iApartamentos Formulário Empreendimento
"*" indica campos obrigatórios
Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
⏱ Resposta em poucos minutos no horário comercial
O ARCVS Vila Nova Conceição é um Breve lançamento da Liv Inc e Kopstein na Rua Balthazar da Veiga, 386, ao Lado da Praça Pereira Coutinho com 23 Residências de 450 a 1.330 m², uma por Andar, e Arquitetura de Sig Bergamin & Murilo Lomas com Felipe Hess.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão na Vila Nova Conceição e outros futuros lançamentos em São Paulo.
Deixe aqui sua Avaliação:
Receba a tabela de valores e as Unidades Disponíveis do ARCVS Vila Nova Conceição
Ver Unidades DisponíveisO ARCVS ocupa um terreno de 1.848 m² na esquina da Rua Balthazar da Veiga com a Rua Domingos Leme, a 140 m da Praça Pereira Coutinho. No miolo residencial da Vila Nova Conceição, lotes desse tamanho em esquina são raros, e o projeto usa a área para apenas 23 residências.
A conta que pesa é a densidade: 23 famílias dividem uma piscina aquecida com raia de 25 m, academia de cerca de 200 m² e salas de yoga e pilates. Os arcos do embasamento, assinados por Sig Bergamin & Murilo Lomas, dão ao edifício uma leitura de rua que foge do padrão envidraçado dos lançamentos recentes do bairro.
O produto conversa com famílias que já moram em casas ou apartamentos grandes na região e querem manter a escala de 450 m² ou mais, com serviço de prédio novo. O garden, os duplex e o triplex atendem quem precisa de área externa privativa ou de um programa em mais de um pavimento.
O ponto de atenção é a distância do Parque Ibirapuera: pelo Portão 9A, são 1.905 m a pé. Com poucas unidades para ratear os custos de um lazer completo, o valor do condomínio também deve ser checado quando a tabela sair. Para quem prioriza o parque a poucos passos, vale comparar com outros empreendimentos da Vila Nova Conceição mais próximos da Avenida República do Líbano.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, raridade do terreno, densidade de unidades, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão. Será atualizada quando o material oficial de lançamento for divulgado.
O escritório SIG soma mais de 40 anos de trajetória, com presença em São Paulo, Nova York e Paris, e hoje é dirigido por Sig Bergamin e Murilo Lomas. O estúdio é conhecido por interiores autorais, que misturam referências de épocas e culturas diferentes.
No ARCVS, a dupla assina arquitetura e interiores, o que significa que o mesmo escritório desenha a fachada em arcos e os espaços comuns.
O Felipe Hess Arquitetos é um escritório paulistano com foco em arquitetura residencial, reformas e projetos comerciais, com obras publicadas em veículos especializados como o ArchDaily. No ARCVS, divide a autoria da arquitetura com Sig Bergamin & Murilo Lomas.
O Estúdio Daniel Nunes Paisagismo assina o paisagismo, que nos renders aparece no térreo e nas jardineiras que percorrem a fachada da torre.
A Liv Inc-Kopstein une a Liv Inc, de São Paulo, e a Kopstein, incorporadora de Porto Alegre com mais de 80 anos de atuação. A parceria trabalha só com arquitetura autoral: Serena, de Isay Weinfeld, Plenitude, de Marcio Kogan, e Clara Jardins, de Thiago Bernardes. Veja o portfólio da Liv Inc no iApartamentos.
O ARCVS foi desenhado como edifício de residências inteiras: cada unidade ocupa o andar todo, o que permite separar as áreas social, íntima e de serviço sem dividir o pavimento com vizinhos.
Residência tipo: 450 m² | 4 suítes | 5 vagas
São 19 unidades, a base do edifício. A metragem atende famílias com filhos e rotina de receber, no lugar de casas térreas do bairro.
Garden: 865 m²
Unidade única, com área externa privativa. Faz sentido para quem sai de casa térrea e não quer abrir mão de jardim.
Duplex: 890 m²
Duas unidades em dois pavimentos, com distância maior entre o social e o íntimo. Indicadas para famílias grandes ou que recebem com frequência.
Triplex: 1.330 m²
Unidade única, a maior do edifício, distribuída em três pavimentos. As plantas detalhadas ainda não foram divulgadas.
