Studios e unidades de 1 dormitório com 25 m² a 35 m², projetados para máxima eficiência locatícia. O pé-direito Plus de 3,70 m permite ampliação funcional e diferencia o produto no mercado de compactos. Plantas inteligentes, pensadas para alta liquidez e melhor rentabilidade por metro quadrado na Consolação.
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de Metrô
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Pet Friendly
Gestão Ativa de Locações
Gestão ativa do empreendimento (reparos, check-in, limpeza)
Opção de entrega de apartamento mobiliado
Serviços pay-per-use
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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Aqui eu explico o que é o Nik Frei Caneca e mostro localização, proposta e características do empreendimento.
O NIK Frei Caneca está localizado na Rua Frei Caneca, em frente ao Shopping Frei Caneca e a poucos minutos da Avenida Paulista. Um projeto focado em studios e unidades de 1 dormitório, com plantas de 25 m² a 35 m² e pé-direito Plus de 3,70 m.
Produto pensado para quem enxerga o centro expandido como ativo financeiro. Região com alta demanda de locação, forte presença universitária, corporativa e hospitalar, além de fluxo constante de turismo e eventos.
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Ver Unidades DisponíveisA iApartamentos identifica três pilares objetivos neste ativo:
Micro-localização validada: eixo Paulista–Consolação concentra um dos maiores polos médico-hospitalares, corporativos e culturais da cidade.
Produto com diferencial estrutural: pé-direito de 3,70 m permite mezanino, ampliação funcional e valorização na locação.
Perfil de público previsível: executivos, estudantes, profissionais da saúde e público short stay.
Para investidor, o fator decisivo não é metragem absoluta, mas versatilidade de uso + liquidez regional.
Pé-direito Plus de 3,70 m
Plantas inteligentes de 25 m² a 35 m²
Studios e 1 dormitório
Localização frontal ao Shopping Frei Caneca
Conectividade com Avenida Paulista
Inserção em eixo consolidado de serviços e saúde
O pé-direito elevado aumenta percepção espacial e permite soluções arquitetônicas que ampliam potencial de renda por metro quadrado.
As plantas compactas priorizam:
Integração linear entre living e cozinha
Iluminação natural ampliada pelo pé-direito
Layout flexível para personalização
Em unidades de 25 a 35 m², cada centímetro precisa gerar retorno. O diferencial está na possibilidade de verticalização interna do espaço.
Projeto com áreas comuns planejadas para:
Espaços de convivência com vista urbana
Ambientes integrados para encontros e networking
Estrutura funcional para rotina dinâmica
Configuração adequada para locação tradicional ou por temporada
O lazer aqui não é apenas amenidade — é argumento de ocupação e retenção de inquilino.
Escassez de terrenos na Frei Caneca com potencial de studio novo.
Vista urbana consolidada em um dos eixos mais ativos da cidade.
Produto com diferencial técnico que aumenta liquidez comparado a studios padrão.
Região com múltiplas frentes de demanda.
Forte apelo para locação de curta e média duração.
Inserido no centro econômico, cultural e médico de São Paulo.
Histórico de absorção rápida de studios no eixo Paulista.
Se você busca um ativo compacto com liquidez comprovada no eixo mais dinâmico de São Paulo, fale agora com a inteligência imobiliária da iApartamentos e receba análise detalhada de rentabilidade e potencial de valorização do NIK Frei Caneca.
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Quero a tabela de valoresO NIK Frei Caneca está na Rua Frei Caneca, em um dos trechos mais consolidados da Consolação, em frente ao Shopping Frei Caneca e inserido no eixo Avenida Paulista–Augusta. Região com fluxo permanente de profissionais, estudantes, turistas e público corporativo.
A rua combina perfil residencial vertical com forte presença comercial e gastronômica. A poucos metros estão mercados, farmácias, academias e serviços 24h, fator decisivo para locação compacta.
O bairro da Consolação integra o centro expandido de São Paulo e concentra hospitais, universidades, centros culturais e empresas. Para investidor, isso significa demanda pulverizada e menos dependência de um único perfil de locatário.
A mobilidade é um dos principais ativos da região. Conexão rápida com metrô, corredores de ônibus e acesso facilitado às avenidas Paulista, 9 de Julho e Rebouças.
50 m do Shopping Frei Caneca — acesso imediato a conveniência, cinema e alimentação.
750 m da Avenida Paulista — aproximadamente 10 minutos de caminhada.
900 m da Estação Consolação — conexão direta com a Linha 2–Verde do metrô.
1,1 km do Hospital Sírio-Libanês — um dos principais polos médico-hospitalares do país.
650 m da Universidade Presbiteriana Mackenzie — alta demanda estudantil para locação.
1 km da Rua Augusta — eixo cultural, gastronômico e de entretenimento.
Endereço
R. Frei Caneca, 915 - Consolação, São Paulo - SP, 01307-003
Na Rua Frei Caneca, bairro Consolação, São Paulo, em frente ao Shopping Frei Caneca e próximo à Avenida Paulista.
Unidades de 25 m² a 35 m², em tipologias studio e 1 dormitório.
Sim. A micro-localização e o perfil de público da região favorecem liquidez e ocupação constante.
Executivos, estudantes, profissionais da saúde e público ligado ao eixo cultural e corporativo da Paulista.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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