As plantas do RELVA Alto de Pinheiros reúnem casas de 683 a 882 m², todas com 4 suítes e 4 a 5 vagas em garagem box, distribuídas em subsolo, térreo, dois pavimentos e laje técnica. Cada pavimento tem planta-tipo e planta-opção, e o conjunto atende famílias que buscam casas de alto padrão em São Paulo com piscina e elevador privativos.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta Térreo da Casa 06 | — | — | — | — | Receber valores |
| Planta 1º Pavimento da Casa 06 | — | — | — | — | Receber valores |
| Planta 2º Pavimento da Casa 06 | — | — | — | — | Receber valores |
| Implantação do Garagem Casa 06 | — | — | — | — | Receber valores |
| Planta Térreo da Casa 08 | — | — | — | — | Receber valores |
| Planta 1º Pavimento da Casa 08 | — | — | — | — | Receber valores |
| Planta 2º Pavimento da Casa 08 | — | — | — | — | Receber valores |
| Implantação do Garagem Casa 08 | — | — | — | — | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O RELVA Alto de Pinheiros é um condomínio horizontal da Toca55 com 8 casas de 4 suítes e 683 a 882 m², em terreno de 2.700 m², com piscina e elevador privativos em cada casa.
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Ver Unidades DisponíveisO RELVA Alto de Pinheiros reúne 8 casas em um terreno de 2.700 m² na Av. Professor Fonseca Rodrigues, a cerca de 595 m do Portão 6 do Parque Villa-Lobos. Na leitura da curadoria, casa nova em condomínio fechado, com piscina e garagem privativas, é oferta rara no bairro, onde a maior parte das casas disponíveis costuma exigir reforma.
Cada casa se organiza em quatro níveis de uso: subsolo com garagem box e área técnica privativa, térreo social com piscina e jardim, dois pavimentos de suítes e laje técnica. Elevador privativo, lajes planas sem vigas, gerador full e tratamento acústico entre as unidades aproximam o produto de uma casa isolada, com portaria blindada.
O perfil indicado é a família que quer rotina de casa, com quintal, piscina e privacidade, sem a exposição e a manutenção de uma casa de rua. O Colégio Santa Cruz fica a cerca de 7 minutos a pé e o Parque Villa-Lobos no mesmo raio, o que reforça o uso familiar.
Há dois pontos de atenção. A frente para a Av. Professor Fonseca Rodrigues traz fluxo de avenida, atenuado por muro de 3 m, recuo das fachadas e caixilhos com redução de ruído; vale visitar em horário de pico. E o memorial descritivo prevê entrega em contrapiso e emboço preparados para acabamento, então o orçamento de personalização entra na conta. Para quem prefere apartamento com lazer de clube, veja os apartamentos de luxo em São Paulo.
Análise por Claudiano Silva, CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
O RELVA Alto de Pinheiros é incorporado pela Toca55 com a Elwing Empreendimentos e combina arquitetura Triptyque, paisagismo Daniel Nunes e interiores Suite Arquitetos em 8 casas com piscina, jardim e elevador privativos.
As casas do RELVA Alto de Pinheiros seguem um mesmo programa, com 4 suítes e 4 a 5 vagas, e variam de 683 a 882 m² de área privativa conforme a posição na implantação. A lógica é vertical: serviço e carros embaixo, vida social no térreo aberto para o jardim e a piscina, e as suítes nos pavimentos superiores.
Casa 4 suítes: 683 a 882 m² | 4 suítes | 4 a 5 vagas
Subsolo: 124 a 171 m² privativos
Garagem box com portão automatizado, área técnica privativa com boiler, bombas da piscina e quadros de automação, escada e elevador privativos. Tira do térreo tudo o que é técnico.
Térreo: 222 a 403 m² privativos
Estar, jantar, cozinha, adega e lavabo integrados ao jardim de 47 a 195 m² e à piscina. As casas das pontas da implantação têm os maiores jardins.
1º pavimento: 115 a 120 m² privativos
Pavimento de suítes, com pé-direito de 2,93 m nas plantas das casas 6 e 8, floreiras com irrigação automatizada e caixilhos com redução de ruído.
2º pavimento: 110 a 117 m² privativos
Suíte master com closet e terraço externo nivelado com o piso interno, com pergolado entregue.
Laje técnica: 81 a 94 m² privativos
Área descoberta impermeabilizada, com floreiras e infraestrutura para placas solares.
