As plantas do Terrare Moema reúnem studios de 20 a 21 m² e apartamentos de 1 dormitório de 33 m², todos com 1 banheiro e sem vaga de garagem. A composição privilegia ticket de entrada e localização, com varanda nas plantas divulgadas e lazer em dois andares. Veja outros lançamentos em São Paulo para comparar tipologias.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 20 a 21 m² | 20 m² | 1 | 1 | 0 | Receber valores |
| 1 Dormitório 33 m² | 33 m² | 1 | 1 | 0 | Receber valores |
iApartamentos Formulário Empreendimento
"*" indica campos obrigatórios
Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
⏱ Resposta em poucos minutos no horário comercial
O Terrare Moema é um lançamento da Trisul na Alameda dos Nhambiquaras, em Moema, com studios e 1 dormitório de 20 a 33 m², torre única em terreno de 1.000 m² e rooftop com piscina.
Conheça também outros studios e apartamentos em Moema e a seleção de studios para investimento em São Paulo.
Deixe aqui sua Avaliação:
Receba a tabela de valores e as Unidades Disponíveis do Terrare Moema
Ver Unidades DisponíveisO Terrare Moema está na esquina da Alameda dos Nhambiquaras com a Avenida Açocê, a 770 m a pé da Estação Moema e a 590 m do Parque das Bicicletas. A tese é de localização e compacidade: studios de 20 a 21 m² e apartamentos de 1 dormitório de 33 m², numa torre única de terreno de 1.000 m².
O mix muda a leitura do produto. A ficha técnica descreve 22 pavimentos-tipo mistos, com unidades R2V, HMP e HIS, além de 3 pavimentos de salas NR e 3 lojas no térreo. Para o comprador, a categoria de cada unidade define quem pode comprar e como usar, e esse dado deve ser confirmado unidade por unidade antes da proposta.
Na leitura da curadoria, o produto atende dois perfis: o investidor que busca ticket compacto perto do metrô e do Ibirapuera, e quem mora sozinho ou em casal e quer lazer completo, com coworking e sala de reunião no 1º andar e piscina e fitness no 27º.
O ponto de atenção é que não há vaga de garagem e que o Parque Ibirapuera está mais longe do que o material da incorporadora sugere: o Portão 5 fica a 1.600 m a pé, cerca de 20 minutos, e não os 6 minutos divulgados. Quem precisa de vaga ou de mais metragem pode comparar com o Window Moema, que reúne studio, 1 dormitório, loft e duplex.
Análise por Claudiano Silva | CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera localização, composição de categorias R2V, HMP e HIS, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao investidor e ao morador.
O Terrare Moema combina, num terreno de 1.000 m², torre única de uso misto com moradia compacta, serviços no térreo e lazer em dois andares, a poucos passos do metrô e de um parque de bairro.
Conheça outros lançamentos da Trisul em São Paulo.
As plantas do Terrare Moema são compactas e funcionais, com cozinha integrada à sala, banheiro único e varanda nas plantas divulgadas. Não há vaga de garagem. A escolha entre studio e 1 dormitório é, na prática, a escolha entre ticket de entrada e separação entre o dormitório e a sala.
Studio: 20 a 21 m² | 1 banheiro | sem vaga
Dormitório integrado à sala e à cozinha, com varanda na planta de 21 m². Indicado para quem mora sozinho e para o investidor que busca o menor ticket do prédio.
1 dormitório: 33 m² | 1 banheiro | sem vaga
Dormitório separado da sala, com varanda e cozinha integrada ao living. Indicado para casal e para quem trabalha em casa e precisa separar o descanso do home office.
O lazer do Terrare Moema se divide em dois andares com funções diferentes: o 1º andar concentra convivência, trabalho e serviços de rotina, e o 27º concentra descanso, fitness e piscina. Não há programa infantil na ficha técnica, o que confirma o público do produto: morador solo, casal e investidor.
Fitness no 27º andar; piscina descoberta no rooftop; bicicletário com bancada de manutenção.
Salão de festas; churrasqueira; pub e jogos; lounge no 1º e no 27º andar; Family House.
Lobby concierge; central delivery; coworking; sala de reunião; espaço para minimarket; lavanderia coletiva.
Solário junto à piscina; paisagismo de Hanazaki.
Na leitura da iApartamentos, o conjunto coworking, sala de reunião e lavanderia coletiva é o que mais pesa para o perfil do prédio, porque resolve dentro da torre rotinas que um studio de 20 m² não comporta.
