No pavimento inferior, os dormitórios ficam em ala lateral, com living amplo ao centro, cozinha e área de serviço, e a escada interna conecta ao nível superior. No pavimento superior, a planta reúne áreas de estar e de jantar, área gourmet com bancada, terraço com espreguiçadeiras e piscina linear.
O book informa depósito exclusivo para esta planta. A planta de referência é a de 776 m²; a configuração da versão de 763 m² deve ser confirmada com a curadoria, porque o material divulgado não traz o desenho dela.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cobertura Duplex 776 m², nível inferior | 776 m² | 4 | 4 | 6 | Receber valores |
| Cobertura Duplex 776 m², nível superior | 776 m² | 4 | 4 | 6 | Receber valores |
Parque Ibirapuera a 1.125 m
Hospital a 1.030 m
Escola a 560 m
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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A cobertura duplex do Edifício Primavera ocupa os dois últimos pavimentos da torre no Jardim Paulista, com 763 ou 776 m² em dois níveis privativos, 4 suítes e projeto do Studio Arthur Casas.
Esta cobertura integra o Edifício Primavera, no Jardim Paulista. Veja também outras coberturas duplex em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisA cobertura duplex é a unidade de topo do prédio e existe em duas versões, de 763 e 776 m², nos 6º e 7º pavimentos. Como cada versão ocupa os dois níveis, o alto da torre fica reservado a duas residências, sem apartamento tipo acima delas.
Contra o apartamento tipo de 395 m², a cobertura de 776 m² soma 381 m², ou 96%, e a de 763 m² soma 368 m², ou 93%. A ficha indica 4 suítes em todas as unidades, então o ganho está em área social, terraço e circulação, não em número de dormitórios.
Dois níveis permitem separar o programa. Na planta de 776 m², o pavimento inferior reúne dormitórios e living, e o superior concentra jantar, área gourmet, terraço e piscina. Essa setorização por laje não cabe em planta de um único pavimento.
A ressalva é de privacidade. Em torre com 2 unidades por andar, o prêmio de privacidade do topo é menor do que em edifício de uma unidade por pavimento, porque cada cobertura divide os pavimentos com uma única vizinha. O ganho real está em altura, terraço e área, e a escolha do comprador é entre as duas versões de topo, não contra unidade igual dentro do condomínio.
Análise por Claudiano Silva, CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera planta, delta de área contra a tipologia base, privacidade, liquidez de unidade de topo e adequação ao comprador de alto padrão.
A cobertura usa o lazer térreo e as áreas comuns do Edifício Primavera, como piscina coberta, academia e spa. A descrição completa do condomínio, do lazer e do projeto está na página do empreendimento.
Para compradores que querem residência de grande área em torre de baixa densidade, com terraço privativo e separação entre áreas sociais e íntimas. A versão de 763 m² atende o mesmo perfil, com a confirmação da planta pela curadoria.
Quem prioriza caminhar até o Parque Ibirapuera deve considerar que o portão 9 fica a cerca de 1.125 m, ou 14 minutos a pé.
Solicite uma análise reservada sobre encaixe de planta, localização e perfil de compra antes de tomar decisão. Negocie diretamente com a construtora.
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Quero a tabela de valoresA cobertura duplex fica na Rua Primavera, 238, no Jardim Paulista, a 205 m da Igreja São Gabriel e a 1.125 m do portão 9 do Parque Ibirapuera, estimados a pé. A leitura completa do entorno está na página do Edifício Primavera.
Endereço
R. Primavera, 238 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, 01435-050
O Edifício Primavera tem duas coberturas duplex, de 763 e 776 m², ambas com 4 suítes segundo a ficha. A planta divulgada no book é a de 776 m².
A cobertura ocupa o 6º e o 7º pavimentos da torre, em dois níveis privativos ligados por escada interna. É a unidade de topo do Edifício Primavera.
A cobertura de 776 m² tem 381 m² a mais que o apartamento tipo de 395 m², cerca de 96% de diferença. A de 763 m² tem 368 m² a mais, cerca de 93%.
O valor da cobertura duplex do Edifício Primavera está sob consulta e é informado pela curadoria iApartamentos por unidade. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
Faz sentido para quem busca residência de grande área em torre de baixa densidade, com terraço privativo e setorização entre áreas sociais e íntimas. Quem prioriza caminhar até o parque deve considerar os 1.125 m até o portão 9 do Ibirapuera.
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O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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