As unidades partem de R$ 1.321.751. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
As plantas do JK Square Residence reúnem unidades de 34 a 103 m², com 1 vaga, de studios a tipologias de até 2 suítes.
A composição privilegia funcionalidade, integração de ambientes e liquidez, com perfil indicado para investidores patrimoniais e moradores que priorizam localização corporativa no Itaim Bibi.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 34 m² | 34 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 42 m² | 42 m² | — | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
iApartamentos Formulário Empreendimento
"*" indica campos obrigatórios
Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
⏱ Resposta em poucos minutos no horário comercial
O JK Square Residence é a torre residencial do complexo mixed-use da SDI no Itaim Bibi, com studios e apartamentos de 34 a 103 m² e assinatura internacional da KPF.
Localizado na Rua Joaquim Floriano, 198 — Itaim Bibi, São Paulo —, o empreendimento ocupa um terreno de aproximadamente 6.495 m² com três frentes (Joaquim Floriano, Ibiaté e Tenente Negrão) e reúne torre residencial, torre corporativa e hotel sob a mesma implantação. As unidades vão de studios de 34 m² a plantas de até 103 m², todas com 1 vaga.
O diferencial central não é a metragem isolada, e sim morar dentro de um complexo de uso misto com boulevard, restaurantes e hotel de bandeira internacional, em um dos maiores terrenos do eixo Faria Lima × Juscelino Kubitschek. Para o comprador, isso significa serviços e conveniência no térreo e um endereço com forte identidade no mercado corporativo paulistano.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão no Itaim Bibi e os lançamentos da SDI em São Paulo.
Deixe aqui sua Avaliação:
Receba a tabela de valores e as Unidades Disponíveis do JK Square Residence
Ver Unidades DisponíveisO JK Square Residence ocupa um dos raros terrenos de grande porte do Itaim Bibi com três frentes, no encontro do eixo financeiro Faria Lima × JK. Essa escala é incomum no bairro, onde predominam lotes menores e torres isoladas.
O produto residencial é compacto por opção: studios e plantas de 34 a 103 m² com 1 vaga, inseridos num complexo que entrega hotel, boulevard e restaurantes no próprio endereço. A assinatura da KPF — escritório do Hudson Yards, em Nova York — agrega valor de marca arquitetônica difícil de replicar na região.
O perfil de comprador é claro: investidor patrimonial em busca de liquidez no Itaim e morador que prioriza localização corporativa, serviços no térreo e segurança de um endereço consolidado, sem necessidade de metragem ampla.
O ponto de atenção é de mobilidade: situado entre a Faria Lima e a JK, é um endereço orientado a carro e aplicativo, com a estação de metrô mais próxima a cerca de 3,8 km. Para quem prioriza caminhar ao metrô ou a parques no dia a dia, vale comparar outras opções no bairro; para quem valoriza o complexo mixed-use e o endereço, o ativo permanece competitivo.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
As plantas privilegiam funcionalidade e liquidez: metragens compactas, integração de ambientes e hall privativo, pensadas tanto para investimento quanto para moradia no eixo corporativo.
Studio — 34 m² | 1 vaga Unidade de entrada do empreendimento, com ambientes integrados. Indicada para investidor patrimonial e jovem executivo que prioriza localização e liquidez no Itaim.
Planta intermediária — a partir de 1 dormitório | 1 vaga Metragens superiores ao studio, com maior separação de ambientes. Perfil de morador que busca compacto sem abrir mão de funcionalidade no dia a dia.
Maior tipologia — até 103 m² | até 2 suítes | 1 vaga Unidade mais ampla da torre, com até 2 suítes. Indicada para quem quer permanecer no Itaim com mais área social e privativa dentro do complexo.
O lazer do JK Square Residence é objetivo e integrado ao complexo: a proposta não é um clube extenso, mas conveniência de serviços e áreas comuns conectadas ao boulevard e ao paisagismo do empreendimento.
Academia/fitness equipada.
