As plantas do Kiná Alto de Pinheiros reúnem 8 casas de 569 a 978 m² de área útil, com 4 suítes e 4 vagas, distribuídas em subsolo, térreo, 1º pavimento e rooftop ligados por elevador privativo. Veja outros imóveis prontos em São Paulo e o portfólio da RFM no iApartamentos.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa: térreo | 569 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Casa: 1º pavimento | 569 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Casa: 2º pavimento e rooftop | 569 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Casa: subsolo | 569 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Kiná Alto de Pinheiros é um condomínio fechado da RFM na Rua Orobó, 700, no Alto de Pinheiros, com apenas 8 casas prontas de 569 a 978 m², 4 suítes, piscina e elevador privativos em cada uma.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão em Alto de Pinheiros e a seleção de casas de alto padrão em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisO Kiná atende quem quer casa, e não apartamento, sem abrir mão de portaria e muro. São 8 casas em condomínio fechado na Rua Orobó, uma rua residencial do Alto de Pinheiros. Para a família que hoje mora em casa de rua e sente o peso da segurança, o Kiná entrega a troca sem perder piscina, jardim e quintal.
O diferencial técnico é a casa vertical: subsolo com vagas e depósito, térreo social aberto para piscina e jardim, 1º pavimento com 4 suítes e 2º pavimento com rooftop, ligados por elevador privativo. A metragem vai de 569 a 978 m² de área útil, e o projeto leva a assinatura da Perkins&Will, com interiores da Triplex e paisagismo de Rodrigo Oliveira.
O perfil é a família com filhos em idade escolar, que valoriza o Colégio Santa Cruz a 395 m e o Parque Villa-Lobos no entorno. Também faz sentido para quem tem casa grande no bairro e quer reduzir manutenção sem trocar de endereço.
A ressalva é a escala. Com 8 unidades e plantas que variam por casa, a escolha depende das casas ainda disponíveis, e a RFM não divulga a metragem de cada uma. Também não há lazer condominial: tudo é privativo. Quem prefere apartamento com serviços pode comparar o Milano I, da mesma RFM, a 150 m dali.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do produto, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
O Kiná concentra o valor na área privativa de cada casa, e não em lazer compartilhado.
As plantas do Kiná organizam a casa por pavimento: a garagem embaixo, o social no nível do jardim, o íntimo no meio e o lazer no topo. As metragens vão de 569 a 978 m² de área útil.
Casa: 569 a 978 m² | 4 suítes | 4 vagas
Quatro pavimentos com elevador privativo. A metragem varia conforme a casa e a configuração escolhida.
Subsolo
Vagas privativas, lobby com acesso ao elevador e depósito, conforme a planta exemplo da casa.
Térreo
Living, jantar e cozinha integrados, abertos para o jardim e a piscina privativa.
1º pavimento
Quatro suítes, com a suíte master voltada para a área verde na planta exemplo.
2º pavimento
Rooftop com terraço de lazer e área gourmet privativos.
O lazer do Kiná é privativo: cada casa tem a própria piscina, jardim e rooftop, e o condomínio funciona como acesso controlado, sem áreas de uso comum descritas pela RFM.
Piscina privativa em cada casa.
Rooftop privativo com área gourmet; living integrado ao jardim.
Jardim privativo; Colégio Santa Cruz a 395 m a pé.
Jardim com paisagismo de Rodrigo Oliveira; elevador privativo; infraestrutura para carro elétrico.
Na leitura da iApartamentos, a ausência de lazer comum é coerente com o produto: quem compra o Kiná paga por área privativa, e não por espaços divididos com outros moradores.
1. Caminhar pelos quatro pavimentos
A relação entre jardim, piscina, suítes e rooftop só se entende subindo de elevador da garagem ao terraço.
2. Comparar as casas disponíveis
As plantas variam por unidade. Na visita, a curadoria mostra as diferenças de metragem, orientação e jardim entre as casas.
3. Entender a customização
A RFM admite opções de customização. A curadoria ajuda a avaliar o que pode ser ajustado antes da mudança.
Antes de visitar, entenda quais das 8 casas seguem disponíveis, a metragem de cada uma e o que pode ser customizado. Receba as plantas, a comparação com outros produtos do Alto de Pinheiros e a disponibilidade com a curadoria iApartamentos. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
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Quero a tabela de valoresO Kiná Alto de Pinheiros fica na Rua Orobó, 700, no Alto de Pinheiros, em São Paulo, CEP 05466-030.
A Rua Orobó é uma via residencial e arborizada do Alto de Pinheiros, perto da Av. Professor Fonseca Rodrigues, que leva ao Parque Villa-Lobos. O entorno é de casas e condomínios horizontais, com pouco comércio de rua.
O Alto de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, é um dos bairros mais procurados por famílias que querem casa com terreno amplo. Na leitura da curadoria, a escassez de casas novas em condomínio fechado no bairro sustenta a liquidez do produto.
Nas conexões, o Shopping Villa-Lobos fica a 965 m a pé, e a Estação Villa-Lobos-Jaguaré, da Linha 9 Esmeralda, a 2.390 m. As Marginais Pinheiros e Tietê ficam a poucos minutos de carro.
Pontos de interesse (distâncias validadas pela curadoria, a pé):
Distâncias calculadas pela curadoria a partir das coordenadas do endereço e de cada ponto, com fator de rota a pé.
Para comparar com outras casas do bairro, veja a Casa Alto de Pinheiros, da Even.
Endereço
Rua Orobó, 700 - Alto de Pinheiros, São Paulo - SP, 05466-030
O Kiná Alto de Pinheiros fica na Rua Orobó, 700, no Alto de Pinheiros, São Paulo, CEP 05466-030, a 395 m a pé do Colégio Santa Cruz e a 965 m do Shopping Villa-Lobos.
O Kiná Alto de Pinheiros tem apenas 8 casas em condomínio fechado, de 569 a 978 m² de área útil, com 4 suítes e 4 vagas.
Sim. Segundo a RFM, todas as casas do Kiná têm piscina e jardim privativos e elevador privativo do subsolo ao rooftop.
A arquitetura é da Perkins&Will, os interiores são da Triplex Arquitetura e o paisagismo é de Rodrigo Oliveira. A incorporação e a construção são da RFM.
Sim. A RFM apresenta o Kiná como pronto, e as casas já construídas podem ser visitadas com agendamento.
O preço do Kiná está sob consulta, porque a RFM não publica tabela. Para receber valores por casa, solicite a análise da curadoria iApartamentos. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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