As plantas do Helbor Lens Moema reúnem unidades de 157 m² a 302 m² privativos nas tipologias residenciais, mais o garden exclusivo de 476 m² no 4º andar, todas com 3 suítes e 2 ou 3 vagas.
A composição privilegia permanência familiar, com suíte master de área para closet e terraço privativo, cozinha com opção de integração ao living e infraestrutura de ar-condicionado tipo VRV já prevista na planta.
A personalização fechada com opções de planta e acabamento está disponível para as unidades tipo.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 157m² | Opção 2 | 157 m² | — | 3 | — | Receber valores |
| Planta de 157m² | Opção 3 | 157 m² | — | 3 | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de metrô
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Pet Friendly
Empreendimentos
"*" indica campos obrigatórios
Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
⏱ Resposta em poucos minutos no horário comercial
O Helbor Lens Moema é um lançamento residencial da Helbor em Moema, com apartamentos de 157 m² e 158 m², garden de 476 m² e penthouse de 302 m², todos com 3 suítes.
O empreendimento ocupa um terreno de 2.468 m² na Av. Indianópolis, 860, com 19 pavimentos e 50 unidades distribuídas em torre única. A composição do produto — 48 unidades tipo, 1 garden no 4º andar e 1 penthouse no 19º andar — resulta em uma ocupação de densidade controlada para os padrões de Moema, com 2 ou 3 unidades por andar nos andares tipo e elevadores sociais privativos a partir do 5º pavimento.
A arquitetura é assinada por Königsberger Vannucchi, o paisagismo por Benedito Abbud e os interiores das áreas comuns por Consuelo Jorge Arquitetos. O empreendimento está em processo de certificação AQUA-HQE™, com meta declarada de redução de pelo menos 20% no consumo de energia e de água potável.
Conheça também nossos Lançamentos de alto padrão em Moema.
Deixe aqui sua Avaliação:
Receba a tabela de valores e as Unidades Disponíveis do Helbor Lens Moema
Ver Unidades DisponíveisA Av. Indianópolis é um dos eixos residenciais mais consolidados de Moema — arborizada, com calçadas largas e fluxo predominantemente local. Um terreno de 2.468 m² nesse endereço, com apenas 50 unidades, representa uma relação de área por unidade que raramente aparece em lançamentos recentes no bairro. A maioria dos projetos comparáveis na região trabalha com terrenos menores e maior volume de unidades, o que dilui espaços comuns e reduz a sensação de privacidade no dia a dia.
O projeto de Königsberger Vannucchi posiciona a torre afastada ao máximo das divisas, o que melhora iluminação natural, ventilação cruzada e vistas laterais — atributos que a planta-tipo de 157 m² confirma com terraço na suíte master, banheiros com ventilação natural e integração opcional entre cozinha e living. A certificação AQUA-HQE™ em andamento adiciona uma camada de valor que tende a se tornar critério de diferenciação em relançamentos e revenda nos próximos anos, especialmente em um perfil de comprador que considera o custo de operação do imóvel no longo prazo.
O produto conversa com famílias que buscam permanência em Moema, com configuração de 3 suítes em metragem funcional — não excessiva — e lazer completo sem precisar sair do condomínio. A locação da janela na Av. Indianópolis, em frente à ciclovia existente e próxima à futura Estação Rubem Berta da Linha Rosa do Metrô, reforça o perfil de quem valoriza mobilidade ativa e alternativa ao carro.
O ponto de atenção é que a Av. Indianópolis fica a aproximadamente 8 minutos de carro do Parque Ibirapuera. Para famílias que priorizam caminhada diária ao parque como rotina, existem endereços em Moema com acesso a pé mais direto; para quem valoriza um terreno amplo, paisagismo denso e lazer interno com piscinas adulto e infantil, o Helbor Lens Moema permanece competitivo dentro do bairro.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
As plantas do Helbor Lens Moema foram concebidas para permanência familiar: todas as unidades têm 3 suítes, sendo a master com terraço privativo e área para closet. A integração entre cozinha e living é opcional, assim como a integração entre banheiros da suíte — decisões que a Helbor deixa como personalização fechada, com opções de planta e acabamento disponíveis antes da entrega.
