Studios e offices de 24,83 m² a 25,86 m², com layout compacto integrado e possibilidade de adaptação para moradia ou uso profissional.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
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Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Lumen Studios by Porte é um empreendimento de uso misto com Studios e Offices de 25 m², Prontos para Morar, localizado na Avenida Regente Feijó, 1050, no Jardim Anália Franco, zona leste de São Paulo .
O projeto reúne studios residenciais e salas comerciais de aproximadamente 25 m², pensado para quem busca imóveis compactos com potencial de renda ou uso profissional em um dos bairros mais valorizados da região.
Entregue em outubro de 2024, o empreendimento já está pronto para morar ou operar, com estrutura de serviços e lazer voltada ao estilo de vida urbano e ao modelo de moradia compacta.
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Ver Unidades DisponíveisA iApartamentos observa três fatores estratégicos neste projeto.
1. Localização consolidada no Anália Franco
A Avenida Regente Feijó é um dos eixos comerciais mais importantes da zona leste, conectando o bairro ao Shopping Anália Franco, ao Parque CERET e a corredores de mobilidade.
2. Formato híbrido residencial + comercial
Empreendimentos compactos de uso misto tendem a apresentar maior liquidez, pois atendem tanto moradia quanto investimento em locação ou uso profissional.
3. Produto alinhado ao perfil do bairro
O Anália Franco tem renda média elevada na zona leste e forte presença de serviços, o que sustenta demanda por studios para profissionais, estudantes e locação de curta ou média permanência.
Arquitetura
Projeto arquitetônico assinado pelo escritório Andrade Morettin, com proposta contemporânea e fachada ventilada para melhor desempenho térmico.
Interiores
Áreas comuns e ambientação desenvolvidas pelo Estúdio Trópico, com linguagem moderna e funcional voltada ao público urbano.
Paisagismo
Projeto paisagístico de Rodrigo Oliveira, com espécies nativas e integração de áreas externas.
Soluções construtivas relevantes
• fachada ventilada para conforto térmico
• vidros laminados com isolamento acústico
• infraestrutura para ar-condicionado
• smart lockers para entregas
• rede lógica e infraestrutura tecnológica
• fechaduras biométricas
• tomadas para carro elétrico
• reaproveitamento de água de chuva
As unidades do Lumen Studios by Porte foram projetadas para eficiência espacial.
Studios e offices possuem aprox. 25 m², com layout integrado que permite adaptação entre uso residencial ou profissional.
A configuração favorece iluminação natural, layout compacto e flexibilidade de uso, característica importante para locação ou ocupação por profissionais liberais.
Academia equipada.
Espaço gastronômico e living.
Solarium e piscina.
Meeting space
experience space
shared laundry
worklight space
O conjunto de espaços comuns foi pensado para moradia compacta com suporte para trabalho remoto e networking profissional.
1. Produto pronto para operação
Com entrega em outubro de 2024, o imóvel já pode ser usado ou locado imediatamente.
2. Percepção física da escala do projeto
Visitar o empreendimento permite entender o conceito de uso misto e a dinâmica das áreas comuns.
3. Informação de mercado antes da saturação
Studios compactos em regiões consolidadas tendem a ter alta absorção no mercado de locação.
Se você quer entender potencial de renda, liquidez e unidades disponíveis no Lumen Studios by Porte, fale com a curadoria da iApartamentos.
Nossa equipe analisa:
• unidades disponíveis
• potencial de locação
• comparativo de m² no Anália Franco
e agenda uma visita ao empreendimento.
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Quero a tabela de valoresO Lumen Studios by Porte está localizado na Avenida Regente Feijó, 1050, no Jardim Anália Franco, um dos bairros mais estruturados da zona leste de São Paulo.
A avenida funciona como um importante corredor urbano, com forte presença de comércio, serviços e acesso rápido a vias estruturais da cidade.
O Anália Franco possui um perfil residencial consolidado, com renda média elevada para a região e presença de equipamentos urbanos relevantes como shopping centers, parques e hospitais.
A conexão urbana também é favorecida pela proximidade com a Radial Leste e a Avenida Salim Farah Maluf, facilitando deslocamentos para outras regiões da cidade.
• 450 m do Shopping Anália Franco — cerca de 6 minutos de caminhada
• 650 m do Parque CERET — aprox. 8 minutos de caminhada
• 900 m da Universidade Cruzeiro do Sul — aprox. 12 minutos de caminhada
• 1 km do Hospital Vitória — cerca de 13 minutos de caminhada
• 1,5 km da futura estação Anália Franco do metrô — aprox. 5 minutos de carro
Endereço
Av. Reg. Feijó, 1050 - Anália Franco, São Paulo - SP, 03342-000
O empreendimento está localizado na Avenida Regente Feijó, 1050, no Jardim Anália Franco, zona leste de São Paulo.
Sim. O empreendimento foi entregue em outubro de 2024 e está pronto para morar ou operar.
As unidades possuem aproximadamente 24,83 m² a 25,86 m², com tipologia de studios e salas comerciais.
O projeto possui 200 unidades residenciais, além de 30 unidades comerciais e 2 lojas no térreo.
Arquitetura: Andrade Morettin
Interiores: Estúdio Trópico
Paisagismo: Rodrigo Oliveira
Studios compactos em regiões consolidadas como o Anália Franco costumam apresentar boa liquidez e demanda para locação, especialmente para profissionais e estudantes.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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