Green View Butantã

O Butantã consolidou-se como um dos eixos mais líquidos da Zona Oeste pela soma de metrô da Linha 4, proximidade da USP e cobertura verde acima da média da cidade. Um terreno a 350 m da estação concentra esses três vetores num só endereço.

A torre única de 38 pavimentos com hall privativo posiciona o produto acima da média de prédios residenciais do bairro, que raramente combinam essa altura com entrada privativa por unidade. A quadra de tênis reforça o caráter de lazer completo num formato vertical.

As plantas de 132 e 159 m² atendem famílias que querem 3 suítes ou a configuração de 4 dormitórios. Por estar entregue e pronto para morar, permite avaliar a unidade real frente a outras opções no bairro, como o Raízes Premium Butantã.

Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo

Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.

• Hall privativo por andar — entrada exclusiva por unidade, atributo de privacidade incomum na média do bairro.
• Torre única de 38 pavimentos — altura que abre vista para o cinturão verde da USP, escassa no eixo Butantã.
• Quadra de tênis — item de lazer raro em torre vertical de alto padrão na região.
• 350 m da Estação Butantã — conexão direta com a Linha 4 Amarela a pé, sem depender de carro.
• 650 m da Cidade Universitária (USP) — uma das maiores massas verdes contínuas de São Paulo no entorno imediato.
• Bem-estar integrado — SPA, pool house e sala de spinning compõem um núcleo de wellness além do fitness padrão.
• Assinaturas de projeto — arquitetura MCAA, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Chris Silveira, com incorporação da Lavvi, responsável também por outros empreendimentos da Lavvi.

As plantas privilegiam permanência e separação clara entre área social e íntima, com metragens que comportam tanto 3 suítes quanto a opção de 4 dormitórios. O Green View integra um complexo de torres independentes, incluindo uma torre com opções de studios, tratada em página própria.

132 m² — 3 suítes | 2 vagas Planta enxuta para o público de alto padrão que quer três suítes sem excesso de área, com social integrado e boa eficiência de circulação.

159 m² — 4 dormitórios (2 suítes) ou 3 suítes | 3 vagas Configuração flexível para famílias maiores, permitindo converter o quarto extra em ampliação social ou home office sem perder a privacidade das suítes.

A composição de lazer vai além do básico do bairro: combina núcleo de água, esporte, convívio e família num único pavimento de lazer com vista. O destaque é a presença de quadra de tênis em formato vertical.

Piscina descoberta, piscina infantil e pool house.

Fitness, sala de spinning, SPA e quadra de tênis.

Salão de festas, churrasqueira e salão de jogos.

Playground, brinquedoteca e pet place.

Na leitura da iApartamentos, a quadra de tênis é relevante porque amplia o uso do lazer para perfis esportivos e agrega liquidez frente a torres que param na piscina e no salão de festas.

1. A vista real dos 38 pavimentos Foto não transmite o alcance da vista sobre o verde da USP nos andares altos. No local, isso muda a percepção de valor entre os pavimentos.

2. A distância de fato ao metrô Os 350 m até a estação só fazem sentido quando você percorre o trajeto e mede o quanto a rotina sem carro se simplifica.

3. A diferença entre 132 e 159 m² A curadoria iApartamentos compara as duas plantas lado a lado e com outros empreendimentos de alto padrão em São Paulo para indicar o que encaixa no seu perfil de uso e de revenda.

Saiu na frente: os apartamentos prontos do Green View Butantã não esperam obra. Negocie diretamente com a construtora pela curadoria iApartamentos e garanta a melhor unidade antes que ela saia da tabela.