No pavimento inferior, a entrada pelo elevador leva ao living e ao jantar integrados, com cozinha aberta para um terraço com churrasqueira. Ao lado, a piscina privativa com deck e espreguiçadeiras ocupa uma das laterais, e um estar íntimo, lavabo e área de serviço completam o nível.
No pavimento superior, a escada interna chega a um hall que distribui as 4 suítes. A suíte master tem closet amplo e banheiro com banheira, e o andar tem terraço próprio. A planta é a divulgada pela Even e pode variar entre as duas unidades.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cobertura duplex 377 m² | pavimento inferior | 377 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Cobertura duplex 377 m² | pavimento superior | 377 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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A cobertura duplex do Balkon ocupa dois pavimentos privativos no topo do edifício da Even no Campo Belo, com 377 m², 4 suítes, 4 vagas, piscina privativa e terraço com churrasqueira.
Esta cobertura integra o Balkon Campo Belo, da Even. Veja também outras coberturas duplex em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisA cobertura duplex é o topo do Balkon e existe em apenas duas unidades, de 377 m², com 4 suítes e 4 vagas. Contra o apartamento tipo de 211 m², ela soma 166 m², cerca de 78% a mais, mantendo o mesmo número de suítes.
O ganho, portanto, não está em quartos, e sim em área externa e em setorização. O pavimento inferior concentra living, jantar, cozinha, estar íntimo e um terraço com churrasqueira e piscina privativa com deck. O superior reúne as 4 suítes, com a master com closet e banheira, e um segundo terraço.
Essa separação por laje é o que a planta horizontal não comporta: a família recebe no andar de baixo sem atravessar a ala íntima, e a piscina fica no nível social. Escada interna e elevador com parada nos dois pavimentos ligam os níveis.
A ressalva é de liquidez e informação. Por serem só duas unidades, a cobertura não concorre com unidade igual dentro do condomínio, o que favorece a negociação, mas também reduz referências de preço. A Even não publica renders da cobertura, apenas as plantas.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera planta, delta de área contra a tipologia base, setorização, liquidez de unidade de topo e adequação ao comprador de alto padrão.
A cobertura usa o lazer e os serviços do Balkon Campo Belo, como a piscina coberta com raia de 25 m, o fitness, o salão de festas e a charging station. A descrição completa do condomínio, do lazer e do projeto está na página do empreendimento.
Para a família que quer casa dentro de um prédio: piscina e churrasqueira privativas no andar social, quatro suítes separadas no andar de cima e a estrutura de um condomínio pronto. Faz sentido para quem sai de uma casa no Campo Belo ou em Moema e não quer abrir mão de área externa.
Quem precisa de mais de 4 suítes não ganha quartos ao subir para a cobertura; o ganho é de área social, externa e de vagas.
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Quero a tabela de valoresA cobertura duplex fica na Rua Dr. Jesuíno Maciel, 685, no Campo Belo, a 1.140 m a pé da Estação Campo Belo, da Linha 5 Lilás, e a 2.170 m do Aeroporto de Congonhas. A leitura completa do entorno está na página do Balkon Campo Belo.
Endereço
Rua Dr. Jesuíno Maciel, 685 - Campo Belo, São Paulo - SP, 04615-001
São duas coberturas duplex de 377 m², com 4 suítes e 4 vagas cada, segundo a ficha técnica da Even.
A cobertura de 377 m² tem 166 m² a mais que o apartamento tipo de 211 m², cerca de 78% de área adicional, com o mesmo número de suítes e uma vaga a mais.
Sim. Na planta divulgada pela Even, o pavimento inferior da cobertura tem piscina privativa com deck, ao lado do terraço com churrasqueira.
O pavimento inferior reúne living, jantar, cozinha, estar íntimo e áreas externas. O superior concentra as 4 suítes e um terraço, ligados por escada interna e elevador.
O valor da cobertura duplex do Balkon Campo Belo está sob consulta e é informado pela curadoria iApartamentos por unidade. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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