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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Milano I, Alto de Pinheiros, é um condomínio de casas prontas da RFM na Av. Professor Fonseca Rodrigues, 664, esquina com a Rua Orobó, com unidades de 455 a 672 m², 3 a 4 suítes e 4 a 6 vagas.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão em Alto de Pinheiros e a seleção de casas de alto padrão em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisO Milano I é a versão de casa em condomínio para quem quer o Alto de Pinheiros sem os riscos de uma casa de rua. Fica na esquina da Av. Professor Fonseca Rodrigues com a Rua Orobó, eixo que leva ao Parque Villa-Lobos, que a RFM coloca a 750 m do condomínio.
O diferencial técnico está na volumetria. As perspectivas mostram living com pé-direito duplo, sala de família no pavimento superior e rooftop privativo com área gourmet. As casas vão de 455 a 672 m², com 3 a 4 suítes e 4 a 6 vagas, e o projeto reúne a DMDV Arquitetos, João Armentano nos interiores e Roberto Riscala no paisagismo.
O perfil é a família que quer casa ampla e vertical perto de escola e parque. A RFM tem outros dois condomínios de casas a menos de 200 m: o Milano II, com metragens um pouco menores, e o Kiná Alto de Pinheiros, com piscina e elevador privativos.
A ressalva é a informação curta. A RFM não divulga o número de casas, a planta de cada uma nem a lista de itens privativos, e o site próprio do produto saiu do ar. Antes de visitar, a curadoria confirma o que segue disponível e a planta de cada casa.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do produto, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
O Milano I concentra o valor na casa: altura, luz e área externa privativa.
As casas do Milano I foram pensadas para famílias que querem separar o social no térreo, o íntimo no pavimento superior e o lazer na cobertura. As metragens vão de 455 a 672 m².
Casa: 455 a 672 m² | 3 a 4 suítes | 4 a 6 vagas
A RFM não publicou as plantas. As perspectivas mostram estar e jantar com pé-direito duplo, sala de família no andar superior, suíte master com vista para o verde e rooftop com área gourmet.
No Milano I, o lazer é da casa: cada unidade tem o próprio rooftop e área externa, e a RFM não descreve áreas de lazer condominiais.
Itens de saúde não divulgados pela RFM.
Rooftop privativo com área gourmet; estar e jantar com pé-direito duplo.
Colégio Santa Cruz a 510 m a pé; Parque Villa-Lobos no entorno.
Paisagismo de Roberto Riscala; entrada social ajardinada.
Na leitura da iApartamentos, o rooftop privativo é relevante porque entrega uma área de lazer ao ar livre que, em apartamento, só existiria em cobertura.
1. Sentir o pé-direito duplo
A altura do living é o que mais distingue a casa nas perspectivas. Só a visita mostra a luz e a escala reais.
2. Comparar casas A, B e C
As metragens vão de 455 a 672 m². A curadoria mostra a diferença de programa e de vagas entre as casas.
3. Comparar com Milano II e Kiná
Três condomínios da RFM ficam a menos de 200 m. Na mesma visita, a curadoria compara os três.
Antes de visitar, confirme quais casas do Milano I seguem disponíveis e receba a planta de cada uma. A curadoria iApartamentos compara o Milano I com o Milano II e o Kiná, da mesma RFM. Negocie diretamente com a construtora.
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Quero a tabela de valoresO Milano I fica na Av. Professor Fonseca Rodrigues, 664, esquina com a Rua Orobó, no Alto de Pinheiros, em São Paulo, CEP 05461-010.
A Av. Professor Fonseca Rodrigues é o principal eixo do bairro em direção ao Parque Villa-Lobos. A esquina com a Rua Orobó combina o acesso rápido da avenida com a calma de uma rua residencial.
O Alto de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, é um dos bairros mais procurados por famílias que querem casa com área verde. Na leitura da curadoria, a escassez de condomínios de casas novas no bairro sustenta a liquidez do produto.
Nas conexões, o Shopping Villa-Lobos fica a 1.060 m a pé e a Estação Villa-Lobos-Jaguaré, da Linha 9 Esmeralda, a 2.425 m. A RFM informa 750 m até o Parque Villa-Lobos; a entrada principal do parque fica a 1.670 m a pé.
Pontos de interesse (distâncias validadas pela curadoria, a pé):
Distâncias calculadas pela curadoria a partir das coordenadas do endereço e de cada ponto, com fator de rota a pé.
Endereço
Av. Professor Fonseca Rodrigues, 664 - Alto de Pinheiros, São Paulo - SP, 05461-010
O Milano I fica na Av. Professor Fonseca Rodrigues, 664, esquina com a Rua Orobó, no Alto de Pinheiros, São Paulo, CEP 05461-010, a 510 m a pé do Colégio Santa Cruz.
As casas do Milano I têm de 455 a 672 m², com 3 a 4 suítes e 4 a 6 vagas.
A arquitetura é da DMDV Arquitetos, os interiores são de João Armentano e o paisagismo é de Roberto Riscala. A incorporação é da RFM com a 2BS, e a construção é da RFM.
O Milano I fica na esquina da Av. Professor Fonseca Rodrigues com a Rua Orobó e tem casas de 455 a 672 m², com até 4 suítes e 6 vagas. O Milano II fica na esquina da Rua Antônio de Gouvêia Giudice com a Rua Orobó, com casas de 418 a 597 m² e 3 suítes.
Sim. A RFM apresenta o Milano I como pronto, e a visita é agendada pela curadoria.
O preço do Milano I está sob consulta, porque a RFM não publica tabela. Para receber valores por casa, solicite a análise da curadoria iApartamentos. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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