Tipo — 157 m² privativos | 3 suítes | 2 vagas A tipologia principal do Helbor Lens Moema ocupa 157 m² com planta que equilibra área social e zona íntima. A sala de estar e jantar abre para o terraço com churrasqueira a carvão e bancada gourmet, e a suíte master conta com terraço privativo. São 42 unidades nessa configuração, distribuídas do 2º ao 18º andar, com finais 02 e 03 em layouts ligeiramente diferentes. Indicada para famílias que buscam moradia definitiva em Moema com metragem funcional e lazer privativo na própria unidade.
Tipo — 158 m² privativos | 3 suítes | 2 vagas Variação da planta-tipo com 1 m² adicional, disponível em 14 unidades do 5º ao 18º andar. A configuração é análoga à de 157 m², com pequenas diferenças de layout que a curadoria pode detalhar mediante solicitação. O perfil de comprador e uso são equivalentes à tipologia anterior.
Garden — 476 m² privativos | 3 suítes | 3 vagas Única unidade no 4º andar, com área privativa que inclui jardim e espaços externos de uso exclusivo. Com 476 m² privativos, o garden representa o produto de maior área no empreendimento e atende ao comprador que prioriza espaço externo no nível do solo — perfil mais próximo de quem transitaria de uma casa para um apartamento sem abrir mão de área verde própria.
Penthouse — 302 m² privativos | 3 suítes | 3 vagas Única unidade no 19º andar, com piscina privativa integrada à planta. Os 302 m² privativos ocupam o andar completo, com vistas desobstruídas e acesso exclusivo por elevador social com biometria. Indicada para comprador que valoriza privacidade absoluta, vistas permanentes e diferencial de piscina própria em apartamento de alto padrão.
O lazer do Helbor Lens Moema está concentrado no térreo e no 1º pavimento, com 15 ambientes distribuídos entre áreas de saúde, social, kids e contemplação. A escala do programa — para 50 unidades — resulta em uma proporção de uso por família significativamente maior do que em condomínios com o mesmo portfólio de ambientes e o dobro de unidades. O projeto de interiores de Consuelo Jorge Arquitetos adota paleta de cores e mobiliário atemporal que dialoga com o paisagismo de Benedito Abbud, sem disputar atenção com a vegetação.
Na leitura da iApartamentos, a presença do Espaço Zen integrado ao perímetro da piscina adulto é relevante porque cria uma área de permanência prolongada que vai além do uso esportivo — o que tende a aumentar a frequência de uso do lazer e qualifica o produto para famílias que buscam rotina de bem-estar dentro do próprio condomínio.
1. A proporção terreno-unidades só se percebe no local Um terreno de 2.468 m² para 50 unidades cria espaços de circulação, jardim e lazer que as plantas e renders não transmitem com fidelidade. Visitar o stand e caminhar pela implantação do térreo é a forma mais direta de entender o que essa densidade controlada significa na prática para o cotidiano.
2. As vistas e a orientação solar variam por andar e por final A localização na Av. Indianópolis, com a torre projetada afastada das divisas, gera condições de vista diferentes conforme o andar e o final da unidade. A curadoria iApartamentos pode comparar tecnicamente os ângulos disponíveis, a incidência de luz por período do dia e o impacto das edificações vizinhas — informações que não aparecem nas plantas.
3. A análise comparativa entre garden, tipo e penthouse exige curadoria Com quatro configurações distintas — 157 m², 158 m², 302 m² e 476 m² — o Helbor Lens Moema oferece produtos com propostas de uso bem diferentes dentro do mesmo endereço. A iApartamentos realiza essa comparação de forma técnica e imparcial, incluindo análise de disponibilidade e adequação ao perfil de cada comprador.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do Helbor Lens Moema dentro do mercado de Moema.
Negocie diretamente com a construtora. Fale com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp e receba uma análise personalizada sobre unidades, plantas e disponibilidade deste empreendimento.
► Conheça também o 312 JAM Moema
Receba a tabela de valores e as plantas do Helbor Lens Moema
Quero a tabela de valoresO Helbor Lens Moema está localizado na Av. Indianópolis, 860, no bairro de Moema, Zona Sul de São Paulo. A avenida é um dos eixos residenciais mais consolidados do bairro — arborizada, com trânsito predominantemente local e calçadas que integram ciclovia ao longo do seu traçado. O entorno imediato é de uso residencial e comercial de vizinhança, sem a intensidade de tráfego das avenidas perimetrais de Moema.
