 m como diferencial técnico relevante para o aproveitamento da metragem.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O HAUS Mitre Residences 370 é um empreendimento pronto da Mitre no Brooklin, com studios de 25 a 30 m² e pé-direito de 3,70 m.
Localizado na Rua Professor José Marques da Cruz, 75, o projeto foi desenhado para um perfil urbano: plantas compactas, integração dos ambientes, serviços de apoio ao dia a dia e acesso rápido ao eixo de mobilidade do Brooklin.
O principal diferencial técnico está na combinação entre metragem compacta e pé-direito de 3,70 m. Em studios de 25 a 30 m², essa solução interfere diretamente na percepção de amplitude, ventilação, iluminação e possibilidade de marcenaria vertical.
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Ver Unidades DisponíveisO HAUS Mitre Residences 370 ocupa uma posição estratégica para quem busca um imóvel compacto com uso imediato no Brooklin. A proximidade da Estação Brooklin reduz a dependência de carro e favorece tanto moradia individual quanto locação para profissionais que circulam pelos eixos Berrini, Chucri Zaidan e Santo Amaro.
O ponto mais forte do produto é a adequação entre planta e proposta. Studios de 25 a 30 m² costumam exigir soluções precisas de uso; nesse caso, o pé-direito de 3,70 m ajuda a compensar a metragem reduzida e permite uma leitura mais eficiente do espaço.
O empreendimento faz mais sentido para investidores, jovens profissionais, executivos em rotina híbrida e compradores que desejam um imóvel pronto, com liquidez apoiada por mobilidade. A presença de coworking, lavanderia e serviços pay-per-use reforça esse posicionamento.
A ressalva técnica é que o produto não atende quem busca apartamento familiar, vaga garantida ou metragem ampla. Para esse perfil, faz mais sentido comparar o HAUS Mitre Residences 370 com empreendimentos maiores no próprio Brooklin antes de decidir.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do produto pronto, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
As plantas do HAUS Mitre Residences 370 seguem a lógica de studio compacto: ambientes integrados, menor área privativa e dependência maior de boa marcenaria, iluminação e aproveitamento vertical.
Studio — 25 a 30 m² | 1 dormitório | 1 banheiro
Tipologia indicada para moradia individual, segunda residência urbana ou investimento em locação. A metragem exige projeto de interiores bem resolvido, mas o pé-direito de 3,70 m melhora a percepção de espaço e amplia possibilidades de uso.
Studio residencial e studio NR
A existência de versões residenciais e não residenciais exige atenção antes da compra. Para moradia, uso próprio e financiamento, é essencial confirmar a natureza da unidade, regras condominiais, tributação, possibilidade de locação e adequação ao objetivo do comprador.
O lazer do HAUS Mitre Residences 370 foi pensado para um produto compacto, com áreas comuns que complementam a unidade privativa. Em studios, essa composição é importante porque parte da experiência de uso acontece fora do apartamento.
O empreendimento não tem foco evidente em famílias com crianças. A ausência de uma estrutura kids robusta é coerente com o perfil de studios e deve ser lida como escolha de posicionamento, não como falha do projeto.
Na leitura da iApartamentos, a combinação de coworking, lavanderia e delivery é mais relevante que uma lista extensa de lazer tradicional, porque conversa diretamente com o uso real de quem mora ou investe em studio.
1. Confirmar se a metragem compacta funciona para o seu uso
Em studios de 25 a 30 m², a diferença entre uma boa compra e uma compra desconfortável está na leitura presencial da planta, iluminação, ventilação e possibilidade de mobiliário.
2. Avaliar a operação real do condomínio pronto
Como o empreendimento já está pronto, é possível observar áreas comuns, fluxo de moradores, conservação, acesso, portaria, lavanderia e funcionamento dos serviços.
3. Comparar o HAUS Mitre Residences 370 com alternativas no Brooklin
A curadoria iApartamentos ajuda a comparar unidade, andar, posição, liquidez e perfil de locação com outros empreendimentos prontos ou lançamentos da região.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do HAUS Mitre Residences 370 dentro do mercado do Brooklin. Negocie diretamente com a construtora.
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Quero a tabela de valoresO HAUS Mitre Residences 370 fica na Rua Professor José Marques da Cruz, 75, no Brooklin, em São Paulo. O endereço está em uma região de alta conexão urbana, próxima à Avenida Santo Amaro e ao eixo da Linha 5-Lilás.
A principal força da localização é a mobilidade. A proximidade da Estação Brooklin favorece moradores que trabalham entre Berrini, Chucri Zaidan, Faria Lima, Santo Amaro e outras centralidades corporativas da Zona Sul.
A rua tem vocação compatível com produto compacto: boa oferta de serviços, presença de empreendimentos residenciais recentes e fluxo urbano ligado ao metrô. Para investidores, esse tipo de endereço tende a facilitar busca por locação.
O ponto de atenção é que a região é mais urbana e funcional do que residencial silenciosa. Quem busca ruas estritamente arborizadas e baixa circulação pode preferir comparar com outros trechos do Brooklin, Campo Belo ou Moema.
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Endereço
Rua Professor Dr. José Marques da Cruz, 75 - Brooklin, São Paulo - SP, 04707-020
O HAUS Mitre Residences 370 fica na Rua Professor José Marques da Cruz, 75, no Brooklin, em São Paulo. A localização tem como principal ponto de apoio a proximidade da Estação Brooklin da Linha 5-Lilás.
O empreendimento possui studios de 25 a 30 m², com 1 dormitório e 1 banheiro. Antes de avançar, vale confirmar se a unidade desejada é residencial ou não residencial.
Sim. O HAUS Mitre Residences 370 deve ser tratado como pronto para morar, o que permite avaliar presencialmente unidade, áreas comuns, conservação do condomínio e funcionamento dos serviços.
O valor das unidades do HAUS Mitre Residences 370 está sob consulta. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O principal diferencial é a combinação entre studios compactos de 25 a 30 m², pé-direito de 3,70 m e localização próxima ao metrô. Essa composição favorece uso urbano, liquidez e locação.
O empreendimento faz mais sentido para investidores, jovens profissionais, executivos e compradores que buscam um imóvel compacto pronto no Brooklin, com foco em mobilidade e praticidade.
A visita pode ser organizada pela curadoria iApartamentos, com análise prévia das unidades, plantas, posição, disponibilidade e comparação com alternativas no Brooklin.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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