As plantas do Helbor VM125 reúnem studios de 27 a 30 m² privativos, todos com terraço e terraço técnico para o ar-condicionado. A composição privilegia a integração entre living, dormitório e cozinha, com personalização fechada de plantas e acabamentos, e atende tanto ao morador solo quanto ao investidor de locação.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 27 m² | 27 m² | 1 | 1 | — | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Helbor VM125 é um residencial de studios de 27 a 30 m² da Helbor na Vila Madalena, em torre única com 21 pavimentos-tipo, mall ComVem no térreo e acesso a 75 m da Estação Vila Madalena.
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Ver Unidades DisponíveisO Helbor VM125 ocupa um terreno de 1.854 m² com frente para três vias, entre a Rua Heitor Penteado e a Praça Américo Jacomino, na mesma calçada da Estação Vila Madalena. É a estação terminal da Linha 2 Verde, que leva à Avenida Paulista sem baldeação. Terrenos desse porte colados a uma estação de metrô são raros no bairro.
O que separa o projeto de um studio comum é a infraestrutura de operação. O prédio tem lobby com check-in, maleiro, delivery com geladeira e lavanderia coletiva, e o térreo abriga o mall ComVem. Esse pacote reduz o custo de gestão para quem aluga e aumenta a conveniência para quem mora.
O produto faz sentido para dois perfis: o investidor que busca renda com liquidez apoiada no metrô e o morador solo que troca metragem por tempo de deslocamento. Para casal ou para quem precisa de dormitório separado, a planta de 27 m² é restritiva, e o Soul of Madalena oferece plantas de 1 e 2 dormitórios a poucas quadras.
Há dois pontos de atenção. Com 420 studios de metragem parecida no mesmo prédio, quem aluga vai disputar hóspede com o próprio vizinho, e a escolha de andar e posição da unidade pesa mais do que o normal. Além disso, o endereço fica na borda norte da Vila, junto ao Sumarezinho: o eixo de bares da Rua Aspicuelta está a cerca de 1,7 km a pé. Para quem quer caminhar até a vida noturna e a Praça Benedito Calixto, vale comparar com os empreendimentos em Pinheiros.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao perfil de compra.
O Helbor VM125 combina acesso imediato ao metrô, comércio integrado ao prédio e uma infraestrutura de serviços que costuma faltar em edifícios de studios.
Os studios do Helbor VM125 foram desenhados para uso individual: cozinha linear integrada ao living, banheiro compacto e um terraço que pode ser incorporado à sala. A lógica é de máxima funcionalidade em pouca metragem, adequada tanto para quem mora sozinho quanto para locação.
Studio de 27 m² | planta integrada | vaga não informada
Living, dormitório e cozinha no mesmo ambiente, com terraço integrável e terraço técnico separado para o ar-condicionado. Indicado para investidor de renda e morador solo que prioriza o metrô.
Studio de 30 m² | planta integrada | vaga não informada
Maior metragem da linha, com planta ainda não divulgada pela Helbor. A curadoria envia a planta assim que o material for liberado.
Todas as unidades têm infra para cooktop e forno elétrico, opção de infra para lava-louças, ponto de água quente no banheiro e na área de serviço, carga e infra para automação de cortina e personalização fechada de plantas e acabamentos.
O lazer do Helbor VM125 está concentrado em um pavimento inteiro, o 5º, separado do movimento do térreo. A composição privilegia uso diário e receber poucas pessoas, coerente com um prédio de studios. Os serviços de apoio ficam no térreo: lobby com check-in, maleiro, delivery com geladeira e bicicletário.
Na leitura da iApartamentos, a lavanderia coletiva é relevante porque libera área dentro do studio e padroniza a operação para quem aluga por temporada.
1. Ver a relação com a estação e com a avenida
A distância de 75 m até o metrô é o maior ativo do projeto. A visita mostra também o fluxo da Rua Heitor Penteado, que precisa entrar na escolha da face da unidade.
2. Entender a posição das unidades no andar
Com 20 finais por pavimento, orientação solar, vista e distância do elevador mudam o valor de locação. Isso só se compara bem com a implantação na mão.
3. Comparar com os concorrentes do entorno
A curadoria iApartamentos coloca o VM125 lado a lado com os outros compactos perto da estação, para você decidir por planta e por custo total, não por folder.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber as plantas, entender quais posições de unidade tendem a alugar melhor e avaliar o Helbor VM125 frente aos outros studios da Vila Madalena. Atendimento direto com a construtora no lançamento.
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Futura realização. O empreendimento somente poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis, nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar sujeito a alteração. Imagens em perspectiva artística.
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Quero a tabela de valoresO Helbor VM125 fica na Praça Américo Jacomino, 121, com frente também para a Rua Heitor Penteado, na Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo. O endereço está na divisa com o Sumarezinho, na parte alta do bairro.
A Rua Heitor Penteado é um eixo de ligação com tráfego intenso de carros e ônibus, o que garante acesso e comércio, mas exige atenção à face da unidade. Os três lados do terreno dão ao prédio frentes para vias de perfis diferentes.
A Vila Madalena mantém demanda de locação alimentada por metrô, vida cultural e gastronomia, o que sustenta a liquidez de unidades compactas bem localizadas. Essa leitura é de curadoria e não substitui um estudo de rentabilidade independente.
A estação terminal da Linha 2 Verde e o terminal de ônibus estão a menos de 200 m. Pinheiros, Pompeia e Perdizes ficam a um trajeto curto, e a Avenida Paulista é alcançada de metrô sem baldeação.
Pontos de interesse (distâncias a pé validadas pela curadoria)
Distâncias estimadas pela curadoria a partir das coordenadas dos locais. O material da construtora cita tempos menores para Instituto Tomie Ohtake e Bourbon Shopping, que só se confirmam de carro ou transporte.
Endereço
Praça Américo Jacomino, 121 - Vila Madalena, São Paulo - SP, 05437-010
O Helbor VM125 fica na Praça Américo Jacomino, 121, com frente para a Rua Heitor Penteado, na Vila Madalena, em São Paulo. A Estação Vila Madalena da Linha 2 Verde está a cerca de 75 m.
O Helbor VM125 tem studios de 27 a 30 m² privativos, com terraço integrável ao living e terraço técnico para o ar-condicionado. São 420 unidades residenciais em 21 pavimentos-tipo.
A Helbor ainda não divulgou a tabela do Helbor VM125, que está em fase de futuro lançamento. A curadoria iApartamentos envia os valores por tipologia assim que forem liberados. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O principal diferencial do Helbor VM125 é a combinação de acesso a 75 m da Estação Vila Madalena com o mall ComVem integrado ao térreo. O prédio também reserva o 5º pavimento inteiro para lazer, com piscina, spa e solário.
A Helbor projetou o Helbor VM125 com estrutura para permanências curtas e longas, incluindo check-in, maleiro e lavanderia coletiva. A permissão de locação por temporada depende do enquadramento urbanístico e da convenção de condomínio, que a curadoria confirma antes de qualquer decisão de compra.
O Helbor VM125 faz mais sentido para investidores que buscam renda com liquidez apoiada no metrô e para quem mora sozinho e prioriza deslocamento curto. Para quem precisa de dormitório separado, plantas de 1 e 2 dormitórios no entorno são mais adequadas.
A arquitetura do Helbor VM125 é do escritório Marchi, o paisagismo é de Benedito Abbud e os interiores das áreas comuns são de Silvia Aguiar. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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