Salão de festas, lounge e o boulevard do complexo com lojas e restaurantes.
Espaço kids.
Bicicletário e o bosque do complexo, com área verde integrada ao paisagismo de Sergio Santana.
Na leitura da iApartamentos, o lazer enxuto é coerente com o produto: o diferencial de uso está no complexo mixed-use ao redor (hotel, boulevard, restaurantes), não em uma estrutura de clube interna.
1. Sentir a escala do complexo e a implantação de três frentes Fotos não transmitem o porte do terreno nem como a torre residencial se conecta ao boulevard, ao hotel e aos restaurantes. Só a visita revela a experiência de morar dentro do complexo.
2. Avaliar a planta compacta na prática Studios de 34 m² exigem leitura presencial de fluxo, pé-direito e aproveitamento. A visita ao decorado mostra se a metragem atende ao seu uso ou ao seu objetivo de locação.
3. Comparar com alternativas reais do bairro com a curadoria A iApartamentos compara o JK Square Residence com outros compactos do Itaim, posicionando vaga, liquidez e endereço lado a lado antes da sua decisão.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do JK Square Residence dentro do mercado do Itaim Bibi. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
Receba a tabela de valores e as plantas do JK Square Residence
Quero a tabela de valoresO JK Square Residence está na Rua Joaquim Floriano, 198, Itaim Bibi, São Paulo, com acesso residencial independente pela Rua Ibiaté. O complexo ocupa três frentes no encontro do eixo Faria Lima × Juscelino Kubitschek.
A inserção é corporativa: o entorno concentra sedes de bancos, fundos e empresas de tecnologia, o que sustenta a liquidez e a demanda por unidades compactas no bairro. É um endereço de prestígio profissional, mais do que de vocação pedestre de bairro.
O Itaim Bibi é um dos principais polos de alto padrão e de negócios de São Paulo, com gastronomia, comércio de luxo e serviços completos no entorno imediato do empreendimento.
Em mobilidade, o endereço é orientado a carro e aplicativo. Os acessos pela Faria Lima e pela JK são rápidos; já a caminhada a parques, shoppings e metrô exige tempo, como mostram as distâncias verificadas abaixo.
Para quem prioriza caminhada diária ao metrô ou a parques, vale avaliar outras opções de apartamentos de alto padrão no Itaim Bibi ou na Zona Oeste.
Endereço
R. Joaquim Floriano, 198 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04534-003
O JK Square Residence fica na Rua Joaquim Floriano, 198, Itaim Bibi, São Paulo, com acesso residencial independente pela Rua Ibiaté, no eixo Faria Lima × Juscelino Kubitschek.
São unidades de 34 a 103 m², com 1 vaga, de studios a tipologias de até 2 suítes, dentro da torre residencial do complexo mixed-use da SDI.
Morar dentro de um complexo mixed-use com hotel, boulevard e restaurantes, em terreno de aprox. 6.495 m² com três frentes e assinatura arquitetônica internacional da KPF.
Faz sentido para o investidor patrimonial que busca liquidez no Itaim e para o morador que prioriza localização corporativa, vaga e serviços no térreo, sem necessidade de metragem ampla.
As unidades partem de R$ 1.321.751. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp para receber plantas, comparar unidades e agendar uma visita técnica, com negociação direta com a construtora.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
Gostou do JK Square Residence?
Falar com especialista →
Gostou do JK Square Residence?
Quero a tabela de valores →
Gostou do JK Square Residence?
Falar com especialista →
Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do JK Square Residence
Quero a tabela de valores →
Gostou do JK Square Residence?
Falar com especialista →
Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do JK Square Residence
Quero a tabela de valores →
Quer os valores da Planta de 34 m²?
Receber valores →
Quer os valores da Planta de 42 m²?
Receber valores →Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do JK Square Residence
Quero a tabela de valores →Deixe seu nome e WhatsApp e inicie agora uma conversa direta com o especialista no JK Square Residence.