As plantas do Leopoldo 1201 reúnem apartamentos de 269 m², com 4 suítes e 4 vagas (opção de 3 suítes, uma ampliada), além de uma cobertura duplex de 520 m².
A composição de um apartamento por andar privilegia privacidade e permanência, com living integrado ao terraço e dependência completa, em configuração indicada para famílias do alto padrão do Itaim Bibi.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 269 m² - Opção 1 | 269 m² | — | 4 | — | Receber valores |
| Planta de 269 m² - Opção 2 | 269 m² | — | — | — | Receber valores |
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Leopoldo 1201 é um edifício residencial de alto padrão da Nortis no Itaim Bibi, com apartamentos de 269 m² e cobertura duplex de 520 m², um por andar.
Localizado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 1201, o edifício reúne torre única, 22 pavimentos tipo e uma cobertura duplex, com um único apartamento por andar. As plantas de 269 m² têm 4 suítes e 4 vagas, com opção de 3 suítes (uma ampliada). Pronto para morar, é assinado pela Aflalo/Gasperini Arquitetos, com interiores de Gui Mattos e paisagismo de Rodrigo Oliveira.
O diferencial central é a combinação de exclusividade vertical — um morador por andar, com hall privativo — e uma arquitetura autoral de volumetria escalonada, reconhecida internacionalmente. Conheça também nossos apartamentos de alto padrão no Itaim Bibi e os demais empreendimentos da Nortis em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisO Leopoldo 1201 ocupa um terreno de cerca de 1.131 m² no quadrilátero mais valorizado do Itaim Bibi, entre a Faria Lima e o Parque do Povo. A escolha de um apartamento por andar é o que define o produto: privacidade integral e poucos vizinhos, perfil raro mesmo entre prédios de alto padrão da região.
No plano técnico, a obra recebeu o prêmio Excellence in Concrete Construction do American Concrete Institute (ACI) na categoria edifícios verticais. A volumetria de terraços em direções distintas e as jardineiras com irrigação automática não são adereço de marketing: são parte da estrutura de concreto aparente que sustentou o reconhecimento.
O produto faz sentido para a família que prioriza metragem ampla (269 m² com 4 suítes), privacidade vertical e arquitetura de autor, com a liquidez de um endereço consolidado do Itaim. A cobertura duplex de 520 m² atende a um comprador ainda mais específico, que busca casa vertical no centro financeiro.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
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As plantas privilegiam permanência e privacidade: um único apartamento por andar, living integrado ao terraço e setorização clara entre área íntima, social e de serviço, com dependência completa.
Apartamento — 269 m² | 4 suítes | 4 vagas
Living integrado ao terraço e suíte master com closet, em planta voltada para a família que quer metragem ampla sem dividir o andar com vizinhos. Dependência completa e depósito privativo.
Apartamento — 269 m² | 3 suítes (1 ampliada) | 4 vagas
Variação da mesma metragem com uma suíte ampliada, indicada para quem prefere ambientes maiores a um quarto adicional.
Cobertura Duplex — 520 m²
Tipologia única do edifício, em dois pavimentos, para o comprador que busca a escala de uma casa com a verticalidade e a segurança do Itaim.
O lazer do Leopoldo 1201 é dimensionado para uso cotidiano de poucos moradores, não para grande volume de unidades — coerente com um edifício de um apartamento por andar.
Fitness, piscina coberta e aquecida e sauna.
Espaço gourmet e salão de festas.
Brinquedoteca e playground.
Piscina descoberta e solarium.
Na leitura da iApartamentos, a piscina coberta aquecida somada à descoberta é relevante porque garante uso da água o ano todo em um condomínio de baixa densidade, onde a disputa por horários é mínima.
1. Sentir a exclusividade de um andar por morador
A privacidade de hall e elevador por unidade é difícil de perceber em foto; presencialmente, define a experiência de morar.
2. Ver a arquitetura premiada de perto
O concreto aparente, a madeira e a volumetria dos terraços que renderam o prêmio ACI têm leitura tátil e de luz que o book não transmite.
3. Comparar 269 m² e a cobertura duplex com curadoria
A iApartamentos ajuda a avaliar posição, vista, andar e o encaixe entre a planta de 269 m² e o duplex de 520 m² antes da decisão.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do Leopoldo 1201 dentro do mercado do Itaim Bibi. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
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Quero a tabela de valoresO Leopoldo 1201 fica na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 1201, no Itaim Bibi, em São Paulo. O endereço está dentro do quadrilátero mais valorizado do bairro, entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e o Parque do Povo.
A rua é predominantemente residencial e arborizada, com baixo fluxo de passagem, o que preserva a tranquilidade mesmo a poucos minutos do eixo financeiro da Faria Lima.
No contexto do alto padrão paulistano, o Itaim Bibi reúne polo empresarial, alta gastronomia e comércio de serviços de forma rara em uma mesma área, o que sustenta a liquidez do produto residencial.
Em conexões urbanas, o ponto forte é o lazer e o cotidiano a pé; a limitação é o acesso ao metrô, mais distante do que a média de outros bairros nobres.
Para quem prioriza acesso ao metrô, vale avaliar apartamentos em Pinheiros e o cluster de apartamentos de alto padrão na Zona Oeste.
Endereço
R. Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1201 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04542-012
O Leopoldo 1201 fica na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 1201, no Itaim Bibi, em São Paulo, dentro do quadrilátero entre a Faria Lima e o Parque do Povo, que está a cerca de 7 minutos a pé.
São apartamentos de 269 m² com 4 suítes e 4 vagas (com opção de 3 suítes, uma ampliada) e uma cobertura duplex de 520 m², em torre única com um apartamento por andar.
Os apartamentos do Leopoldo 1201 estão disponíveis a partir de R$ 15.400.000. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
A combinação de um apartamento por andar — privacidade integral — com arquitetura da Aflalo/Gasperini premiada pelo American Concrete Institute na categoria de edifícios verticais.
Para famílias que buscam metragem ampla, privacidade vertical e arquitetura autoral em endereço consolidado do Itaim, e para quem deseja uma cobertura duplex de 520 m² no centro financeiro.
A curadoria iApartamentos avalia posição, andar, vista e a relação entre a planta de 269 m² e a cobertura duplex, comparando com outras opções no Itaim Bibi e bairros vizinhos.
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O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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