O RELVA Alto de Pinheiros não tem clube condominial. O lazer está dentro de cada casa, e o condomínio concentra recursos em segurança, garagem e na alameda ajardinada. É uma escolha coerente com 8 unidades: o morador não divide piscina nem paga por equipamentos que não usa.
Na leitura da iApartamentos, a piscina privativa em cada casa é o item que mais pesa na decisão, porque transforma o térreo em quintal de uso diário e sustenta a liquidez de revenda para o comprador de casa.
1. Comparar a posição de cada casa na implantação
O jardim varia de 47 a 195 m² e a área privativa de 683 a 882 m² conforme a posição. Só no local se percebe insolação, vista e distância da avenida de cada unidade.
2. Testar a luz e o ruído na prática
Caixilhos do piso ao teto, pé-direito de 3,10 m no térreo e redução de ruído são atributos que planta não mostra. Vale visitar também em horário de pico.
3. Planejar a personalização com critério
Como o memorial prevê entrega em contrapiso, a curadoria ajuda a estimar o escopo de acabamento e a comparar com outras casas de alto padrão em São Paulo antes da proposta.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber as plantas, comparar a posição de cada casa e avaliar tecnicamente o RELVA Alto de Pinheiros dentro do mercado da Zona Oeste. Peça uma avaliação objetiva sobre casa, posição, planta e alternativas equivalentes no bairro. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre casas, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
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Quero a tabela de valoresO RELVA Alto de Pinheiros fica na Av. Professor Fonseca Rodrigues, 498, no Alto de Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo, CEP 05461-010, entre a Praça Panamericana e o Parque Villa-Lobos.
A Fonseca Rodrigues é uma avenida arborizada, com ciclofaixa e fluxo de ligação até a Marginal Pinheiros. O fluxo é o custo do endereço; o ganho é acesso rápido e um entorno de casas e ruas residenciais de baixa densidade.
O Alto de Pinheiros concentra lotes residenciais amplos e pouca oferta de produto novo, o que dá ao RELVA uma posição rara entre os imóveis prontos em São Paulo. A leitura é de curadoria, sem índice de valorização atribuído.
A rotina resolve a pé escolas, parque e comércio de bairro. Vale a ressalva: o Portão 6 é o acesso mais próximo ao Villa-Lobos; a entrada principal fica a cerca de 1,9 km. Veja outras opções de apartamentos de alto padrão na Zona Oeste.
Distâncias estimadas pela curadoria iApartamentos a partir de coordenadas, com fator de caminhada.
Endereço
Av. Professor Fonseca Rodrigues, 498 - Alto de Pinheiros, São Paulo – SP
O RELVA Alto de Pinheiros fica na Av. Professor Fonseca Rodrigues, 498, no Alto de Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo. O Portão 6 do Parque Villa-Lobos está a cerca de 595 m, aprox. 7 minutos a pé, e a Praça Panamericana a cerca de 770 m.
O RELVA Alto de Pinheiros tem 8 casas de 683 a 882 m² de área privativa, todas com 4 suítes, 4 a 5 vagas em garagem box e piscina, jardim e elevador privativos. Cada casa tem subsolo, térreo, dois pavimentos e laje técnica.
O valor de referência das casas do RELVA Alto de Pinheiros aparece no campo de preço desta página, atualizado pela curadoria iApartamentos, que também envia a tabela por casa com área e posição na implantação. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O RELVA Alto de Pinheiros é incorporado pela Toca55 com a Elwing Empreendimentos. A arquitetura é do escritório Triptyque, o paisagismo de Daniel Nunes e os interiores da Suite Arquitetos.
O RELVA Alto de Pinheiros une rotina de casa e segurança de condomínio: são apenas 8 casas, cada uma com piscina, jardim, elevador e garagem box privativos, protegidas por muro de 3 m, guarita blindada, clausura nos acessos e gerador full.
Não. O RELVA Alto de Pinheiros não tem clube condominial: o lazer fica dentro de cada casa, com piscina, jardim, espaço gourmet e terraço com pergolado. Para lazer ao ar livre, o Parque Villa-Lobos está a cerca de 7 minutos a pé.
A visita ao RELVA Alto de Pinheiros é agendada com a curadoria iApartamentos pelo botão de WhatsApp desta página. Na visita, vale comparar a posição da casa na implantação, o tamanho do jardim e o ruído da avenida em horário de pico. Negocie diretamente com a construtora.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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