Em obras, com previsão de entrega confirmada pela Alfa Realty.
Em um dos endereços mais desejados e silenciosos de São Paulo, o Pádua 114 surge como um novo ícone da arquitetura paulistana. Localizado na Rua Senador Pádua Sales, 114 – Higienópolis, o projeto traduz com maestria a elegância discreta e o conforto contemporâneo que definem o verdadeiro luxo urbano.
Com apartamentos de 107 m² a 143 m², gardens de 216 m² e 228 m² e cobertura duplex de 265 m², o empreendimento reúne design, sofisticação e exclusividade em uma rua privativa de paralelepípedos, cercada de verde e com acesso restrito apenas aos seus moradores.
Assinado por Anastassiadis Arquitetos, com paisagismo de Rodrigo Oliveira e construção da Construcompany, o Pádua 114 Higienópolis é uma realização da Alfa Realty, referência em empreendimentos singulares de altíssimo padrão. O resultado é um edifício que combina o requinte arquitetônico ao legado atemporal de um bairro histórico.
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O Pádua 114 foi pensado para quem valoriza a arte de viver bem, em privacidade absoluta. Seu terreno exclusivo abriga uma praça privativa frontal, portaria blindada com pulmão de segurança para pedestres e veículos, espaço delivery climatizado, lobby elegante, academia indoor com praça ao ar livre e uma rua controlada com portão automático, que garante tranquilidade e discrição incomparáveis em plena região central.
O paisagismo exuberante, assinado por Rodrigo Oliveira, cria uma transição suave entre o urbano e o natural. Jardins verticais, caminhos arborizados e iluminação cênica reforçam a sensação de refúgio. A portaria blindada com ar-condicionado e controle de acesso duplo completa a infraestrutura de segurança, em um padrão inspirado nos condomínios mais prestigiados do mundo.
Cada detalhe expressa a essência da Alfa Realty – a busca por espacialidade, estilo e discrição. Os materiais nobres da fachada, as linhas puras de Anastassiadis e o toque contemporâneo nos interiores formam um conjunto harmônico, sofisticado e atemporal.
As plantas do Pádua 114 Higienópolis privilegiam amplitude, integração e luminosidade. Todas as unidades possuem hall social privativo e ambientes modulados para personalização.
Apartamentos de 107 a 143 m²: opções com 1 ou 2 suítes e 3 dormitórios, living ampliado e duas vagas de garagem. Pé-direito alto e caixilharia piso-teto garantem ventilação cruzada e iluminação natural.
Gardens de 216 e 228 m²: verdadeiras casas suspensas, com 2 ou 3 dormitórios e áreas abertas privativas envolvidas por jardins paisagísticos assinados por Rodrigo Oliveira.
Cobertura Duplex de 265 m²: 2 suítes, living integrado ao terraço gourmet com piscina, vista aberta e duas vagas de garagem.
Os interiores, concebidos pelo escritório Anastassiadis Arquitetos, refletem a sofisticação da madeira natural, do mármore e da paleta neutra que realça a luz paulistana. Tudo foi pensado para acolher famílias que valorizam a beleza dos detalhes e a funcionalidade de um layout inteligente.
Com apenas 16 unidades residenciais em uma única torre de cinco andares, o Pádua 114 representa a verdadeira escassez imobiliária em Higienópolis – um bairro onde novos terrenos são raros e altamente disputados.
A rua Senador Pádua Sales é um dos endereços mais reservados da região, com trânsito limitado e ambiente residencial de alto nível. A combinação de arquitetura autoral, localização singular e paisagismo assinativo confere ao projeto um potencial de valorização sólido, com liquidez garantida no mercado de luxo.
Higienópolis mantém um valor histórico e afetivo único em São Paulo – onde a arquitetura modernista se encontra com o novo luxo urbano. Investir no Pádua 114 é adquirir não apenas um imóvel, mas um legado de sofisticação e patrimônio.
Fale com a iApartamentos e tenha acesso às unidades mais exclusivas do Pádua 114 Higienópolis, um projeto Alfa Realty com arquitetura de Anastassiadis e paisagismo de Rodrigo Oliveira.
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Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
As metragens foram cuidadosamente dimensionadas para atender famílias sofisticadas e investidores que buscam um ativo seguro e de alto valor patrimonial.
As unidades de 107 a 143 m² oferecem ambientes integrados, varandas ensolaradas e acabamentos de padrão internacional. Os gardens e a cobertura proporcionam a experiência de uma casa em um dos endereços mais nobres de São Paulo.
No coração de Higienópolis, a Rua Senador Pádua Sales é um verdadeiro refúgio verde, com pavimento de paralelepípedos, acesso controlado e vizinhança formada por alguns dos endereços mais icônicos da cidade.
A poucos passos do Parque Buenos Aires e da Praça Vilaboim, o bairro oferece uma atmosfera elegante e cultural, com cafés autênticos, restaurantes renomados como Jardim di Napoli e Rotisserie Roma, além de instituições clássicas como FAAP e Mackenzie.
Higienópolis mantém sua essência residencial e ao mesmo tempo facilita a mobilidade com acesso rápido à Av. Angélica, Av. Higienópolis e metrô Mackenzie-Higienópolis. A região é uma das mais seguras e valorizadas da capital, com forte restrição de gabarito que preserva a paisagem urbana e mantém a exclusividade do entorno.
Pontos de interesse próximos:
Parque Buenos Aires
Praça Vilaboim
Shopping Pátio Higienópolis
FAAP e Mackenzie
Museu do Futebol – Estádio do Pacaembu
Hospital Samaritano e Santa Casa
Metrô Mackenzie-Higienópolis
A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
• Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo
• Região de alta gastronomia
• Mobilidade Urbana
• Polo Empresarial
• Fácil acesso às principais vias da cidade
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Na Rua Senador Pádua Sales, 114 – Higienópolis, São Paulo – SP, em uma rua privativa com acesso restrito e praça frontal.
Apartamentos de 107 a 143 m² com 3 dormitórios, gardens de 216 e 228 m² e cobertura duplex de 265 m².
Arquitetura e interiores de Anastassiadis Arquitetos e paisagismo de Rodrigo Oliveira.
Apenas 16 unidades em torre única de cinco andares.
Em obras, com previsão de entrega confirmada pela Alfa Realty.
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O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.