A Av. Indianópolis tem vocação residencial estabelecida há décadas, com gabarito de prédios que preserva escala humana na maior parte do seu percurso. O empreendimento ocupa um terreno de esquina com frente para a avenida, o que garante permeabilidade visual e afastamento natural de edificações próximas nos andares superiores. O paisagismo de Benedito Abbud no embasamento reforça a relação do projeto com a calçada — elemento que o arquiteto Königsberger Vannucchi descreve como intencionalmente generoso para contribuir com o espaço público do bairro.
Moema é um dos bairros de maior demanda residencial de alto padrão na Zona Sul de São Paulo, com infraestrutura consolidada de serviços, gastronomia, educação e saúde. O bairro tem dois setores distintos — Moema Pássaros, de característica mais residencial e tranquila, e Moema Índios, com maior concentração comercial e acesso ao metrô. O Helbor Lens Moema está posicionado no eixo da Av. Indianópolis, entre os dois setores, com acesso a ambas as dinâmicas.
A proximidade com a futura Estação Rubem Berta da Linha Rosa do Metrô — ainda em obras — acrescenta um vetor de valorização urbana ao entorno. A região já conta com a Estação Moema (Linha 5-Lilás) como referência de mobilidade pública. Para acesso de carro, a Av. Indianópolis conecta diretamente às principais vias da Zona Sul.
Pontos de interesse próximos (distâncias aproximadas medidas pelo Google Maps, de carro):
Endereço
Av. Indianópolis, 860 - Moema, São Paulo - SP, 04062-001
O Helbor Lens Moema está localizado na Av. Indianópolis, 860, no bairro de Moema, Zona Sul de São Paulo, CEP 04062-001. O endereço fica em um dos eixos residenciais mais consolidados do bairro, com ciclovia na frente do empreendimento e fácil acesso à Estação Moema da Linha 5-Lilás do Metrô.
O Helbor Lens Moema oferece quatro tipologias: apartamentos tipo de 157 m² privativos com 3 suítes e 2 vagas; apartamentos tipo de 158 m² privativos com 3 suítes e 2 vagas; garden de 476 m² privativos com 3 suítes e 3 vagas, disponível no 4º andar; e penthouse de 302 m² privativos com 3 suítes e 3 vagas, no 19º andar, com piscina privativa.
O Helbor Lens Moema ocupa um terreno de 2.468 m² com apenas 50 unidades — relação de área por unidade acima da média dos lançamentos recentes em Moema. Soma-se a isso o processo de certificação AQUA-HQE™, a arquitetura de Königsberger Vannucchi, o paisagismo biofílico de Benedito Abbud e o hall social privativo com elevador biométrico nas tipologias tipo.
O empreendimento é indicado para famílias que buscam moradia definitiva em Moema, com metragem funcional de 157 m², lazer completo sem excesso de unidades no condomínio e localização em avenida residencial consolidada. O garden atende ao perfil que migra de casa para apartamento sem abrir mão de área externa privativa; a penthouse, ao comprador que prioriza exclusividade e piscina própria.
Sim. O empreendimento conta com 1 unidade garden de 476 m² privativos no 4º andar, com jardim de uso exclusivo, e 1 penthouse de 302 m² privativos no 19º andar, com piscina privativa integrada à planta. Ambas têm 3 suítes e 3 vagas de garagem.
A comparação mais relevante envolve densidade de unidades por terreno, assinaturas técnicas do projeto e infraestrutura sustentável — critérios que variam significativamente entre os lançamentos ativos no bairro. A curadoria iApartamentos realiza essa análise de forma técnica e personalizada. Veja outros Apartamentos de alto padrão em Moema para uma visão do mercado atual.
Entre em contato com a curadoria iApartamentos pelo WhatsApp para receber plantas, tabela de unidades disponíveis e uma análise comparativa antes de visitar o stand. A curadoria acompanha a visita e compara as opções de unidade conforme o perfil e o momento de compra de cada família.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
Gostou do Helbor Lens Moema?
Falar com especialista →
Gostou do Helbor Lens Moema?
Quero a tabela de valores →
Gostou do Helbor Lens Moema?
Falar com especialista →Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do Helbor Lens Moema
Quero a tabela de valores →
Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do Helbor Lens Moema
Quero a tabela de valores →
Quer os valores da Planta de 157m² | Opção 2?
Receber valores →
Quer os valores da Planta de 157m² | Opção 3?
Receber valores →Receba a tabela de valores, plantas e disponibilidade do Helbor Lens Moema
Quero a tabela de valores →Deixe seu nome e WhatsApp e inicie agora uma conversa direta com o especialista no Helbor Lens Moema.