1. A categoria da unidade define a compra
HIS, HMP e R2V convivem nos pavimentos-tipo. A curadoria mostra, unidade por unidade, quem pode comprar e o que cada uma permite.
2. Andar e posição pesam mais que a metragem
O 5º pavimento tem 17 unidades e do 6º ao 26º são 18 por andar. A altura define vista e exposição ao ruído da esquina.
3. Percorrer o entorno a pé
Estação Moema, Parque das Bicicletas e Hospital Alvorada ficam a menos de 10 minutos. Vale fazer o trajeto que você fará todos os dias.
Receba as plantas, a categoria de cada unidade e a leitura de investimento e moradia da curadoria iApartamentos para o Terrare Moema. Negocie diretamente com a construtora.
Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
Receba a tabela de valores e as plantas do Terrare Moema
Quero a tabela de valoresO Terrare Moema fica na Alameda dos Nhambiquaras, 393, no bairro Moema, em São Paulo, CEP 04090-010, na esquina com a Avenida Açocê.
O térreo reúne acesso com clausura, lobby, central delivery e 3 lojas, o que traz comércio de rua à base da torre. Na mesma torre, os pavimentos de 2º ao 4º abrigam 28 salas NR.
Moema, na Zona Sul de São Paulo, reúne hospital, clubes e shopping a até 1.645 m a pé do endereço. Na leitura da curadoria, a combinação de serviços e metrô a pé é o argumento mais sólido do bairro para quem compra unidade compacta.
Nas conexões, a Estação Moema do metrô fica a 770 m a pé. O Parque das Bicicletas está a 590 m e o Portão 5 do Parque Ibirapuera, na Av. IV Centenário, a 1.600 m.
Pontos de interesse (distâncias validadas pela curadoria, a pé):
Método: distância em linha reta pela fórmula de Haversine, multiplicada por 1,25 para estimar o percurso a pé, a 80 m por minuto, arredondada para múltiplos de 5 m. Os tempos do material da incorporadora não foram usados.
Endereço
Alameda dos Nhambiquaras, 393, Moema, São Paulo, SP, 04090-010
O Terrare Moema fica na Alameda dos Nhambiquaras, 393, no bairro Moema, em São Paulo, CEP 04090-010. O endereço está a 770 m a pé da Estação Moema do metrô e a 590 m do Parque das Bicicletas.
O Terrare Moema tem studios de 20 a 21 m² e apartamentos de 1 dormitório de 33 m², com 1 banheiro e sem vaga de garagem. As plantas divulgadas do studio de 21 m² e do apartamento de 33 m² têm varanda.
O Terrare Moema tem unidades HIS a partir de R$ 383.000 e unidades HMP de 1 dormitório a partir de R$ 475.000. Para receber a tabela por unidade, solicite a análise da curadoria iApartamentos. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
Não. O Terrare Moema não tem vagas vinculadas às unidades. O empreendimento oferece bicicletário com bancada de manutenção e fica a 770 m a pé da Estação Moema do metrô.
Os pavimentos-tipo do Terrare Moema são mistos, com unidades R2V, HMP e HIS. HIS e HMP seguem enquadramento de renda previsto na legislação municipal; a categoria de cada unidade e as regras de uso são confirmadas na tabela vigente antes da proposta.
Serve aos dois perfis. O ticket compacto de studios de 20 a 21 m² e de apartamentos de 33 m², somado à localização em Moema, atende o investidor que compra para alugar e quem mora sozinho ou em casal. A regra de locação de cada unidade deve ser conferida na tabela vigente.
O Portão 5 do Parque Ibirapuera, na Av. IV Centenário, fica a 1.600 m a pé do Terrare Moema, cerca de 20 minutos. O Parque das Bicicletas, mais próximo, está a 590 m, cerca de 7 minutos a pé.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
Gostou do Terrare Moema?
Falar com especialista →
Gostou do Terrare Moema?
Quero a tabela de valores →
Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do Terrare Moema
Quero a tabela de valores →
Quer os valores da Studio 20 a 21 m²?
Receber valores →
Quer os valores da 1 Dormitório 33 m²?
Receber valores →Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do Terrare Moema
Quero a tabela de valores →Deixe seu nome e WhatsApp e inicie agora uma conversa direta com o especialista no Terrare Moema.
