Apartamentos Compactos, com planta Moderna que Atrai o Investidor Imobiliário.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 16m² | 16 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 24m² (Opção 1) | 24 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 24m² (Opção 2) | 24 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 32m² (Opção 1) | 32 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 45m² | 45 m² | — | — | — | Receber valores |
Perto de metrô
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de parque
Lobby Concierge
Delivery Room
Working Pro
Grab & Go
Bike Sharing
Tools Sharing
Laundry Share
Wellness by Life Fitness
Cokitchen
Game Space
Podcast Studio
Gourmet Lounge
Porta de acesso entregue com fechadura eletrônica
Tomada USB
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
⏱ Resposta em poucos minutos no horário comercial
Aqui eu explico o que é o Vitacon Maestro Cardim e mostro localização, proposta e características do empreendimento.
O Vitacon Maestro Cardim, localizado na Rua Maestro Cardim, 1041 – Bela Vista, está inserido em um dos eixos mais estratégicos da cidade de São Paulo: o entorno da Avenida Paulista e do maior hub hospitalar da América Latina.
Com unidades que variam de 16 m² a 76 m², entre studios e apartamentos de 1 dormitório, o projeto foi estruturado para capturar diferentes perfis de demanda dentro do segmento compacto premium.
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Ver Unidades DisponíveisO empreendimento conta com:
Studios de 16 m² a aproximadamente 70 m²
Unidades de 1 dormitório que chegam a cerca de 76 m²
Torre única com mais de 600 unidades
Essa amplitude de metragens é estratégica.
Studios menores capturam alta rotatividade e short stay.
Unidades maiores ampliam o público para contratos mais longos e executivos.
Isso gera:
Diversificação de perfil locatário
Redução de vacância estrutural
Maior previsibilidade de receita
O Maestro Cardim foi lançado em 2024 e apresentou valorização expressiva nos primeiros meses após o lançamento.*
Mais relevante do que o número absoluto é o que ele demonstra:
A micro-região absorve rapidamente novos produtos
A demanda é consistente e recorrente
A entrada antecipada captura a maior parte da compressão de preço
*Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura.
O ponto não é promessa.
É validação de comportamento de mercado.
O Maestro Cardim entrega um conjunto de áreas comuns pensadas para aumentar competitividade no mercado de locação:
Lobby Concierge
Delivery Room
Laundry Share
Working Pro
Podcast Studio
Fitness Space by Life Fitness
Wellness Space
Sky Pool com raia
Essas amenidades não são apenas diferenciais estéticos.
Elas influenciam:
Ticket médio de diária
Taxa de ocupação
Atratividade para público corporativo e médico
O projeto confirma três pontos fundamentais:
E é exatamente aqui que entra a leitura estratégica para o investidor.
O Vitacon Praça Paulista está aproximadamente a 200 metros do Maestro Cardim.
Mas agora em estrutura PRIVATE (SCP).
Para o investidor qualificado, a leitura é clara:
O Maestro Cardim consolidou o eixo.
O Praça Paulista representa a nova janela de entrada nesse mesmo vetor urbano.
Se você deseja conhecer a tese completa de investimento do Vitacon Praça Paulista, entender o modelo PRIVATE (SCP) e avaliar a oportunidade de entrada antecipada antes da abertura ampla ao mercado, solicite acesso à apresentação restrita. Clique no Botão do WhatsApp ao Lado e envie sua mensagem.
Ciclos imobiliários não se repetem.
Eles evoluem — para quem entra no momento certo.
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Quero a tabela de valoresO Vitacon Maestro Cardim está inserido em um dos microeixos urbanos mais resilientes e líquidos da cidade de São Paulo: o entorno imediato da Avenida Paulista, entre Bela Vista e Paraíso.
Não se trata apenas de uma localização valorizada. Trata-se de um território estruturado por três vetores permanentes de geração de demanda: saúde, eixo corporativo e mobilidade plena.
Essa combinação sustenta absorção imobiliária consistente, reduz vacância estrutural e amplia o público potencial para locação.
A região concentra o maior hub hospitalar da América Latina, responsável por atrair fluxo recorrente de:
Médicos e residentes
Profissionais da saúde
Pacientes de outras cidades e estados
Acompanhantes e familiares
Executivos do setor hospitalar
Esse ecossistema gera demanda constante por short stay, locação temporária e contratos flexíveis, independentemente do ciclo econômico.
