Unidades de 336 m² e 431 m² com 4 suítes, circulação independente, ventilação natural e possibilidade de personalização interna.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
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Investimento e Proteção Patrimonial
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Almaz República do Líbano é um Empreendimento da R. Yazbek de Alto Padrão com Torre Única e com unidades de 336 a 431 m², Lazer com Quadra de Tênis oficial, localizado em um dos eixos mais valorizados de São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera.
Com unidades de 4 Suítes, o empreendimento foi concebido para um público que busca privacidade absoluta, metragem ampla e um padrão arquitetônico autoral com leitura contemporânea.
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Ver Unidades DisponíveisA Avenida República do Líbano é um dos corredores mais consistentes de valorização imobiliária da cidade, conectando Moema, Vila Nova Conceição e o entorno do Parque Ibirapuera. Isso reduz risco de liquidez e reforça o caráter patrimonial do ativo.
O principal diferencial técnico do Almaz está na combinação de baixa densidade (1 unidade por andar) com um programa de lazer incomum para esse perfil — especialmente a quadra de tênis oficial, raríssima em terrenos urbanos dessa escala.
O produto é direcionado a compradores que priorizam metragem acima de 300 m², silêncio entre unidades e uso residencial de longo prazo, não investimento especulativo.
O projeto arquitetônico da Perkins&Will trabalha volumetria dinâmica com uso intensivo de luz natural, criando variações perceptivas ao longo do dia — um recurso que reduz dependência de iluminação artificial e valoriza a experiência espacial.
No paisagismo, Alex Hanazaki utiliza percursos fluidos e integração com áreas comuns, criando transição gradual entre interior e exterior — algo relevante para conforto térmico e sensorial.
Já os interiores, assinados por Dado Castello Branco, priorizam proporção, materialidade e neutralidade — o que aumenta a longevidade estética do projeto e reduz necessidade de retrofit precoce.
Pontos técnicos relevantes:
As plantas foram desenhadas com separação clara entre áreas social, íntima e de serviço, permitindo circulação funcional sem cruzamento de fluxos.
A metragem favorece:
Unidades com 4 suítes e 4 a 5 vagas reforçam o perfil familiar e uso definitivo.
Espaço wellness completo com ambientes voltados para recuperação física e rotina de cuidados.
Áreas comuns projetadas para encontros com baixa densidade de uso, evitando sobrecarga típica de condomínios maiores.
Espaços planejados para uso controlado, sem interferir na privacidade das áreas principais.
A quadra de tênis oficial se posiciona como elemento central — diferencial raro que impacta diretamente a experiência de moradia.
Escassez real
Projetos com 1 unidade por andar acima de 300 m² em Moema são limitados e dependem de terrenos específicos.
Percepção física do projeto
A escala dos ambientes, iluminação natural e proporções só são compreendidas presencialmente.
Assimetria de informação
Unidades e condições comerciais variam conforme disponibilidade — acesso antecipado gera vantagem objetiva.
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Quero a tabela de valoresLocalizado na Avenida República do Líbano, em Moema, São Paulo — um dos eixos mais estratégicos da cidade.
A via possui perfil residencial consolidado, com baixa presença comercial invasiva e fluxo controlado fora dos horários de pico.
Moema se destaca pela combinação de infraestrutura completa com ruas planas e caminháveis, fator relevante para qualidade de vida urbana.
A conexão com Vila Nova Conceição, Jardins e Faria Lima posiciona o empreendimento dentro de um raio de alta liquidez e demanda constante.
Pontos de interesse:
Endereço
Av. República do Líbano, 2250 - Moema, São Paulo - SP, 04502-100
Está localizado na Avenida República do Líbano, em Moema, São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera.
Apartamentos de 336 m² e 431 m², todos com 4 suítes.
Apenas um apartamento por pavimento, garantindo privacidade total.
Quadra de tênis oficial, espaço wellness e áreas comuns de baixa densidade.
Arquitetura da Perkins&Will, paisagismo de Alex Hanazaki e interiores de Dado Castello Branco.
Famílias que buscam metragem ampla, privacidade e uso residencial de longo prazo em localização consolidada.
O Almaz República do Líbano se diferencia no mercado de Moema pela combinação de baixa densidade (1 unidade por andar), metragens acima de 300 m² e um programa de lazer incomum para esse perfil.
A presença de quadra de tênis oficial em um terreno urbano nessa localização cria uma barreira de replicação, reforçando o potencial de valorização e preservação de valor no longo prazo.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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