As plantas do Autoria MAC reúnem unidades de 45 a 73m², com configurações de 2 dormitórios (com versão de 1 suíte) e 3 dormitórios com 1 suíte, em opções sem vaga e com 1 vaga.
A composição privilegia o aproveitamento dos ambientes e a liquidez perto do metrô, com plantas indicadas tanto para morar quanto para investir em locação. Solicite o material completo à curadoria para avaliar cada tipologia.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 124m² com 2 SUÍTES | 124 m² | — | 2 | — | Receber valores |
| Planta de 124m² com 3 SUÍTES | 124 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Planta de 131m² com 3 SUÍTES | 131 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Planta de 142m² com 3 SUÍTES | 142 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Duplex de 173m² (Piso Inferior) | 173 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Duplex de 173m² (Piso Superior) | 173 m² | — | 3 | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de metrô
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Pet Friendly
iApartamentos Formulário Empreendimento
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Autoria MAC é um lançamento residencial da MAC em São Judas, São Paulo, com apartamentos de 2 e 3 dormitórios de 45 a 73m² enquadrados em HMP e R2V.
Localizado na Av. Fagundes Filho, 524, em Vila Monte Alegre, o empreendimento reúne plantas de 2 dormitórios (45 e 60m²) e 3 dormitórios (70 a 73m²), com unidades sem vaga e com 1 vaga, da incorporadora MAC. Conheça também outros apartamentos em São Judas na curadoria.
O principal diferencial está na combinação entre mobilidade e ticket de entrada: o terreno fica a cerca de 8 minutos a pé da estação São Judas e a 16 da Conceição, ambas na Linha 1-Azul, num produto enquadrado nos programas HMP e R2V.
Essa associação de localização sobre o metrô com unidades compactas e enquadramento de mercado popular é o que define o posicionamento do Autoria MAC dentro da Zona Sul.
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Ver Unidades DisponíveisSão Judas e a vizinha Vila Monte Alegre formam um eixo consolidado da Zona Sul, assentado sobre a Linha 1-Azul e em verticalização contínua. O Autoria MAC se beneficia de um endereço com duas estações de metrô dentro do raio de caminhada, situação rara mesmo em bairros bem servidos.
O diferencial mensurável é o enquadramento em HMP e R2V somado a um programa de lazer amplo para a faixa — estrutura pet, coworking e espaço beauty num produto de 45 a 73m². É uma combinação de mobilidade, conveniência e condição de aquisição facilitada que raramente aparece junta nesse ticket.
O perfil que melhor aproveita o Autoria MAC é o primeiro imóvel, o casal sem filhos e o investidor de locação. A proximidade do metrô, de Congonhas e dos polos empresariais Conceição e Jabaquara sustenta demanda consistente por aluguel na região.
O ponto de atenção é a vaga: a planta de entrada de 45m² em 2 dormitórios é ofertada também sem vaga. Quem depende de automóvel deve mirar as versões com vaga ou as plantas de 60 a 73m². Para metragem maior ou comparação com outros lançamentos no entorno, vale avaliar alternativas no Bairro de São Judas e o Blue Marine Home Resort, na mesma rua.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, perfil de planta, enquadramento do produto, concorrência direta e adequação ao comprador.
As plantas do Autoria MAC priorizam aproveitamento e liquidez: unidades compactas e funcionais de 2 e 3 dormitórios, pensadas para quem valoriza a proximidade do metrô e um produto de manutenção enxuta.
2 dormitórios — 45 m² | sem suíte | sem vaga ou 1 vaga
Planta de entrada, funcional para solteiro, casal ou investidor de locação. A versão com vaga atende quem depende de carro; a sem vaga otimiza o ticket para perfil de mobilidade urbana.
2 dormitórios — 60 m² | 1 suíte | 1 vaga
Ganho de suíte e de vaga sobre a planta de entrada. É o equilíbrio entre metragem e custo para morar, indicado a quem quer 2 dormitórios sem abrir mão de garagem.
3 dormitórios — 70 a 73 m² | 1 suíte | 1 vaga
Maior metragem da oferta, com terceiro dormitório e suíte. Atende família pequena que precisa de um quarto extra sem sair do entorno do metrô São Judas.