Hospital Alemão Oswaldo Cruz – aproximadamente 600 m
Beneficência Portuguesa – aproximadamente 650 m
Hospital Santa Catarina – aproximadamente 700 m
Hospital Paulistano – aproximadamente 900 m
AC Camargo Cancer Center – aproximadamente 1,2 km
Hospital do Servidor Público – aproximadamente 1,4 km
O empreendimento está a poucos minutos da Avenida Paulista, principal centro financeiro da cidade, onde se concentram:
Sedes de multinacionais
Escritórios jurídicos e financeiros
Empresas de tecnologia
Instituições culturais e corporativas
Esse ambiente amplia o perfil de locatários potenciais, incluindo executivos, consultores e profissionais liberais que priorizam mobilidade e proximidade com centros estratégicos.
Avenida Paulista – aproximadamente 700 m
Shopping Pátio Paulista – aproximadamente 650 m
Sede FIESP – aproximadamente 900 m
Itaú Cultural – aproximadamente 950 m
Centro Empresarial Paulista – aproximadamente 1 km
A região oferece uma das maiores densidades de transporte público da capital, fator determinante para atratividade imobiliária.
Estação Brigadeiro (Linha Verde) – aproximadamente 750 m
Estação Paraíso (Linha Verde e Azul) – aproximadamente 900 m
Estação Trianon-Masp – aproximadamente 1,1 km
Estação Vergueiro – aproximadamente 1,2 km
Além disso, o eixo possui:
Corredores estruturais de ônibus
Conexão direta com a Avenida 23 de Maio
Acesso rápido à Radial Leste-Oeste
Ciclovias integradas à Paulista
Mobilidade reduz dependência de carro, amplia liquidez e aumenta o universo de potenciais locatários.
A infraestrutura urbana consolidada reforça a atratividade para moradia temporária e permanente.
Shopping Pátio Paulista – aproximadamente 650 m
Shopping Cidade São Paulo – aproximadamente 1,2 km
Shopping Frei Caneca – aproximadamente 1,5 km
Parque Trianon – aproximadamente 1 km
Parque Ibirapuera – aproximadamente 3,5 km
Gastronomia, serviços, academias e comércio de alto padrão complementam o ecossistema.
Regiões que concentram saúde, eixo corporativo, mobilidade e infraestrutura consolidada tendem a apresentar:
Menor vacância estrutural
Alta absorção de novos lançamentos
Liquidez superior no segmento compacto
Capacidade de reprecificação ao longo do ciclo
O eixo onde está o Vitacon Maestro Cardim já demonstrou essa capacidade de valorização e absorção.
E é nesse mesmo vetor urbano, a aproximadamente 200 metros, que se encontra a próxima oportunidade estruturada para investidor qualificado.
Endereço
R. Maestro Cardim, 1041 - Bela Vista, São Paulo - SP, 01323-001
O empreendimento está no eixo Avenida Paulista – Hub Hospitalar, uma das regiões com maior fluxo qualificado de São Paulo. A proximidade com hospitais de alta complexidade, empresas e múltiplas estações de metrô sustenta demanda contínua por locação, especialmente para short stay e público corporativo.
O projeto possui unidades de aproximadamente 16 m² a 76 m², entre studios e apartamentos de 1 dormitório. Essa diversidade amplia o perfil de locatários e favorece liquidez no mercado de compactos urbanos.
A região concentra médicos, residentes, executivos, profissionais liberais e pacientes em estadias temporárias. Esse mix reduz dependência de um único público e contribui para menor vacância estrutural.
O empreendimento evidenciou forte absorção de mercado após o lançamento, validando a capacidade da micro-região de reprecificação quando capturada na fase inicial do ciclo. Isso reforça a tese de que localização estratégica impacta diretamente liquidez e valorização.
O Vitacon Praça Paulista está localizado a aproximadamente 200 metros do Maestro Cardim, no mesmo eixo hospitalar e corporativo. O Maestro consolidou a força da região; o Praça Paulista representa a nova oportunidade estruturada em modelo PRIVATE (SCP), voltada a investidor qualificado que busca entrada antecipada no ciclo.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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