Para apenas 23 residências, o lazer tem escala de clube pequeno, com foco em saúde e uso diário, e não em salões de evento.
Na leitura da iApartamentos, a raia de 25 m é relevante porque permite treino de natação de verdade dentro de casa, algo que a maioria dos prédios do bairro não oferece.
1. Ver a esquina e a praça
A relação do terreno com a Praça Pereira Coutinho e com as duas ruas só fica clara no local.
2. Comparar as quatro tipologias
Tipo, garden, duplex e triplex atendem perfis diferentes. A curadoria ajuda a escolher antes da abertura de vendas.
3. Entrar na lista antes do lançamento
São só 23 unidades, e o garden, os duplex e o triplex são peças únicas ou quase. O cadastro garante plantas e tabela assim que forem liberadas.
Faça o cadastro de interesse no ARCVS com a curadoria iApartamentos e receba plantas, tabela e data de lançamento assim que a Liv Inc-Kopstein liberar o material, com uma leitura comparativa dos projetos da Vila Nova Conceição. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e entre na lista de interesse deste futuro lançamento.
Receba a tabela de valores e as plantas do ARCVS Vila Nova Conceição
Quero a tabela de valoresO ARCVS fica na Rua Balthazar da Veiga, 386, esquina com a Rua Domingos Leme, na Vila Nova Conceição, São Paulo, CEP 04510-001.
A esquina está no miolo residencial do bairro, entre a Avenida Santo Amaro e a Avenida República do Líbano, a 140 m da Praça Pereira Coutinho. São ruas de perfil residencial, fora dos grandes eixos viários.
A Vila Nova Conceição fica na Zona Sul de São Paulo. Na leitura da curadoria, é um dos bairros onde o comprador de alto padrão mais procura apartamentos de grande metragem, e terrenos grandes no miolo do bairro são escassos, o que dá peso a projetos com uma residência por andar.
Nas conexões, o Hospital São Luiz Itaim fica a 655 m e o cruzamento da Avenida Santo Amaro com a Avenida Juscelino Kubitschek a 1.180 m. O Parque Ibirapuera, pelo Portão 9A, fica a 1.905 m, e os shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi a pouco mais de 2 km.
Pontos de interesse (distâncias validadas pela curadoria, a pé):
Distâncias calculadas pela curadoria a partir das coordenadas do endereço e de cada ponto, com fator de rota a pé.
Endereço
Rua Balthazar da Veiga, 386 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04510-001
O ARCVS fica na Rua Balthazar da Veiga, 386, esquina com a Rua Domingos Leme, na Vila Nova Conceição, em São Paulo. A Praça Pereira Coutinho está a 140 m, cerca de 2 minutos a pé.
O ARCVS tem 23 residências, uma por andar: 19 tipo de 450 m² com 4 suítes e 5 vagas, 1 garden de 865 m², 2 duplex de 890 m² e 1 triplex de 1.330 m². As vagas variam de 5 a 8 por unidade.
A arquitetura e os interiores são de Sig Bergamin & Murilo Lomas, a arquitetura também é assinada por Felipe Hess Arquitetos e o paisagismo pelo Estúdio Daniel Nunes Paisagismo. A incorporação é da Liv Inc-Kopstein.
O lazer inclui piscina aquecida com raia de 25 m, academia de cerca de 200 m² com aparelhos Technogym, salas de yoga e pilates, saunas seca e úmida, sala de massagem, salão de beleza, salão de festas, área gourmet, brinquedoteca e quadra recreativa.
O preço ainda não foi divulgado, porque o ARCVS é um futuro lançamento e a tabela só é liberada na abertura de vendas. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
Faça o cadastro de interesse com a curadoria iApartamentos. Você recebe plantas, tabela e data de lançamento assim que a Liv Inc-Kopstein divulgar o material, com uma análise comparativa da Vila Nova Conceição.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
Gostou do ARCVS Vila Nova Conceição?
Falar com especialista →Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do ARCVS Vila Nova Conceição
Quero a tabela de valores →Deixe seu nome e WhatsApp e inicie agora uma conversa direta com o especialista no ARCVS Vila Nova Conceição.
