As plantas do 280 ART Boulevard reúnem 20 unidades tipo de 598 a 822 m², um garden de 1.022 m² e um penthouse de 1.328 m², todas com 4 suítes nas plantas divulgadas, hall social privativo e flex space independente de 32 a 50 m². A composição privilegia residência principal de família grande, com áreas sociais em sequência e setor de serviço completo. Veja outros apartamentos de luxo em São Paulo e empreendimentos em construção para comparar.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Unidade tipo, 4º pavimento | 822 m² | 4 | 4 | — | Receber valores |
| Unidade tipo, 6º pavimento | 703 m² | 4 | 4 | — | Receber valores |
| Unidade tipo, 8º pavimento | 633 m² | 4 | 4 | — | Receber valores |
| Unidade tipo, 10º pavimento | 605 m² | 4 | 4 | — | Receber valores |
| Unidade tipo, 12º pavimento | 600 m² | 4 | 4 | — | Receber valores |
| Garden, unidade 31 | 1022 m² | 4 | 4 | — | Receber valores |
| Penthouse, unidade 241 | 1328 m² | 4 | 4 | — | Receber valores |
598 a 1.328 m²
4 Quartos
4 Suítes
6 Vagas (Box)
Entrega Prevista para Out/2028
Flex space privativo
Perto de parque
Perto de shopping
Pet friendly
iApartamentos Formulário Empreendimento
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O 280 ART Boulevard é um empreendimento da Benx na Avenida Cidade Jardim, 280, Jardim Europa, com 22 residências de 598 a 1.328 m², uma por andar, flex space privativo e arquitetura Gensler e Zien.
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Ver Unidades DisponíveisO terreno do 280 ART Boulevard tem 2.985 m² em formato de cunha, entre a Avenida Cidade Jardim e a Rua Gumercindo Saraiva, no trecho em que o Jardim Europa encosta no Itaim Bibi. É um dos últimos lotes dessa dimensão no eixo que liga a Avenida Europa à Faria Lima, a 135 m da Galeria Lume e a 180 m do Museu da Casa Brasileira.
O diferencial técnico está no quadro de áreas. A torre afunila do 3º ao 11º pavimento e volta a abrir até o 24º: a unidade do 3º andar tem 1.022 m² com 184 m² de terraço descoberto, a do 11º tem 598 m² e a do 24º chega a 1.328 m². Andar mais alto, aqui, não significa unidade maior, e isso muda a conversa de preço por metro quadrado.
Cada residência ocupa um pavimento inteiro, com hall social privativo, dois elevadores sociais e elevador de serviço separado, e recebe um flex space de 32 a 50 m² no 1º pavimento, com acesso independente. Na leitura da curadoria, o produto atende a família que precisa de escritório, ateliê ou apoio de equipe sem abrir mão da privacidade do andar.
O ponto de atenção é a implantação: a cunha estreita concentra a vista aberta na face norte, sobre o Jardim Europa, e as faces sul e leste acompanham o tráfego das duas vias. Para quem prioriza metragem entre 400 e 550 m² no mesmo bairro, com obra mais adiantada, o LUX 590 é a comparação natural dentro da curadoria.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, quadro de áreas unidade por unidade, liquidez do eixo Jardim Europa e Faria Lima, raridade do terreno, concorrência direta e adequação ao comprador de altíssimo padrão.
O 280 ART Boulevard reúne, no mesmo endereço, assinaturas internacionais de arquitetura e interiores, programa de arte curado e um quadro de áreas em que nenhuma unidade repete a outra.
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As plantas do 280 ART Boulevard seguem uma lógica de setorização clara: ala íntima com quatro suítes e closet da suíte master voltada para a Rua Gumercindo Saraiva; ala social com sala de estar, sala de TV, sala de jantar, sala de almoço e terraço coberto voltada para a Avenida Cidade Jardim; e núcleo de serviço com cozinha, área de serviço, dois dormitórios de serviço, estar de funcionários e terraço de serviço. Como a planta acompanha a curva da torre, nenhuma unidade é idêntica em área.
Unidade tipo: 598 a 822 m² | 4 suítes | hall privativo Plantas divulgadas do 4º, 6º, 8º, 10º e 12º pavimentos. Terraço descoberto maior nos andares baixos (104 m² no 4º) e menor nos altos (36 m² no 12º). Indicada para família que usa o apartamento como residência principal e precisa de áreas sociais em sequência.
Garden: 1.022 m² | unidade 31, 3º pavimento Única unidade com 184 m² de terraço descoberto sobre o embasamento de lazer. Indicada para quem quer vida de casa com serviços de condomínio, sem a altura da torre.
Penthouse: 1.328 m² | unidade 241, 24º pavimento A maior unidade do edifício, com 1.045 m² cobertos e 226 m² de terraço descoberto. A planta não foi divulgada no material preliminar; a curadoria apresenta o detalhamento sob consulta.
O lazer do 280 ART Boulevard ocupa o térreo e três pavimentos do embasamento, com um programa de clube privado dimensionado para 22 famílias. A composição mostra o público: spa completo, piscina coberta com raia de 25 m e beach tennis coberto são itens de edifício que substitui o clube, não de condomínio que o complementa.