O lazer do Autoria MAC é amplo para a faixa do produto e combina água, convívio social e serviços que substituem deslocamentos. A leitura da composição mostra um condomínio orientado a praticidade diária mais do que a grandes áreas contemplativas.
Sala de Massagem e Espaço Beauty para cuidados de rotina dentro do condomínio.
Lobby, Salão de Festas, Festas Gourmet, Churrasqueira, Praça Churrasqueira, Lounge Piscina e Coworking.
Brinquedoteca e Playground para uso familiar.
Piscina adulto e infantil, Solário, Pet Place (Grand e Mini Patas), Pet Spa e Bicicletário, além de Mini Market e Lavanderia previstos.
Na leitura da iApartamentos, a estrutura pet (Pet Place e Pet Spa) é relevante porque ainda é escassa nessa faixa de produto e pesa na liquidez de revenda e locação na região.
1. Sentir a mobilidade que a foto não mostra
São duas estações da Linha 1-Azul no raio de caminhada. A diferença entre "perto do metrô" e duas opções a pé só se percebe no trajeto real.
2. Comparar a planta de entrada com e sem vaga
A unidade de 45m² muda de função conforme tenha ou não garagem. Visitar ajuda a definir se a entrada faz sentido ou se vale a versão de 60m².
3. Entender o enquadramento HMP com a curadoria
A iApartamentos compara as unidades disponíveis, as referências de tabela e as condições do enquadramento HMP/R2V para o seu caso específico.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, comparar as unidades de 2 e 3 dormitórios do Autoria MAC e entender as condições do enquadramento HMP/R2V antes de avançar. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
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Quero a tabela de valoresO Autoria MAC fica na Av. Fagundes Filho, 524, em São Judas (Vila Monte Alegre), microrregião de São Judas, na Zona Sul de São Paulo. O endereço está sobre o eixo da Linha 1-Azul, entre as estações São Judas e Conceição.
A Av. Fagundes Filho é uma via residencial e de comércio de vizinhança, em processo de verticalização, com supermercados, padarias e serviços a curta distância. O entorno combina ruas tranquilas com a infraestrutura completa do distrito da Saúde.
São Judas e Vila Monte Alegre estão entre os primeiros bairros a receberem metrô na cidade e mantêm demanda consistente por moradia e locação, sustentada pela proximidade de polos empresariais e do aeroporto de Congonhas.
As conexões urbanas reforçam o endereço: além das duas estações de metrô, há acesso ao Shopping Plaza Sul, a Congonhas e às grandes vias do eixo sul, como a Av. dos Bandeirantes e a Rodovia dos Imigrantes.
Endereço
Av. Fagundes Filho, 524 - São Judas, São Paulo - SP, 04304-000
O Autoria MAC fica na Av. Fagundes Filho, 524, em Vila Monte Alegre, na microrregião de São Judas, Zona Sul de São Paulo, a cerca de 8 minutos a pé da estação São Judas (Linha 1-Azul).
O Autoria MAC oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios, de 45 a 73m². As plantas vão de 45m² (2 dormitórios, com e sem vaga) a 60m² (2 dormitórios com 1 suíte) e 70 a 73m² (3 dormitórios com 1 suíte).
Os apartamentos do Autoria MAC partem de R$ 499.005, referência da unidade de 45m² com 2 dormitórios. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
HMP (Habitação de Mercado Popular) e R2V são enquadramentos que se aplicam às unidades e podem influenciar as condições de aquisição e o público elegível. As regras específicas constam no documento oficial do empreendimento, que a curadoria iApartamentos disponibiliza sob solicitação.
Sim. O empreendimento está a cerca de 8 minutos a pé da estação São Judas e a 16 da estação Conceição, ambas na Linha 1-Azul, o que oferece duas opções de transporte no mesmo endereço.
O produto atende bem primeiro imóvel, casais e investidores de locação, pelo equilíbrio entre metragens compactas, lazer completo para a faixa e proximidade do metrô e de polos empresariais da Zona Sul.
A curadoria iApartamentos compara plantas, metragens e condições com alternativas da região, como as opções no hub de São Judas. Solicite uma análise consultiva antes de decidir.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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