As plantas do Facces Jardins reúnem apartamentos de 263 a 585 m², com 3 a 4 suítes e 4 a 5 vagas, um por andar, além do Garden de 585 m² com terraço e piscina no primeiro andar. Veja outros imóveis prontos em São Paulo e o portfólio da Helbor no iApartamentos.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta 263m² | 263 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Garden 585 m² | 585 m² | 3 | 3 | 5 | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Facces Jardins By Helbor é um edifício pronto da Helbor na Alameda Lorena, 1345, nos Jardins, com 19 apartamentos de 263 a 585 m², um por andar, de 3 a 4 suítes, e piscina coberta com raia de 20 m.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão nos Jardins e a seleção de apartamentos de luxo em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisO Facces Jardins resolve um problema raro nos Jardins: grande metragem pronta, com um apartamento por andar. São 19 unidades em torre única na Alameda Lorena, paralela à Rua Oscar Freire. Quem compra aqui compra privacidade de andar inteiro e a mudança imediata, sem os três a quatro anos de espera de um lançamento.
O dado concreto que pesa na decisão é a amplitude de metragem, de 263 a 585 m². A unidade de 585 m² é o Garden do primeiro andar, com 3 suítes, 5 vagas e um terraço descoberto que, na planta da Helbor, recebe piscina e área de estar ao ar livre. É um produto de casa dentro de um prédio, no quarteirão mais caminhável dos Jardins.
O comprador típico é a família que já mora na região, quer trocar por algo maior sem sair do bairro e não aceita esperar obra. Para quem vende uma casa e quer manter jardim e piscina com a segurança de um condomínio, o Garden é a unidade a avaliar primeiro.
A ressalva é a oferta curta. Em um prédio pronto de 19 unidades, a escolha de planta e andar depende do que ainda está à venda, e a Helbor não publica a planta de 263 m². O metrô também não está na porta: a Estação Oscar Freire fica a 1.115 m. Para comparar com lançamentos da região, veja os empreendimentos na Zona Oeste.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, escala do prédio, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
O Facces Jardins combina a privacidade de um apartamento por andar com itens de infraestrutura pouco comuns em prédios de 19 unidades.
As plantas do Facces Jardins foram desenhadas para famílias que querem área de casa sem sair dos Jardins. Todos os dormitórios são suítes, e as metragens vão de 263 m² nos andares tipo a 585 m² no Garden.
Apartamento tipo: 263 m² | 3 a 4 suítes | 4 vagas
Um apartamento por andar, com living amplo e setor íntimo separado. A Helbor não divulgou a planta desta tipologia; a curadoria envia a planta sob consulta.
Garden: 585 m² | 3 suítes | 5 vagas
No primeiro andar, une o apartamento a um terraço descoberto com piscina, estar externo e jardim, conforme a planta da Helbor. A suíte master se abre para o terraço. Indicado para quem troca casa por apartamento e não quer abrir mão de área externa.
O lazer do Facces Jardins é enxuto e voltado ao uso diário, coerente com um prédio de 19 famílias: o destaque é a piscina coberta, que funciona o ano inteiro.
Piscina coberta com raia de 20 m; fitness; sauna; vestiários.
Salão de festas gourmet com varanda externa.
Brinquedoteca; playground.
Jardins com irrigação automática; bicicletário com recarga elétrica; espaço delivery.
Na leitura da iApartamentos, a raia de 20 m é relevante porque transforma a piscina em equipamento de treino de uso diário, e não apenas em área de contemplação.
1. Ver o apartamento real, não um decorado
O prédio está pronto. A visita mostra pé-direito, luz, vista e acabamento como serão no dia da mudança.
2. Conferir o Garden e o terraço com piscina
A planta de 585 m² só se entende ao caminhar pelo terraço e ver a relação com o jardim e a rua.
3. Comparar unidades e andares disponíveis
Em 19 unidades, cada andar muda a vista. A curadoria levanta o que está à venda e compara com outros prontos dos Jardins.
Antes de visitar, entenda a diferença entre o apartamento tipo e o Garden, e quais andares ainda estão disponíveis. Receba as plantas, a análise de vista por andar e a disponibilidade com a curadoria iApartamentos. Negocie diretamente com a construtora.
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Quero a tabela de valoresO Facces Jardins By Helbor fica na Alameda Lorena, 1345, nos Jardins, em São Paulo, CEP 01424-005.
A Alameda Lorena corre paralela à Rua Oscar Freire, a uma quadra dela. O trecho reúne endereços residenciais, comércio de bairro de alto padrão e alguns dos restaurantes mais conhecidos da cidade, todos a distância de caminhada.
Os Jardins, na Zona Oeste de São Paulo, são um dos bairros de maior demanda por imóveis de grande metragem na cidade. Na leitura da curadoria, a escassez de terrenos e de prédios de um apartamento por andar sustenta a liquidez de produtos como o Facces.
Nas conexões, a Estação Oscar Freire, da Linha 4 Amarela, fica a 1.115 m a pé, e a Estação Consolação, da Linha 2 Verde, na Av. Paulista, a 1.170 m. O Shopping Iguatemi e a Av. Brigadeiro Faria Lima ficam a poucos minutos de carro.
Pontos de interesse (distâncias validadas pela curadoria, a pé):
Distâncias calculadas pela curadoria a partir das coordenadas do endereço e de cada ponto, com fator de rota a pé.
Endereço
Alameda Lorena, 1345 - Jardins, São Paulo - SP, 01424-005
O Facces Jardins By Helbor fica na Alameda Lorena, 1345, nos Jardins, São Paulo, CEP 01424-005, a uma quadra da Rua Oscar Freire e a 185 m a pé da Casa Santa Luzia.
O Facces Jardins tem apartamentos de 263 a 585 m², com 3 a 4 suítes e 4 a 5 vagas. A unidade de 585 m² é o Garden do primeiro andar, com 3 suítes, 5 vagas e terraço descoberto.
O Facces Jardins tem um apartamento por andar, em torre única com 19 unidades.
Sim. A Helbor apresenta o Facces Jardins como pronto para morar, e a visita é feita no próprio apartamento.
O lazer inclui piscina coberta com raia de 20 m, fitness, sauna, vestiários, salão de festas gourmet, brinquedoteca, playground e espaço delivery.
O preço do Facces Jardins está sob consulta, porque a Helbor não publica tabela na página. Para receber valores por unidade, solicite a análise da curadoria iApartamentos. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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