Piscina coberta com raia de 25 m no 2º pavimento; fitness Technogym; sala de yoga e pilates; quadra de beach tennis coberta no térreo; bicicletário.
Salão de festas com chapelaria; sala de jantar de festas; lobby com pé-direito duplo; drop-off fechado; flex space no 1º pavimento.
Brinquedoteca; playground; piscina infantil descoberta no 4º pavimento.
Spa no 3º pavimento com sauna seca, sauna úmida, jacuzzi e salas de massagem, incluindo sala de casal; piscina descoberta adulto no 4º pavimento; terraços de lazer com paisagismo Hanazaki; pet care e pet place; área de delivery, guarda-móveis e elevador de entregas.
Na leitura da iApartamentos, a raia de 25 m coberta e o spa em pavimento próprio são o que mais pesa, porque entregam rotina diária de clube sem deslocamento, em um bairro onde o Esporte Clube Pinheiros fica a 12 minutos a pé.
1. Escolher o andar pelo quadro de áreas, não pela altura As unidades vão de 598 a 822 m² na torre e a diferença entre um 5º e um 11º andar passa de 160 m². A curadoria compara andar, terraço e vista unidade por unidade.
2. Ver o terreno e as duas frentes A vista norte sobre o Jardim Europa e o ruído das duas vias só se avaliam no local. A obra já permite entender a implantação em cunha.
3. Entender o flex space na prática A sala privativa no 1º pavimento muda o uso da residência. A curadoria mostra como cada família tem usado esse espaço em produtos semelhantes.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber as plantas, o quadro de áreas completo e a leitura técnica do posicionamento do 280 ART Boulevard dentro do eixo Jardim Europa e Faria Lima. Negocie diretamente com a incorporadora.
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Quero a tabela de valoresO 280 ART Boulevard fica na Avenida Cidade Jardim, 280, esquina com a Rua Gumercindo Saraiva, 165, no Jardim Europa, em São Paulo, CEP 01449-070. O endereço está no limite entre o Jardim Europa e o Itaim Bibi, a uma quadra da Avenida Brigadeiro Faria Lima.
Um esclarecimento que a curadoria faz com frequência: o nome da avenida não indica o bairro Cidade Jardim nem o Shopping Cidade Jardim, que fica a 3,3 km. O edifício está no trecho da Avenida Cidade Jardim que cruza o Jardim Europa, bairro de casas tombadas e ruas arborizadas, e encosta no Itaim Bibi pelo lado da Faria Lima.
Na leitura da curadoria, esse encontro é o argumento mais sólido do endereço: de um lado, o bairro residencial mais protegido da cidade; do outro, o centro financeiro e gastronômico. Quem compra aqui compra a possibilidade de ir a pé à Galeria Lume, ao Museu da Casa Brasileira e ao Iguatemi.
Nas conexões, a Avenida Faria Lima está a uma quadra e dá acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Juscelino Kubitschek. A Estação Faria Lima do metrô fica a 2,2 km, fora do raio de caminhada diária.
Pontos de interesse (distâncias validadas pela curadoria, a pé):
Método: distância em linha reta pela fórmula de Haversine, multiplicada por 1,25 para estimar o percurso a pé, a 80 m por minuto, arredondada para múltiplos de 5 m. Os valores do material da incorporadora (Iguatemi a 1 km, Parque do Povo a 1 km) não foram usados.
Endereço
Av. Cidade Jardim, 280 - Jardim Europa, São Paulo - SP, 01449-070
O 280 ART Boulevard fica na Avenida Cidade Jardim, 280, esquina com a Rua Gumercindo Saraiva, no Jardim Europa, em São Paulo, CEP 01449-070, na divisa com o Itaim Bibi e a uma quadra da Avenida Faria Lima. Apesar do nome da avenida, não fica no bairro Cidade Jardim.
O 280 ART Boulevard tem 22 residências, uma por andar: 20 unidades tipo de 598 a 822 m², um garden de 1.022 m² no 3º pavimento e um penthouse de 1.328 m² no 24º. As plantas divulgadas têm 4 suítes, hall social privativo e flex space independente de 32 a 50 m².
A tabela do 280 ART Boulevard é apresentada sob consulta, unidade por unidade, pela curadoria iApartamentos. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
É uma sala privativa de 32 a 50 m² que cada unidade recebe no 1º pavimento do edifício, com acesso independente da residência. Serve como escritório, ateliê, consultório particular ou apoio de equipe, sem ocupar a área do apartamento.
A arquitetura é de Gensler em parceria com a Zien Arquitetura, os interiores são de Yabu Pushelberg, o paisagismo é de Hanazaki e a curadoria de arte é de Marc Pottier. A incorporação é da Benx e a obra é da RFM Construtora.
Sim. A unidade 241, no 24º pavimento, é um penthouse de 1.328 m² privativos, com 1.045 m² cobertos e 226 m² de terraço descoberto. A planta não consta no material preliminar e é apresentada sob consulta pela curadoria.
Para família que busca residência principal acima de 600 m² em andar exclusivo, com serviços de clube no próprio edifício e um espaço de trabalho separado da casa, no eixo Jardim Europa e Faria Lima. Quem prioriza metragem entre 400 e 550 m² no Itaim Bibi encontra alternativa no LUX 590.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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